商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)程度對(duì)一座城市的價(jià)值而言，其意義顯而易見。昆明打造區(qū)域性國際都市的戰(zhàn)略目標(biāo)，很重要的一環(huán)就是商業(yè)配套、商業(yè)服務(wù)也要跟著擴(kuò)張、提升。

1990年代末期，昆明誕生了一個(gè)劃分城市地塊價(jià)值的經(jīng)典語錄。當(dāng)時(shí)的昆明人用“東邪、西毒、南帝、北丐”這樣的描述來形容昆明東市區(qū)、西市區(qū)、南市區(qū)以及北市區(qū)四個(gè)區(qū)域。在這個(gè)江湖氣十足的描述下，高低貴賤，一看便知。

現(xiàn)在的昆明，已經(jīng)站到了國際化拓展的新時(shí)期。按照建設(shè)區(qū)域性國際城市的要求，“十二五”期間推進(jìn)盤龍北部山水新城成為了新昆明建設(shè)的一項(xiàng)重要任務(wù)。近日，盤龍區(qū)人民政府辦公地點(diǎn)喬遷到北京路延長(zhǎng)線附近的大花橋，一同遷入的還有多個(gè)機(jī)關(guān)單位。昆明北部山水新區(qū)管理委員會(huì)也掛牌新址。至此，未來5年，一個(gè)集生態(tài)、商務(wù)、居住、休閑為一體的高品質(zhì)山水北城將逐步呈現(xiàn)。

伴隨著這個(gè)過程，位于灃源路與北京路的交會(huì)，雄踞城市中軸線，緊鄰盤龍區(qū)政府新行政中心的財(cái)富北街的運(yùn)營，北城第三個(gè)商業(yè)中心也將順勢(shì)崛起，成為現(xiàn)代新昆明國際化拓展之路上的重要推動(dòng)力。屆時(shí)，“北城”“北城第三商業(yè)中心”等詞匯也將逐漸成為昆明市民耳熟能詳?shù)男抡Z錄。

在某種程度上說，城市商業(yè)是一個(gè)充分競(jìng)爭(zhēng)的“場(chǎng)”，誰能謀大勢(shì)而取上位，誰就能在城市化下市場(chǎng)資源的重新分配中，賺盡紅利。北城第三商業(yè)中心或許就將在這一輪市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，傲然挺立，上演北京路作為“第五大道”價(jià)值延續(xù)的市場(chǎng)奇跡。

完全競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境下，遵循市場(chǎng)法則，也有很多奇跡上演，不得不說，一切皆有可能。

曾有調(diào)查顯示，當(dāng)一個(gè)人去到某個(gè)城市最向往的三件事是：一、去看看當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)景名勝，二、去逛逛當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)中心，三、去會(huì)會(huì)在當(dāng)?shù)氐氖烊�。這最向往的三件事實(shí)際上跟今天的商業(yè)經(jīng)濟(jì)、商業(yè)地產(chǎn)有關(guān)系。

一個(gè)成功的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)城市的影響是無法估量的。城市化進(jìn)程加劇，邁入建設(shè)國際城市的歷史新階段，人口不斷涌入城市，主城區(qū)內(nèi)土地越來越稀缺，發(fā)展空間日趨飽和，外擴(kuò)、多中心的發(fā)展模式成為昆明城市的必然選擇。面臨前所未有發(fā)展機(jī)遇的昆明城，同時(shí)也伴隨著商脈的外拓，全新商業(yè)資源的重新組合。

大勢(shì)所趨，新昆明北城新的商業(yè)中心即將應(yīng)勢(shì)而生。

北京路“第五大道”

財(cái)富價(jià)值的富貴地

北京路歷史厚重。它原名太和路，南起昆明站，北至火車北站，因1966年貴昆鐵路通車，為紀(jì)念這一云南的大事，特將此路命名為北京路，取“邊疆連接首都北京”之意。作為昆明城市的南北中軸干道，其承擔(dān)的政治意義遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于其他道路。

北站隧道的打通，為北京路的全新發(fā)展注入了新的生命力。

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