目前，春城慧谷已現(xiàn)房林立，社區(qū)景觀呈現(xiàn)，只待開盤。

■樓盤名片

春城慧谷

地址：海屯路云南師大商學(xué)院對面
開發(fā)商：昆明怡寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
占地面積：695畝，一期共占地209畝，其中A1地塊82畝
建筑面積：地上共150萬平方米，其中一期A1地塊24萬平方米
物業(yè)類型：高層、商業(yè)

■樓盤測評

點評專家：云南省設(shè)計院建筑分院院長張軍

配套主打教育牌

春城慧谷分兩期開發(fā)，目前正式簽約入駐生鮮超市，該超市將在今年交房時提供服務(wù)。在一期的A2地塊將入駐昆明市機關(guān)三幼，二期地塊上有武成小學(xué)分校。此外，項目還擬定招商中大型超市、餐飲、娛樂等配套設(shè)施。從項目周邊的教育資源來看，在一公里范圍內(nèi)分布有云南經(jīng)濟管理職業(yè)學(xué)院、云南師范大學(xué)商學(xué)院以及云南師范大學(xué)海屯路校區(qū)等高等學(xué)院，教育配套資源豐富。

點評：教育配套牌是最能吸引家長眼球的，只要是在直徑500米以內(nèi)規(guī)劃有學(xué)校，那么項目也成為名副其實的學(xué)區(qū)房，但要注意，按照國家規(guī)定，學(xué)校地下層不能設(shè)置有車庫，否則會影響到孩子的學(xué)習(xí)生活。

景觀貼近自然的景觀設(shè)計

春城慧谷的綠化面積較大，綠化率達到42.5%。從樣板園林區(qū)來看，景觀注重自然，更加貼近生活。比如園區(qū)內(nèi)的月季花、喬木，雖然并不名貴，但都記錄了生活的點點滴滴，日常生活中隨處可見的它們給人熟悉而親切的感覺；通往中央水景區(qū)的亭臺走廊選用木質(zhì)板，錯落極富層次感的疊加在一起，溫馨而浪漫。

點評：昆明目前在建的小區(qū)幾乎都在景觀上大做文章，西班牙風(fēng)情、東南亞風(fēng)情等走的都是奢華路線，然而奢華背后的成本也是由業(yè)主負(fù)擔(dān)。春城慧谷的景觀設(shè)計走的是平實路線，雖不華麗，但真正貼近百姓生活，如果景觀能夠做到精致細(xì)膩，那么景觀的這種返璞歸真也確實讓老百姓買到實惠房。

產(chǎn)品以中大戶型為主

春城慧谷全部為高層住宅，一期產(chǎn)品類型以中大戶型為主。其中A1地塊有1754套房源，從分布圖來看，共有10棟。點式高層住宅有3棟，每棟2個單元共26層；7棟板式住宅為偏西向設(shè)計，戶型面積從70-250平方米不等，大戶型還有躍層房源，二期將有部分小戶房源。目前在A1地塊車位配比也做到1：0.5的比例，且都是帶產(chǎn)權(quán)的車位，整個項目的車位配比將綜合做到1：1。

點評：從產(chǎn)品類型來看，春城慧谷一期的小戶型房源較少，缺少30-50平方米左右的小戶型，這可能是開發(fā)商考察市場后的一種定位。

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