2008年起，昆明開(kāi)工建設(shè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目近10個(gè)，而到了2011年，業(yè)界人士估計(jì)昆明的城市綜合體項(xiàng)目將累計(jì)超過(guò)20個(gè)。昆明城市綜合體時(shí)代悄然來(lái)臨。為什么有如此多的企業(yè)都將目光鎖定城市綜合體呢？是為了應(yīng)對(duì)全國(guó)限購(gòu)的宏觀(guān)調(diào)控，還是房地產(chǎn)發(fā)展到一定階段開(kāi)發(fā)企業(yè)的必然選擇？不管是什么原因，在2011年，昆明20余個(gè)城市綜合體項(xiàng)目將陸續(xù)上市及由此產(chǎn)生的昆明房地產(chǎn)行業(yè)變局，都值得我們強(qiáng)烈關(guān)注。

20余個(gè)巨無(wú)霸競(jìng)相亮相

“昆明市又一個(gè)集居住、商務(wù)、休閑于一體的城市副中心”、“集大型品牌商業(yè)、文化智力產(chǎn)業(yè)、休閑娛樂(lè)、居住、商務(wù)于一體的昆明中央智力區(qū)”……無(wú)論是已正式運(yùn)營(yíng)的順城，還是即將投入運(yùn)營(yíng)的南亞風(fēng)情·第壹城，無(wú)論是即將開(kāi)盤(pán)的海倫國(guó)際、經(jīng)典雙城、南亞之門(mén)，還是尚未啟動(dòng)銷(xiāo)售計(jì)劃的志遠(yuǎn)城市綜合體……人們看到，大量的城市綜合體項(xiàng)目正在以一種洶涌的態(tài)勢(shì)“登陸”昆明。

2008年8月，位于滇池路中段的南亞風(fēng)情·第壹城正式開(kāi)工�？傉嫉�282.45畝，總建筑面積將達(dá)到100萬(wàn)平方米，集商務(wù)、商業(yè)、寫(xiě)字樓、酒店、酒店、SHOPPINGMALL、商超等等于一體。2011年12月底，這個(gè)南市區(qū)商業(yè)大城即將投入運(yùn)營(yíng)，南市區(qū)絢麗大城將由此開(kāi)啟。

2008年9月29日，位于市中心核心區(qū)域的順城王府井部分開(kāi)業(yè)，這是昆明市區(qū)第一個(gè)建成營(yíng)業(yè)的城市綜合體。3年后，2011年的順城已堪稱(chēng)城市綜合體成功運(yùn)營(yíng)的典范，引得房地產(chǎn)各路豪杰前來(lái)取經(jīng)。

2009年1月11日，位于金碧路崇仁街兩側(cè)的東方首座正式開(kāi)工建設(shè)。這個(gè)位于昆明CBD區(qū)域內(nèi)，定位于集商業(yè)、金融、辦公、商務(wù)配套、酒店、酒店式公寓于一體的國(guó)際性金融商務(wù)中心，總投資額將超過(guò)16億元。如今這個(gè)項(xiàng)目仍處于地基開(kāi)挖階段。

2010年3月27日，西市區(qū)的經(jīng)典雙城售樓部開(kāi)放，為人們展示了這個(gè)集商務(wù)、辦公、商業(yè)、休閑、居住于一體的綜合建筑群體。經(jīng)典雙城首創(chuàng)現(xiàn)代城市商業(yè)模式——矩陣商業(yè)公園，將人們的生活、工作和休閑三大空間合為一體，集合了大小功能不同的建筑綜合體，是一個(gè)高效集成的商業(yè)、生活集群。同樣的驚喜還出現(xiàn)在了城市之心。2010年在昆明中央商務(wù)區(qū)內(nèi)，體量同樣超百萬(wàn)平米的七彩俊園以昆明核心功能區(qū)具有極強(qiáng)前沿特質(zhì)的城市綜合體身份亮相，為現(xiàn)代新昆明城市建設(shè)添彩的同時(shí)，也大大提升了主城CBD核心價(jià)值。

2011年，一直深耕精品住宅開(kāi)發(fā)的銀海地產(chǎn)，旗下暢園二期·銀海櫻花語(yǔ)項(xiàng)目啟動(dòng)，總建筑面積60萬(wàn)平方米，其中商業(yè)體量達(dá)到10萬(wàn)平方米，包括風(fēng)情商業(yè)街、寫(xiě)字樓、酒店、酒店式公寓等，堪稱(chēng)一個(gè)不小的“綜合體”典型。

據(jù)了解，本土開(kāi)發(fā)商俊發(fā)、銀海、世博興云、諾仕達(dá)集團(tuán)、奧宸地產(chǎn)、百大地產(chǎn)、經(jīng)典地產(chǎn)等房企大力進(jìn)軍昆明商業(yè)地產(chǎn)，外來(lái)房企如紅星國(guó)際、海倫堡地產(chǎn)等，均在商業(yè)地產(chǎn)上有大手筆。截至目前，昆明開(kāi)業(yè)、開(kāi)工、建設(shè)立項(xiàng)的商業(yè)綜合體項(xiàng)目已超過(guò)20個(gè)。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。