商業(yè)快速發(fā)展的背后 昆明社區(qū)商業(yè)部分招商難

社區(qū)商業(yè)快速發(fā)展背后

昆明人傳統(tǒng)意義上的消費(fèi)都是在三市街、小西門等商圈進(jìn)行，城市綜合體的出現(xiàn)，意味著很多消費(fèi)直接在社區(qū)內(nèi)便可完成。

記者注意到，城市綜合體不僅是昆明市比較盛行，在大理、楚雄、麗江等地，一些滿足社區(qū)居民的全方位的購(gòu)物需求，而且從住宅區(qū)域建筑形式、內(nèi)外部環(huán)境、交通動(dòng)線等綜合的考慮的綜合體形式都已經(jīng)相繼開建。

這是否意味著云南社區(qū)商業(yè)已經(jīng)邁入快速發(fā)展的階段？某業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，僅從目前項(xiàng)目的打造還不能看出這種形式，主要還要看今后綜合體項(xiàng)目的招商工作，以及品牌商家的組合、業(yè)態(tài)組合，還包括專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，這些都影響著社區(qū)商業(yè)的一個(gè)運(yùn)行狀態(tài)。

縱觀目前遍布昆明市東南西北各個(gè)區(qū)位的這些城市綜合體項(xiàng)目，很多都致力于開發(fā)中央國(guó)際公寓、主題超市、高級(jí)影院、高級(jí)會(huì)所、高級(jí)俱樂部、5星級(jí)國(guó)際酒店、城市休閑公園等系列項(xiàng)目，大品牌和大商家的組合成為這些項(xiàng)目的主打牌，但是招商情況怎么樣呢？

以南亞風(fēng)情·第壹城為例，目前已經(jīng)成功簽約白金五星級(jí)豪庭大酒店、金鷹國(guó)際百貨、南亞風(fēng)情園，家樂福旗艦店、保利國(guó)際院線等大商家，其南市區(qū)商業(yè)中心的勢(shì)頭不容小覷，但并非每個(gè)綜合體都有如此大的招商手筆。據(jù)某位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士稱，受一些商業(yè)中心擠壓，也有城市綜合體的招商進(jìn)展并不是很順利。

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