云都國際商業(yè)廣場昆明首創(chuàng)CBC社區(qū)商業(yè)中心

效果圖

云都國際商業(yè)廣場，位居普爾斯馬特原址。按照規(guī)劃，項(xiàng)目地上建筑面積6.6萬平米，其中住宅部分約3.3萬平米，商業(yè)部分約1.2萬平方米3層底部商業(yè)。盡管項(xiàng)目1.2萬平米商業(yè)規(guī)模不算出眾，商業(yè)內(nèi)容卻有自己的特點(diǎn)。開發(fā)商中渝置地控股有限公司用2年的時(shí)間潛心研究，終于尋找到適合自身發(fā)展的CBC（引進(jìn)新加坡成功高端社區(qū)的商業(yè)模式）商業(yè)模式。

作為昆明首家引進(jìn)新加坡成功商業(yè)模式的社區(qū)商業(yè)中心，項(xiàng)目率先采用領(lǐng)先10年的BOX+BLOCK，即商業(yè)中心+時(shí)尚街區(qū)商業(yè)模式，多種業(yè)態(tài)錯(cuò)位互補(bǔ)經(jīng)營，讓消費(fèi)者可以享受“一站式”時(shí)尚潮流消費(fèi)的同時(shí)，滿足了投資者對海量人氣的需求。這種模式不僅保留了街區(qū)商業(yè)文化，更加以發(fā)展商業(yè)中心為主，各種業(yè)態(tài)能依靠強(qiáng)大的消費(fèi)群而存活，業(yè)態(tài)適應(yīng)性強(qiáng)，鋪面更易出租，空置率大大降低。

地理區(qū)位圖

招商先行云都國際商業(yè)運(yùn)營有保障

作為社區(qū)商業(yè)的升級版，云都國際商業(yè)廣場上采用了招商先行的方式，除了在負(fù)一樓配備2500平米的生鮮超市外，家庭生活中消費(fèi)頻率較高的兒童玩具、家居飾品、床上用品、廚具、美容美發(fā)、文娛康體、品牌折扣店、休閑餐飲等等元素都將在1—3層商業(yè)區(qū)中體現(xiàn)，并進(jìn)行科學(xué)劃分，而且業(yè)主在閑逛體驗(yàn)中也能感受到生活的便利、家的溫暖。目前，云都國際商業(yè)廣場已引入了健之佳、德克士、佐丹奴等多家能滿足家庭生活的社區(qū)主力店。

項(xiàng)目在運(yùn)營管理模式上運(yùn)用品牌規(guī)劃理，實(shí)行“專業(yè)、專注、專心”的商業(yè)管理，以保障整個(gè)商業(yè)的持久良性經(jīng)營。專業(yè)的商業(yè)管理公司將秉承“分散產(chǎn)權(quán)、統(tǒng)一管理”的理念，以“統(tǒng)一招商管理、統(tǒng)一經(jīng)營管理、統(tǒng)一服務(wù)管理”為指導(dǎo)方針，規(guī)范管理各商戶。全方位的營銷宣傳和獨(dú)特的商業(yè)文化氛圍，都為云都國際商業(yè)廣場長期品牌營銷及運(yùn)營打下堅(jiān)實(shí)的后盾，并為商場長遠(yuǎn)發(fā)展保駕護(hù)航。

同時(shí)，云都國際商業(yè)廣場周邊擁有覆蓋40余個(gè)中高端社區(qū)的西市區(qū)，擁有近60萬常住消費(fèi)人群，以及云都國際2000多位高端業(yè)主；高新一小、師大附中、藝術(shù)學(xué)院等知名學(xué)府；可口可樂、滇紅藥業(yè)等上百家大型企業(yè)從業(yè)人員，決定了這一片區(qū)的居住人群具備全面超越“舊西城”的消費(fèi)能力和消費(fèi)要求。

此外，項(xiàng)目依靠社區(qū)商鋪形成的商業(yè)中心，投資門檻相對于市中心或已經(jīng)成型的高端商務(wù)區(qū)低，且擁有西市區(qū)強(qiáng)大的消費(fèi)群，其成長價(jià)值顯而易見。加之，昆明2008—2020總體規(guī)劃中明確了“一主三次”城市商業(yè)格局，西市區(qū)商業(yè)副中心即將全面崛起，城市城中村的改造促進(jìn)了西市區(qū)規(guī)范性的生活住宅圈的形成。云都國際成功的社區(qū)商業(yè)模式將推進(jìn)西市副中心的形成，其強(qiáng)大的租金增長空間也將讓投資者在短時(shí)間內(nèi)收回投資成本。（余秀蓉/《云南地產(chǎn)》•云南房網(wǎng)資訊中心）

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