住房公積金提取、轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)須知

住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、公司、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬職工個(gè)人所有。

單位和個(gè)人按照國(guó)家或地方政府規(guī)定的比例提取并向指定委托辦理業(yè)務(wù)銀行繳存的住房公積金,免征個(gè)人所得稅和存款利息個(gè)人所得稅。

住房公積金的提取、轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)

根據(jù)國(guó)務(wù)院頒布的《住房公積金管理?xiàng)l例》及《昆明市職工個(gè)人提取轉(zhuǎn)移住房公積金暫行規(guī)定》、《貫徹落實(shí)<關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見>的通知》(昆公〔2005〕52號(hào)文件)，為加強(qiáng)住房公積金提取、轉(zhuǎn)移的管理力度，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，杜絕非法提取，保證資金的�？顚Ｓ茫�切實(shí)發(fā)揮住房公積金的作用，住房公積金的提取、轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)按以下原則辦理：

1.職工申請(qǐng)辦理住房公積金的提取、轉(zhuǎn)移時(shí)，須由本人持身份證，按要求帶齊相關(guān)證明及資料（所有資料須驗(yàn)證原件）到管理中心辦理提取、轉(zhuǎn)移手續(xù)；

2.本人不能親自來(lái)辦理，委托他人辦理的，受委托人應(yīng)是委托人的配偶或直系親屬或同戶成員。受委托人須持委托人簽署的委托授權(quán)書，同時(shí)攜帶委托授權(quán)人和受委托人的身份證原件及婚姻證明、直系親屬、同戶成員的證明材料到管理中心辦理提取、轉(zhuǎn)移手續(xù)；
委托人需委托授權(quán)以上三類以外人員辦理提取、轉(zhuǎn)移手續(xù)的，須提供經(jīng)公證或委托人單位簽章確認(rèn)的委托授權(quán)書辦理提取、轉(zhuǎn)移手續(xù)；

3.經(jīng)批準(zhǔn)同意提取、轉(zhuǎn)移住房公積金的職工，憑管理中心當(dāng)日簽署的憑證（支票）,當(dāng)日到受托銀行辦理提取、轉(zhuǎn)移手續(xù)，逾期須重新到管理中心辦理手續(xù)；

4.購(gòu)、建房提取的金額不得超過購(gòu)、建房實(shí)際發(fā)生的房?jī)r(jià)支出；

5.用于償還貸款本息的，每年提取一次，提取的住房公積金額度不得超過12個(gè)月的償還購(gòu)房貸款本息的總額或購(gòu)房貸款終結(jié)年度的還貸余額；申請(qǐng)一次性提前償還貸款本息的，額度不得超過購(gòu)房貸款的余額；用于償還貸款本息的住房公積金，原則按轉(zhuǎn)賬辦理；

6.用于支付自住住房房租的，提取住房公積金金額不得超過房租總額；管理中心一年受理一次，提取的住房公積金額度不得超過12個(gè)月的房租總額或租房到期年度內(nèi)的應(yīng)付房租總額；

7.破產(chǎn)企業(yè)職工的住房公積金，原則上實(shí)行集中封存管理。企業(yè)宣告破產(chǎn)清算時(shí)，將繳存職工的住房公積金基本情況送管理中心備案。

購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金提取

職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房使用住房公積金，應(yīng)在一年內(nèi)（以購(gòu)房合同、首付款發(fā)票或最近一次付款發(fā)票時(shí)間為準(zhǔn)）到管理中心辦理用款手續(xù)，過后不再辦理。其中：建造、翻建、大修自住住房的，可辦理提取現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬手續(xù)；購(gòu)買自住住房、合作建房的，辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)。辦理手續(xù)時(shí)，根據(jù)不同的情況由申請(qǐng)人向管理中心提供以下資料：

1.購(gòu)買單位公有住房（含直管公房）

（1）填寫住房公積金申請(qǐng)表（辦理業(yè)務(wù)時(shí)，由管理中心提供）；

（2）職工所在單位出具的提取證明；

（3）“房改辦”或房管部門的有關(guān)批準(zhǔn)文件(昆明市個(gè)人購(gòu)買直管公有住房售房協(xié)議、收款發(fā)票)、本人身份證復(fù)印件各1份（驗(yàn)證原件）。

2.購(gòu)買單位自建經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房的，單位需提供土地使用證、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建筑許可相關(guān)手續(xù)和集資人員名單報(bào)管理中心備案后，個(gè)人提供以下材料予以辦理

（1）填寫住房公積金申請(qǐng)表（辦理業(yè)務(wù)時(shí)，由管理中心提供）；

（2）職工所在單位出具的提取證明；

（3）單位集資建房協(xié)議、單位集資建房售房合同、本人身份證、首付款收據(jù)復(fù)印件各1份（驗(yàn)證原件）。

3.購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房（需償還購(gòu)房貸款本息的請(qǐng)按第四條:償還貸款本息的要求提供資料）

（1）填寫住房公積金申請(qǐng)表（辦理業(yè)務(wù)時(shí)，由管理中心提供）；

（2）職工所在單位出具的提取證明；

（3）經(jīng)鑒證的購(gòu)房合同、本人身份證、首付款收據(jù)復(fù)印件各1份（驗(yàn)證原件）；如系分期付款的，需同時(shí)提供最近一次的付款收據(jù)復(fù)印件（驗(yàn)證原件）。

4.購(gòu)二手房

填寫住房公積金申請(qǐng)表（辦理業(yè)務(wù)時(shí)，由管理中心提供）；

職工所在單位出具的提取證明；

經(jīng)公證的購(gòu)房合同、完稅憑證（契稅發(fā)票）、本人身份證復(fù)印件（驗(yàn)證原件）。

５.配偶方購(gòu)房

（1）填寫住房公積金申請(qǐng)表（辦理業(yè)務(wù)時(shí)，由管理中心提供）；

（2）職工所在單位出具的提取證明；

（3）經(jīng)鑒證的購(gòu)房合同、婚姻關(guān)系證明、戶口冊(cè)、本人及配偶身份證、首付款收據(jù)復(fù)印件各1份（驗(yàn)證原件）；如系分期付款的，需同時(shí)提供最近一次的付款收據(jù)復(fù)印件（驗(yàn)證原件）。

6.建蓋私房、翻建、大修自住住房

（1）填寫住房公積金申請(qǐng)表（辦理業(yè)務(wù)時(shí)，由管理中心提供）；

（2）職工所在單位出具的提取證明；

（3）屬城、鎮(zhèn)的，需提供《土地使用證》、《建筑規(guī)劃許可證》、《建筑施工合同》和《工程預(yù)算報(bào)告》、本人身份證等復(fù)印件各1份（驗(yàn)證原件）；

屬鄉(xiāng)、村的，需提供縣（市）區(qū)土地管理部門批準(zhǔn)的《宅基地用地批準(zhǔn)書》或《宅基地土地使用證》，尚未取得上述證件的，需提供《宗地出讓收據(jù)》或《耕地占用稅完稅收據(jù)》，如有自建住房證明（建設(shè)行政部門出具）或《農(nóng)村四鄰協(xié)議》的需同時(shí)提供、本人身份證等復(fù)印件各1份（驗(yàn)證原件）。

（4）翻建、大修自住住房的，需提供縣（市）區(qū)以上建設(shè)行政管理部門或房產(chǎn)管理部門出具的批準(zhǔn)翻建、大修自住住房的證明材料、危房鑒定證明材料和房屋權(quán)屬證明；

（5）受理運(yùn)作說明：提供的證明材料，以批準(zhǔn)文件日期為準(zhǔn)，須在一年內(nèi)申請(qǐng)辦理住房公積金的提取、轉(zhuǎn)移手續(xù)，逾期的，管理中心不予受理。

二、離、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系、戶口遷出所在的市、縣或出境定居的職工，提取、轉(zhuǎn)移住房公積金，分別按以下不同的情況提供資料

1.離、退休、死亡職工

（1）由本人或代理人填寫住房公積金申請(qǐng)表（辦理業(yè)務(wù)時(shí)，由管理中心提供）；

（2）職工所在單位出具的提取證明；

（3）離、退休證及本人的身份證復(fù)印件1份（驗(yàn)證原件）；

（4）職工死亡的提供職工死亡證明、遺囑或遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議及公證書、財(cái)產(chǎn)繼承人的身份證復(fù)印件各1份（驗(yàn)證原件）；無(wú)遺囑或遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，按《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的繼承順序繼承，須提供法定繼承人的證明材料；對(duì)繼承或遺贈(zèng)權(quán)發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)的，需提供司法部門出具的判決或裁定或調(diào)解書證。

2.完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的職工

（1）由本人或代理人填寫住房公積金申請(qǐng)表（辦理業(yè)務(wù)時(shí)，由管理中心提供）；

（2）職工所在單位出具的提取證明；

（3）完全喪失勞動(dòng)能力及單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明材料復(fù)印件、本人和代理人的身份證復(fù)印件各1份（驗(yàn)證原件）；

（4）職工與單位解除勞動(dòng)（聘用）合同的，其住房公積金按《條例》的規(guī)定做封存處理；

封存期間職工重新就業(yè)的，按辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)的要求，將封存的住房公積金轉(zhuǎn)入其新的工作單位；封存期滿半年，未重新就業(yè)的，憑失業(yè)和待業(yè)的證明材料，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金。

3.戶口遷出所在的市、縣或出境定居的職工

（1）由本人或代理人填寫住房公積金申請(qǐng)表（辦理業(yè)務(wù)時(shí)，由管理中心提供）；

（2）職工所在單位出具的提取證明；

（3）工作調(diào)動(dòng)的職工，提供工作調(diào)動(dòng)的調(diào)令、本人和代理人的身份證復(fù)印件各1份（驗(yàn)證原件）；

（4）出境定居的職工，提供出境定居的遷移證明（如移民簽證）、本人和代理人的身份證復(fù)印件各1份（驗(yàn)證原件）；

（5）應(yīng)征入伍的職工，提供入伍通知書、本人和代理人的身份證復(fù)印件各1份（驗(yàn)證原件）；

（6）其他情況的，提供相應(yīng)的證明材料。

三、在本市范圍內(nèi)工作調(diào)動(dòng)的應(yīng)辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供以下資料

1.由本人填寫住房公積金轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表（辦理業(yè)務(wù)時(shí)，由管理中心提供）；

2.職工原所在單位出具的轉(zhuǎn)移證明；

3.調(diào)入單位的住房公積金賬戶及職工個(gè)人賬戶；

4.職工個(gè)人調(diào)動(dòng)工作的證明材料、個(gè)人身份證復(fù)印件各1份（驗(yàn)證原件）。

四、償還購(gòu)房貸款本息的職工、房租超出家庭工資收入比例25%的職工、家庭人均收入在城市居民基本生活保障線以下的困難職工提取住房公積金，分別按以下不同的情況提供資料

1.償還購(gòu)房貸款本息（按轉(zhuǎn)賬辦理）

（1）由本人填寫住房公積金申請(qǐng)表（辦理業(yè)務(wù)時(shí)，由管理中心提供）；

（2）職工所在單位出具的提取證明；

（3）經(jīng)鑒證的購(gòu)房合同、經(jīng)公證的借款合同、銀行當(dāng)月出具、簽章確認(rèn)的貸款余額證明（貸款余額表）、本人身份證復(fù)印件各1份（驗(yàn)證原件）；

（4）受理運(yùn)作說明：職工用住房公積金賬戶上的余額歸還銀行購(gòu)房貸款或住房公積金貸款的，每年申請(qǐng)使用一次轉(zhuǎn)入職工的還款賬戶還貸，其額度不超過12個(gè)月的還貸本息總額或購(gòu)房貸款終結(jié)年度的還貸余額；申請(qǐng)?zhí)崆皟斶�貸款的，需提供銀行出具的同意提前還款的證明材料，其額度不得超過銀行同意提前還款的額度或購(gòu)房貸款的余額。

2.房租超出家庭工資收入比例25%的職工的：

（1）由本人填寫住房公積金申請(qǐng)表（辦理業(yè)務(wù)時(shí)，由管理中心提供）；

（2）職工所在單位出具的提取證明；

（3）工資收入證明、規(guī)范的房屋租賃合同（協(xié)議）、房屋租賃許可證及出租房地段居委會(huì)的租住證明、本人身份證復(fù)印件等各1份（驗(yàn)證原件）；

（4）受理運(yùn)作說明：管理中心一年受理一次，提取的住房公積金額度不得超過12個(gè)月的房租總額或租房到期年度內(nèi)的應(yīng)付房租總額；

3.家庭人均收入在政府基本生活保障線以下困難職工的：

（1）由本人填寫住房公積金申請(qǐng)表（辦理業(yè)務(wù)時(shí)，由管理中心提供）；

（2）職工所在單位出具的提取證明；

（3）縣（市）區(qū)以上民政部門出具的享受政府基本生活保障的證明材料、本人身份證復(fù)印件各1份（驗(yàn)證原件）。

本須知由昆明市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。