B行政價值為山水北城大發(fā)展穿針引線

不到一年時間，霖雨路以北的北京路一帶，人氣正在逐漸轉(zhuǎn)旺，各種配套也日漸跟上。山水北城的發(fā)展格局已經(jīng)初步成形。

其間，政府的引導(dǎo)作用很明顯。目前，北京路沿線除了有政府小區(qū)——金江小區(qū)的進(jìn)駐外，也吸引了全國性品牌房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)萬科地產(chǎn)攜旗下樓盤金域緹香的進(jìn)駐。此外，龍江雅苑、金領(lǐng)時代等樓盤也相繼落戶，并在昆明樓市引起了購房者的普遍關(guān)注。這些新建小區(qū)中，已經(jīng)有部分小區(qū)交房進(jìn)駐，奠定了區(qū)域的人氣基礎(chǔ)。

盤龍區(qū)黨政機(jī)關(guān)日前已經(jīng)遷入山水北城，將昆明主城北部城區(qū)的整體發(fā)展趨勢拓展至霖雨路以北的北京路沿線。行政價值對山水北城未來發(fā)展已經(jīng)在發(fā)揮潛移默化的作用。

“在北邊住習(xí)慣了，北邊有新盤推出，我們的首選肯定是先放在這邊的�！毕裥は壬@樣的地緣性購房者，是山水北城消費(fèi)的重要支撐所在�！艾F(xiàn)在還有一些小區(qū)沒業(yè)主入住，區(qū)域的配套也還沒有全部到位，但有了人之后，以后各方面的配套肯定都會有的。有政府小區(qū)在，現(xiàn)在盤龍區(qū)政府等已經(jīng)遷入，我們對北邊未來的發(fā)展更有信心�！�

縱觀國內(nèi)外大型城市或區(qū)域行政中心的搬遷選址，大多數(shù)行政中心的所在地，都在日后成為了重要的城市中心區(qū)。更有分析稱，從北京、上海、深圳等發(fā)達(dá)城市的發(fā)展軌跡來看，規(guī)劃行政中心周邊物業(yè)有2-5倍的增值空間。

業(yè)內(nèi)人士分析，行政中心搬遷，對遷入地經(jīng)濟(jì)的帶動是不可估量的，首先與之相關(guān)聯(lián)的產(chǎn)業(yè)鏈會隨之衍生，比如餐飲、酒店、公建、商業(yè)、居住、醫(yī)療、教育等各方面配套建設(shè)提速，轉(zhuǎn)而吸引更多的人、企業(yè)、產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐，為區(qū)域發(fā)展提速穿針引線。

C復(fù)合體模式為北城商業(yè)洼地效應(yīng)迸發(fā)鋪路

“這邊配套不多，住著肯定不是很方便，但我們住在北市區(qū)十多年，所以，改善性居住還是考慮在北邊�！比ツ昴甑�，在龍江雅苑的售樓部，當(dāng)時剛剛買下住房的許女士這樣告訴記者。

新興區(qū)域的發(fā)展需要多維度復(fù)合功能的支撐。北市區(qū)公交車站、教育配套、醫(yī)療配套的啟動建設(shè)，讓北市區(qū)真正告別“睡城”，逐漸向一個活力四射、生機(jī)盎然的年輕“熟城”轉(zhuǎn)變，北部山水新城復(fù)合規(guī)劃的出現(xiàn)，或許將讓這樣的轉(zhuǎn)身變成現(xiàn)實(shí)。

北部山水新城內(nèi)企劃建設(shè)盤龍峽酒店集群區(qū)、龍頭古街文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、盤龍江浮島智核、“最昆明”濱江休閑帶等特色項(xiàng)目。根據(jù)目前的規(guī)劃，山水北城絕不是一個大一號的“城市綜合體”，盡管它也是融商業(yè)、住宅、休閑和自然等多重功能于一體，事實(shí)上，稱呼它為一個多重模式的復(fù)合體更為貼切。

在這個前瞻性的復(fù)合模式內(nèi)，我們可以想象：有著絕佳的城市關(guān)系，公路、輕軌、水路暢捷通達(dá)，是名副其實(shí)的十五分鐘生活圈；有著永恒的精神圖騰，好山、好水、好人文，繁華都市現(xiàn)清音，是永不褪色的心靈溫馨家園；有著關(guān)鍵的助推引擎，不是舊城中心，卻有MINI-CBD集群，商業(yè)有其獨(dú)特的功能板塊，并且和住宅、休閑、自然等其它獨(dú)立的板塊有效地鑲嵌在一起，商業(yè)氛圍恰到好處，精致成熟而不單調(diào)泛濫……

在業(yè)內(nèi)人士的眼中，這里是昆明3-5年后最佳的人居場所，每一位蒞臨者都將會走出最優(yōu)雅或最帥氣的商業(yè)軌跡，擁抱著無限憧憬的價值夢想。

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