現(xiàn)場直擊
環(huán)滇商業(yè)待長成
11月2日，記者搭乘公交車走訪了環(huán)滇板塊的幾個城市綜合體項目。“工地”狀態(tài)應(yīng)該是所有項目的共同點，但完善和成長依然是每一個綜合體項目的未盡的事業(yè)。當(dāng)然這其中也少了眾人對于項目的期許，也有少不了他們的煩惱。
1中央金座商業(yè)
開業(yè)商鋪少人氣還不旺
現(xiàn)狀出租商鋪多
近日備受關(guān)注的中央金座，看上去有些冷清。項目內(nèi)正式開門做生意的鋪面寥寥無幾，掛出出租牌子的鋪面卻很多，有的商鋪還處于前期裝修中。貼在街區(qū)入口處的導(dǎo)購地圖顯示，項目將有樂高、泰迪熊、安奈爾、紅番薯等30多家品牌店將入駐該街區(qū)。
項目中，開業(yè)的鋪面中除了生鮮超市較為熱鬧之外，其他的鋪面基本沒有什么客人。在生鮮超市工作的老板們，中午閑著打起了撲克。一位經(jīng)營干貨的老板告訴記者：“生鮮超市在去年就已經(jīng)開業(yè)，生意還不錯，但自與該超市有一個公交車站距離的南亞風(fēng)情·第壹城的家樂福開業(yè)之后，來此買菜的人便少了很多。”一位附近的居民告訴記者：“生鮮超市，周六、周日人相對多一點。平時這兒基本上沒什么人”。
算算賬收入不如月租高
讓中央金座商家們最為煩惱的莫過于高租金和高物業(yè)管理費用。據(jù)記者了解街區(qū)內(nèi)一家只有5平方米左右的小鋪子，每個月店主的支出在1700元到1800元之間，這其中包括了每平方米近300元的租金，其中還有7元/平方米/月的物業(yè)管理費及水電費等，店主還告訴記者，她今年8月份開始經(jīng)營這個小店，但生意不是很好，她希望整個街區(qū)正式營業(yè)后，會有更多的人流量。據(jù)了解這一間5平方米的商鋪總價30萬元左右，如果依靠租金賺回成本，至少需要17年左右的時間，還不包括采用按揭方式付款的利息，但現(xiàn)實的情況是不可能每一個想出租的鋪面都可以很快找到租戶。
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