周邊配套

以前有人說新亞洲歡樂城是新亞洲體育城的山寨版（包括我們），配套上自然也和新亞洲體育城不相上下。現(xiàn)在來看，這話得有一些修改了，像體育城的影視會所、運動場館，世紀(jì)城的居然之家、世紀(jì)金源商場等等可以成為歡樂城的配套設(shè)施，雖然會稍為遠一些，但也還可以享受得到，但更值得注意的，恐怕是歡樂城自身的商業(yè)配套。

歡樂城自身規(guī)劃有10萬平米的商業(yè)體量，作為一個住宅樓盤來講，這個體量并不小。歡樂城的商業(yè)設(shè)計有多功能的綜合商業(yè)體，將建有SOHO金融辦公中心、五星級國際數(shù)碼影城、國際級品牌的大型連鎖商業(yè)、流行娛樂中心、風(fēng)情餐飲美食街等商業(yè)配套，企圖打造成昆洛路的時尚生活中心。

歡樂城自身的配套無疑要比現(xiàn)有的體育城、世紀(jì)城的配套更具吸引力，不過，目前一切都還只是宏偉藍圖，雖然昆洛片區(qū)發(fā)展的速度有目共睹，但是作為一個新興崛起的板塊，各種配套的成熟尚需時日，項目自身的商業(yè)配套也需要一定的培育期。在醫(yī)療和教育方面，資源相對匱乏。其中，云大附中、師大附小雖然在體育城和世紀(jì)城設(shè)點辦學(xué)，但入學(xué)名額有限，無法分擔(dān)歡樂城業(yè)主孩子的教育，而附近的子君小學(xué)和中學(xué)又難以滿足需求。

產(chǎn)品品質(zhì)

新亞洲歡•樂城項目分三期開發(fā)，一期為輕軌財富中心，二期為“日月潭”寶島景觀區(qū)，三期為子君村城中村改造項目，暫定為溫州城國際主題購物公園區(qū)，就產(chǎn)品類型來說，項目涵蓋商住公寓、普通住宅和商業(yè)，其中，只有40年產(chǎn)權(quán)的商住公寓占了很大部分。

歡樂城戶型以小戶型為主（已經(jīng)不再是當(dāng)初說的全小戶型了），但是麻雀雖小，卻五臟俱全，54-64平米的兩房、74-82平米的三房戶型功能都比較齊全，整體空間利用率也較高，實用性突出。另外，半封閉式陽臺也是一個亮點，最小的30平米1房都有1個陽臺，最多的甚至有4個陽臺。在整體規(guī)劃布局上，由于是塔樓布局，景觀均好性和采光會受一定影響，南北向戶型比較稀缺，在2期中，3梯9戶的布局對采光與通風(fēng)造成了一定影響。

當(dāng)然，歡樂城也有部分房源的板式高層設(shè)計。2011年1月新鮮開盤的1期住宅以板樓為主，面積區(qū)間也比較大，54—88㎡的兩房、83—126㎡的三房是主力，還有34㎡的一房和139—237㎡的四房戶型，選擇面比較廣。

新亞洲歡樂城高舉景觀大盤旗幟，提出要在昆明打造首個主題公園景觀大城。如果項目規(guī)劃設(shè)計中的5個主題公園和廣場、16個景觀節(jié)點能實現(xiàn)，未來社區(qū)環(huán)境將會得到很大提升。

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