二牛看房:潤城的遠大理想

蝸牛:我比較喜歡潤城的景觀,在設計上潤城采用國際高標準規(guī)劃,有三大開放式綠化廣場均衡分布,三橫、四縱綠化軸線貫穿整個社區(qū)。并且將把金泰河景觀融入項目中,社區(qū)中還設計有音樂噴泉廣場、社區(qū)音樂背景、音樂雕塑等音樂等,完全創(chuàng)造出了一處都市建筑叢林中的公園式國際住區(qū)。

黃牛:城市綜合體最重要的還得看商業(yè),雖說目前潤城并未明確公布他的商業(yè)體量有多大,但2000畝的規(guī)模,商業(yè)體量也不會太小。潤城一期的商業(yè)體量就到達20萬平米,規(guī)劃建成一座高180米、約55層的南市區(qū)地標性建筑,并將牽手西南首家沃爾瑪山姆店等知名企業(yè)入駐,擁有大型的精品購物街、步行街、大型商場、星級酒店等多種業(yè)態(tài)。不過這就必須考驗開發(fā)商的商業(yè)運營能力和如何來整合周邊商業(yè)。

前衛(wèi)西路

交通地段:

潤城項目位于昆明南市區(qū),介于滇池板塊和官南板塊之間,西北方向臨前衛(wèi)西路,東抵前興路,南接日新中路,海埂路從地塊中間穿插,依次連接廣福路、官南大道、二環(huán)快速系統(tǒng),到達市內各區(qū)域都非常方便。

黃牛:潤城的交通優(yōu)勢明顯。交通方便也是一個巨大的優(yōu)勢,周邊擁有近20條公交線路,出門即是快速公交系統(tǒng)B5線,規(guī)劃中的輕軌2號線緊靠項目東側,是未來昆明"十"字交通主動脈的交叉點。離未來輕軌1號線、3號線的站點相距僅1000米,雖然有一點遠,但出行方便也相對方便,同時避開了人流站點帶來的嘈雜。

蝸牛:除此之外項目規(guī)劃中的林蔭大道,連接南連接線直接穿過草海連接西三環(huán),該規(guī)劃路的建成將使得南市區(qū)與西市區(qū)聯為一個整體,同時成為連接滇西八個地州的最快速出口。而從項目地到達市中心有4公里,約15分鐘;到達機場有9公里,約20分鐘;到達火車站4公里,約15分鐘,到達呈貢新城20公里。約30分鐘;到達滇池約6公里。約15分鐘。

黃牛:從區(qū)位上看南市區(qū)的缺乏商業(yè),但在區(qū)位上看潤城半徑4公里已囊括了南亞風情第壹城、大商匯、國美電器等大型家電賣場等商業(yè)中心,項目對面的奧宸財富廣場、和廣福路上的紅星國際都將與之形成有力的競爭,未來南市區(qū)區(qū)域內的商業(yè)呈分散形式。如何來整合也是目前南市區(qū)的一個難題。

蝸牛:不過緊臨省級行政政治中心,也是承接老城外拓與新城內伸的核心紐帶。據了解所處商圈內,自身常住人口就超過10萬,商業(yè)潛力巨大。

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