適合人群：首次置業(yè)者
抄底指數(shù)：★★★★★
抄底價格：6500元/平米

抄底理由：二環(huán)內(nèi)，實實在在看得見摸得著的現(xiàn)房，均價6500元/平米，7、8月份即可交房，房產(chǎn)證預計將同步取得。在樓市降價風潮中，期房的各種不可預見因素你都不需要考慮，也不用擔心爛尾等風險。項目為11-18層的點板式建筑，2梯7戶、2梯6戶、1梯2戶三種配置，戶型面積區(qū)間44-230平米，主推118-125平米三房，公攤16%以內(nèi)，你還能不心動嗎？6500的房價基本回到周邊項目金色俊園08年開盤的房價水平，如果你還在后悔08年沒有砸鍋賣鐵買一套房，那么現(xiàn)在抄底的機會來了！

項目介紹

項目位置：二環(huán)東路與周家營巷交叉口（楓藍國際旁）
占地面積：20畝
主力戶型：118-125平米三房

景星花園占地20畝，共有6棟11-18層點板式建筑組成，目前約有170余套房源對外銷售，戶型面積44-230平米，電梯配比有2梯7戶、2梯6戶、1梯2戶三種，公攤率僅16%。項目主推118-125平米三房房源，有130余套，全部為1梯2戶的板式樓，位于小區(qū)中央位置，均價6700-7000元/平米；小戶型（含90平米）房源有40余套，分布在1棟和2棟。車位較少，僅有140個左右，后期將會采取抽簽方式銷售。

景星花園將于5月前開盤，據(jù)云南房網(wǎng)了解，項目為景星街安置房的剩余房源，04年拿地，產(chǎn)權(quán)還剩余62年。開盤時先確定房源，然后再簽訂正式買賣合同。房產(chǎn)證、土地證預計7、8月份即可辦理。目前項目主要針對公司內(nèi)部員工與合作單位銷售，交3萬選房意向金，開盤可享受優(yōu)惠3%。

項目鄰近新迎商圈、白云路商圈，5分鐘生活圈內(nèi)有吃喝一條街，家居大賣場得勝家具世博店，醫(yī)院有延安醫(yī)院分院，各大銀行工行、建行、農(nóng)行等均有，生活方便。生活圈擴大到新迎商圈、白云路商圈，吃喝玩樂可以說是應(yīng)有盡有。項目周邊學校林立，從幼兒園到大學均有，如果你愿意，完全可以在家門口完成學業(yè)。

項目位于二環(huán)邊，交通便利，走二環(huán)路可快速到達昆明的各個區(qū)域，由白龍路到達市中心及世博園片區(qū)比較方便。乘坐公交車也比較方便，項目周邊有22、47、55、69、70、72、75、95、132、182、910、A1路多條線路供選乘。

項目的劣勢是周邊環(huán)境較差，目前城中村林立，但這些城中村已經(jīng)列入改造的范圍，從長遠看，只會越來越好，短期內(nèi)不太美觀。不過項目靠近二環(huán)，車流量大，隨之帶來的一定的尾氣與噪音污染是難免的。

云南房網(wǎng)提供的售樓熱線：0871-3625111

（方艷/《云觀察》·云南房網(wǎng)資訊中心）

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