聚集效力

人氣旺鑄就商業(yè)繁榮

在昆明樓市的發(fā)展版圖上，北市區(qū)與南市區(qū)多年來一直是昆明主城區(qū)向外擴(kuò)張的兩大引擎。近10年的規(guī)�；�、成片化開發(fā)建設(shè)，以及隨著萬科“金域緹香”、鑫益“龍江雅苑”，龍澤“金領(lǐng)時代”落地“北延線板塊”，使北市區(qū)成為二環(huán)以外最先呈現(xiàn)都市繁華盛景、高品質(zhì)樓盤聚集的主城次中心區(qū)。全新的高品質(zhì)領(lǐng)袖宜居板塊，未來該片區(qū)依托自然環(huán)境，將打造成為繼滇池板塊、世博板塊之后的又一高端住宅片區(qū)，發(fā)揮聚集效力，吸引大量中高端人士入住。而人氣旺，將鑄就商業(yè)的繁榮，這是必然趨勢。

山水北城目前發(fā)展已初現(xiàn)雛形，盤龍區(qū)黨政機(jī)關(guān)的遷入更是為山水北城凸顯吸引力。根據(jù)經(jīng)驗，行政中心是區(qū)域政治決策和行政管理機(jī)構(gòu)的中心，也是區(qū)域內(nèi)最重要的公共建筑之一，是區(qū)域人口聚集、休閑的重要所在地。行政中心遷入新址，對于提升城區(qū)形象和品位、帶動新區(qū)的開發(fā)、推動區(qū)域整體經(jīng)濟(jì)均衡發(fā)展具有十分重要的意義。隨著新區(qū)人口的不斷入住，山水北城的活力才能被激活，商業(yè)、餐飲、休閑等產(chǎn)業(yè)鏈才能夠產(chǎn)生長足的后發(fā)之力。

經(jīng)濟(jì)效力

變?nèi)肆鳛樯塘鞒蔀閰^(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展新引擎

根據(jù)老輩們的回憶，北京路曾經(jīng)只是貫通南、北火車站的青石板路，而如今，這條貫穿昆明城南北重要的交通干道，含金量十足，被譽(yù)為“黃金走廊”。它貫穿CBD核心區(qū)、鼓樓商圈、聯(lián)盟商圈、財富中心商圈、中匯商業(yè)廣場，已經(jīng)成為引領(lǐng)盤龍區(qū)乃至昆明市商務(wù)商貿(mào)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的城市動脈和經(jīng)濟(jì)中軸。這樣的財富價值也隨著盤龍區(qū)北部山水新城的規(guī)劃，延伸到了霖雨路以北的北京路沿線。它將變北京路沿線的人流為真正的商流，實現(xiàn)北京路“黃金走廊”價值的北拓。

有了規(guī)劃、政策上的利好，山水北城的建設(shè)也將成為拉動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一臺新引擎。發(fā)動好、運行好這臺引擎，可以為盤龍區(qū)調(diào)整和升級產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、拓展招商引資新渠道、開創(chuàng)財政稅收新源頭，并同時為山水北城未來的發(fā)展前景做好鋪墊。

宜居效力

拔高北城宜居高度推動商業(yè)潛能凸顯

從2001年起，北市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)成為當(dāng)時最熱的區(qū)域，江東花園、江東鳴翠園、北辰小區(qū)、北辰櫻花山谷、鳳凰城等樓盤的面市，為人們提供了大量舒適、品質(zhì)高的宜居樓盤。也由此，北市區(qū)吸引了大量人口入住，而盡管當(dāng)時配套不盡齊全，還是逐漸形成了多個商業(yè)中心、著名的餐飲聚集區(qū)等，商業(yè)價值和潛力已經(jīng)凸顯。

如今，規(guī)劃的利好將給區(qū)域的居住品質(zhì)帶來巨大提升。按照規(guī)劃，盤龍北部山水新城將依托現(xiàn)有山體和盤龍江、金汁河、東大溝，通過對生態(tài)修復(fù)、溝通水系、設(shè)置生態(tài)廊道，充分突出“山水”新城的特色。新城內(nèi)將修建盤龍區(qū)行政中心、會展中心、文化體育中心。企劃建設(shè)盤龍峽酒店集群區(qū)、龍頭古街文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、盤龍江浮島智核、“最昆明”濱江休閑帶等特色項目。不容置疑的是，盤龍山水新城規(guī)劃的出臺將把北京路沿線地產(chǎn)價值再度拔高到一個宜居的新高度。

依托盤龍北部山水新城的大規(guī)劃，區(qū)域內(nèi)金江小區(qū)、麗水雅苑、金領(lǐng)時代、萬科·金域緹香、龍江雅苑等多個中高端新興樓盤業(yè)主聚集在北京路沿線，區(qū)域內(nèi)輻射的50余萬人群，都將是山水北城高品質(zhì)居住以及周邊濕地公園、盤龍江景觀帶、植物園、黑龍?zhí)兜茸匀毁Y源配套的直接受益者。而依賴有目共睹的示范效應(yīng)以及口碑效果，山水北城的宜居效力將逐漸傳導(dǎo)成為對商業(yè)、經(jīng)濟(jì)、文化等方面的巨大推動效果。

一個宜居的，商業(yè)等各種配套齊全的山水北城，正向我們招手。

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