城市綜合體的出現(xiàn)，將會(huì)讓城市格局發(fā)生質(zhì)的改變。圖為世界首個(gè)城市綜合體法國(guó)拉德芳斯。

新聞速讀2010年，中國(guó)的許多二、三線(xiàn)城市尤其是昆明，迎來(lái)了“城市綜合體”時(shí)代。不下二十個(gè)城市綜合體項(xiàng)目亮相，近千家國(guó)內(nèi)知名商家及國(guó)際品牌商家入駐昆明東西南北各個(gè)區(qū)域......隨著新昆明建設(shè)的推進(jìn)尤其是眾多城市綜合體浮出水面，昆明的商業(yè)格局正悄然升級(jí)換代，多中心共同發(fā)展的局面正在形成。

城市發(fā)展的每個(gè)階段都會(huì)留下某種特定建筑形式的烙印，2010年的昆明，無(wú)疑是屬于“城市綜合體”的時(shí)代，這其中不僅有對(duì)一線(xiàn)城市的效仿，也因?yàn)榇笠?guī)模的城中村改造為城市綜合體的誕生提供了絕佳契機(jī)。而大量“綜合體”的出現(xiàn)，也催熱了昆明多中心格局的轉(zhuǎn)變。

無(wú)論是已正式運(yùn)營(yíng)的順城，還是進(jìn)入推售尾聲的南亞風(fēng)情·第壹城，無(wú)論是即將開(kāi)盤(pán)的欣都龍城、經(jīng)典雙城、南亞之門(mén)，還是尚未啟動(dòng)銷(xiāo)售計(jì)劃的志遠(yuǎn)城市綜合體、紅星國(guó)際、海倫國(guó)際……都已經(jīng)讓人看到，大量的城市綜合體項(xiàng)目正在以一種洶涌的態(tài)勢(shì)“占領(lǐng)昆明”，越來(lái)越多的國(guó)內(nèi)知名商家甚至是國(guó)際品牌伴隨城市綜合體的建設(shè)，入駐城市的東西南北各個(gè)區(qū)域，催生昆明商業(yè)格局的升級(jí)換代，一個(gè)單中心的城市正向著多中心的方向在發(fā)展——由傳統(tǒng)的“三市街”商圈走向“一主三次”，即主城一環(huán)路以?xún)?nèi)北至人民路，西至華山東路——象眼街——端仕街——祥云街一線(xiàn)，東至白塔路，南至金碧路、拓東路的主城主中心區(qū)（CBD）、以及西市副中心區(qū)、北市副中心區(qū)、南市副中心區(qū)。

如果說(shuō)以“昆明王府井”著稱(chēng)的順城已經(jīng)讓昆明人看到了城市綜合體的雛形，南亞之門(mén)、志遠(yuǎn)城市綜合體更加提升主城中心CBD的氣質(zhì)與中心價(jià)值。欣都龍城等雄踞北市板塊，使北市進(jìn)一步告別“睡城”詬名，區(qū)域內(nèi)購(gòu)物、娛樂(lè)、商務(wù)、休閑匯聚，繁榮景象已清晰勾勒；啟鴻·假日城市、經(jīng)典雙城等掌控西市板塊，居住品質(zhì)提升、人氣聚集，商業(yè)繁榮指日可待；南市區(qū)以南亞風(fēng)情·第壹城為代表，同時(shí)坐擁潤(rùn)城、紅星國(guó)際等多個(gè)項(xiàng)目，是城市綜合體的盛產(chǎn)地，也是昆明城市中心南移趨勢(shì)下新的省級(jí)商務(wù)、商業(yè)中心。

北京漢博商業(yè)投資集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)朱友軍認(rèn)為，從目前不少發(fā)達(dá)城市商業(yè)發(fā)展來(lái)看，城市商業(yè)的發(fā)展必將呈現(xiàn)出以城市綜合體為代表的多個(gè)區(qū)域商業(yè)中心，并且，今后昆明商業(yè)綜合體將有兩個(gè)發(fā)展方向，一個(gè)是時(shí)尚類(lèi)購(gòu)物中心，而另一個(gè)就是shoppingmall。“將來(lái)商業(yè)中心的發(fā)展將會(huì)是一個(gè)把多種業(yè)態(tài)融合在一起，一站式購(gòu)物、一站式消費(fèi)、一站式娛樂(lè)等為主導(dǎo)的shoppingmall�！�

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