紅星國際開盤具體情況

本周新開樓盤具體情況——紅星國際基礎(chǔ)資料

區(qū)位環(huán)境

區(qū)位：昆明南市區(qū)
板塊：滇池板塊
位置：西山區(qū)廣福路與金廣路交叉處
項(xiàng)目周邊路網(wǎng)較發(fā)達(dá)，廣福路、陸廣路、金廣路承接項(xiàng)目與昆明市區(qū)的聯(lián)系。
交通線路：A1、183、184、120、165、908、112、141、152路可到達(dá)項(xiàng)目附近以及規(guī)劃中的地鐵5號(hào)線。

項(xiàng)目周邊以住宅為主，居住氛圍濃厚，但區(qū)域內(nèi)生活配套較少，商業(yè)辦公氛圍較弱。

自身配套

約13萬平方米家居MALL，一期涵蓋精裝SOHO公寓、百米OFFICE、商業(yè)LOFT、商鋪、住宅。

外部配套

行政配套：省高院、省人大、省政協(xié)、省公安廳、省檢察院、省建設(shè)廳、省人事廳、省工商局；金融配套：建行、工行；其他：南亞風(fēng)情第一城、奧宸財(cái)富廣場、中央金座等。

8月6日售賣模式——加推

當(dāng)天，項(xiàng)目未按開盤常規(guī)操作模式進(jìn)行銷售，而是以“加推”形式向市場推出8號(hào)樓第8層—第27層的寫字樓，并以整層進(jìn)行銷售，如客戶有需求可兩人共同購買一層。

當(dāng)天付款及優(yōu)惠方式

定金50萬：當(dāng)天購買客戶需交定金50萬，并簽訂購房協(xié)議。
一次性付款享受總房款2%的優(yōu)惠；
按揭享受總房款1%的優(yōu)惠。

項(xiàng)目評(píng)價(jià)

優(yōu)勢:

1、項(xiàng)目周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，交通便捷；
2、項(xiàng)目自身配套齊全，雙MALL概念的運(yùn)用將提升項(xiàng)目整體品質(zhì)；
3、項(xiàng)目所處區(qū)域以住宅項(xiàng)目為主，隨著昆明城市向南擴(kuò)展，行政中心南移，南市區(qū)成為連接昆明新城與老城的重要紐帶，商業(yè)發(fā)展空間將日趨完善，對(duì)辦公物業(yè)的需求也將增強(qiáng)，項(xiàng)目處于該區(qū)域重要節(jié)點(diǎn)，未來升值空間較大。

劣勢:

1、項(xiàng)目周邊商業(yè)、生活配套較少，目前只能依靠項(xiàng)目自身配套實(shí)現(xiàn)，整體氛圍提升需要時(shí)間；
2、項(xiàng)目周邊沒有良好的辦公及商業(yè)氛圍基礎(chǔ)，短期內(nèi)市場接受度不會(huì)太高。

來源：至祥置業(yè)

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