政經(jīng)格局調(diào)整其市場(chǎng)號(hào)召力孰能阻擋？

昆明市在十二五規(guī)劃中提出了重點(diǎn)建設(shè)呈貢新區(qū)和山水新城的戰(zhàn)略部署，這成為北京路延長(zhǎng)線商業(yè)實(shí)現(xiàn)破局的重要突破口。

眾所周知，城市發(fā)展的方向，就是投資的方向，政府的行政新中心，就是投資的重心。每一個(gè)政府新中心的建立，隨之帶來的便是板塊價(jià)值的迅速提升，以及高密度的消費(fèi)人群與完善的配套。依托的盤龍區(qū)政府新址即將全面建設(shè)成型的山水新城區(qū)域，在行政中心的引導(dǎo)下，必然又是一個(gè)市政配套齊全、商務(wù)聚集輻射的城市中心，昆明市商業(yè)經(jīng)濟(jì)格局也由此而必然發(fā)生質(zhì)的改變。

從百老匯路延伸至東河，全長(zhǎng)不過三分之一英里的世界金融中心華爾街，見證了中軸線的每一次演變，都直接導(dǎo)致城市價(jià)值的重構(gòu)與提升。隨著盤龍新行政中心的建立，昆明城市不斷擴(kuò)大，這也就意味著“北京路以北”在未來的城市藍(lán)圖中成為一個(gè)現(xiàn)代化新昆明的核心所在。

盤龍區(qū)新行政中心已于近日進(jìn)駐北城，區(qū)域獨(dú)一無二的政務(wù)、商務(wù)、交通配套資源，將促使區(qū)域形成絕對(duì)的升值沸點(diǎn)。而反過來，一旦這些優(yōu)勢(shì)聚攏在一起并發(fā)揮出集合效應(yīng)，對(duì)區(qū)域提升作用也將非常明顯。據(jù)了解，上海萬達(dá)廣場(chǎng)所在的楊浦區(qū)五角場(chǎng)，早幾年曾是上海消費(fèi)水平偏低的邊緣區(qū)域。然而萬達(dá)廣場(chǎng)建成開業(yè)后不到兩年，強(qiáng)大的集聚效應(yīng)已讓五角場(chǎng)變成迅速崛起的城市副中心。

山水新城投資前景不可估量

按照規(guī)劃，盤龍北部山水新城位于灃源路以北、昆曲高速路以西、松華壩水庫以南、盤龍江兩岸，總規(guī)劃面積約13平方公里。新城將依托現(xiàn)有山體和盤龍江、金汁河、東大溝，通過對(duì)生態(tài)修復(fù)、溝通水系、設(shè)置生態(tài)廊道，充分突出“山水”新城的特色。新城內(nèi)將修建盤龍區(qū)行政中心、會(huì)展中心、文化體育中心。企劃建設(shè)盤龍峽酒店集群區(qū)、龍頭古街文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、盤龍江浮島智核、“最昆明”濱江休閑帶等特色項(xiàng)目。

50年前北京路正在孕育，如今，50年后的北京路從此向北繁榮2公里。山水新城所依托的北京路延長(zhǎng)線,實(shí)際上是昆明市“第五大道”的價(jià)值延續(xù)。北京路延長(zhǎng)線，于上公路通達(dá)，于下地鐵貫穿，一石二鳥地突破了我國新興商業(yè)中心難以在城外確立的困境。山水新城也由此而預(yù)示了昆明市新的經(jīng)濟(jì)中心的巨大潛力未來，商業(yè)價(jià)值和投資價(jià)值也必然延續(xù)北京路曾有的繁華，再次加寬昆明市巔峰財(cái)富的外圍，其地位也將愈加穩(wěn)固。

北京路是現(xiàn)代昆明城市發(fā)展的主軸線，其北延段是決定新城空間格局的重要因素。據(jù)了解，山水北城距離城區(qū)約8公里，距昆明新機(jī)場(chǎng)約15公里。未來城軌2號(hào)線以及北繞城高速的接入以及北京路穿越其間，將使片區(qū)中道路與老城區(qū)路網(wǎng)全面銜接，擁有便捷的交通優(yōu)勢(shì)。按照規(guī)劃，地鐵明年6月試通車，北京路段將于年內(nèi)恢復(fù)交通。軌道交通即將產(chǎn)生的巨大便利指日可待。

“沒有大交通就沒有大物流，就沒有大流通，就沒有大市場(chǎng)，就沒有大城市，就沒有大發(fā)展�！崩ッ魇薪煌ㄟ\(yùn)輸局局長(zhǎng)王忠這樣理解交通和城市發(fā)展的關(guān)系。

交通便捷即將帶來的利好之外，北京路延長(zhǎng)線未來整體的發(fā)展?jié)摿σ脖桓鹘缈春谩I(yè)內(nèi)人士分析，北城集萃了昆明城市10年發(fā)展精華，區(qū)域內(nèi)居住氛圍已經(jīng)比較濃厚，生活配套相對(duì)成熟，省市級(jí)配套也正在興建中。昆明第一條地鐵線地鐵2號(hào)線也將貫通全市。此外，區(qū)域已經(jīng)建成盤龍江景觀帶、濕地公園等，山水北城的建設(shè)也為區(qū)域預(yù)留了巨大的提升空間，區(qū)域未來的發(fā)展前景不可估量。

瑞豐和地產(chǎn)研究中心也表示，北京路延長(zhǎng)線未來的配套空間很大，可以提升的價(jià)值空間也很大。

眾望所歸，位于灃源路與北京路的交會(huì)處，與盤龍區(qū)政府新行政中心僅一街之隔的北城第三個(gè)商業(yè)中心已經(jīng)呼之欲出。

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