區(qū)位環(huán)境
區(qū)位：昆明南市區(qū)
板塊：東南板塊
位置：廣福路，世紀(jì)城西側(cè)
項(xiàng)目地位于東南板塊與市區(qū)連接的主路段上，出入交通比較便捷。
項(xiàng)目規(guī)劃
商業(yè)整體規(guī)劃：
社區(qū)底商加獨(dú)立商業(yè)，即滿足社區(qū)居民生活需求，也能提升商業(yè)項(xiàng)目價(jià)值吸引周邊居民，整個(gè)項(xiàng)目考慮到為商業(yè)聚集人氣，在獨(dú)立商業(yè)產(chǎn)品開建進(jìn)入小區(qū)的入口。
開盤當(dāng)天—推出產(chǎn)品所在區(qū)域
本次推出的產(chǎn)品主要集中在項(xiàng)目的北側(cè)，均為一層的商鋪和LOFT。其中商鋪主要在1、2、3、9、10、11棟，LOFT主要集中在6、7、20、21棟。
購買人群分析
商鋪40600元/㎡的均價(jià)，以項(xiàng)目區(qū)域來判斷，價(jià)格偏高；LOFT價(jià)格13500元/平米，做商鋪價(jià)格比較適合，用作辦公和居住價(jià)格較高；
目前市場環(huán)境對商業(yè)產(chǎn)品比較有利，但本次推出的LOFT產(chǎn)品為70年產(chǎn)權(quán)在限購范圍內(nèi)；
本項(xiàng)目受到自身區(qū)域的影響，商業(yè)價(jià)值無法有較大的提升，主要還是以本案居住客戶需求為主；
本案周邊有大型商業(yè)產(chǎn)品，而本案所在位置人氣和商業(yè)氛圍均不是很理想，所以本次不論夠買商鋪還是LOFT的客戶均以投資為主
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論