適合人群：首次置業(yè)者
抄底指數(shù)：★★★★★
抄底價(jià)格：6500元/平米

抄底理由：二環(huán)內(nèi)，實(shí)實(shí)在在看得見摸得著的現(xiàn)房，均價(jià)6500元/平米，7、8月份即可交房，房產(chǎn)證預(yù)計(jì)將同步取得。在樓市降價(jià)風(fēng)潮中，期房的各種不可預(yù)見因素你都不需要考慮，也不用擔(dān)心爛尾等風(fēng)險(xiǎn)。項(xiàng)目為11-18層的點(diǎn)板式建筑，2梯7戶、2梯6戶、1梯2戶三種配置，戶型面積區(qū)間44-230平米，主推118-125平米三房，公攤16%以內(nèi)，你還能不心動(dòng)嗎？6500的房?jī)r(jià)基本回到周邊項(xiàng)目金色俊園08年開盤的房?jī)r(jià)水平，如果你還在后悔08年沒有砸鍋賣鐵買一套房，那么現(xiàn)在抄底的機(jī)會(huì)來(lái)了！

項(xiàng)目介紹

項(xiàng)目位置：二環(huán)東路與周家營(yíng)巷交叉口（楓藍(lán)國(guó)際旁）
占地面積：20畝
主力戶型：118-125平米三房

景星花園占地20畝，共有6棟11-18層點(diǎn)板式建筑組成，目前約有170余套房源對(duì)外銷售，戶型面積44-230平米，電梯配比有2梯7戶、2梯6戶、1梯2戶三種，公攤率僅16%。項(xiàng)目主推118-125平米三房房源，有130余套，全部為1梯2戶的板式樓，位于小區(qū)中央位置，均價(jià)6700-7000元/平米；小戶型（含90平米）房源有40余套，分布在1棟和2棟。車位較少，僅有140個(gè)左右，后期將會(huì)采取抽簽方式銷售。

景星花園將于5月前開盤，據(jù)云南房網(wǎng)了解，項(xiàng)目為景星街安置房的剩余房源，04年拿地，產(chǎn)權(quán)還剩余62年。開盤時(shí)先確定房源，然后再簽訂正式買賣合同。房產(chǎn)證、土地證預(yù)計(jì)7、8月份即可辦理。目前項(xiàng)目主要針對(duì)公司內(nèi)部員工與合作單位銷售，交3萬(wàn)選房意向金，開盤可享受優(yōu)惠3%。

項(xiàng)目鄰近新迎商圈、白云路商圈，5分鐘生活圈內(nèi)有吃喝一條街，家居大賣場(chǎng)得勝家具世博店，醫(yī)院有延安醫(yī)院分院，各大銀行工行、建行、農(nóng)行等均有，生活方便。生活圈擴(kuò)大到新迎商圈、白云路商圈，吃喝玩樂(lè)可以說(shuō)是應(yīng)有盡有。項(xiàng)目周邊學(xué)校林立，從幼兒園到大學(xué)均有，如果你愿意，完全可以在家門口完成學(xué)業(yè)。

項(xiàng)目位于二環(huán)邊，交通便利，走二環(huán)路可快速到達(dá)昆明的各個(gè)區(qū)域，由白龍路到達(dá)市中心及世博園片區(qū)比較方便。乘坐公交車也比較方便，項(xiàng)目周邊有22、47、55、69、70、72、75、95、132、182、910、A1路多條線路供選乘。

項(xiàng)目的劣勢(shì)是周邊環(huán)境較差，目前城中村林立，但這些城中村已經(jīng)列入改造的范圍，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，只會(huì)越來(lái)越好，短期內(nèi)不太美觀。不過(guò)項(xiàng)目靠近二環(huán)，車流量大，隨之帶來(lái)的一定的尾氣與噪音污染是難免的。

云南房網(wǎng)提供的售樓熱線：0871-3625111

（方艷/《云觀察》·云南房網(wǎng)資訊中心）

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