區(qū)位環(huán)境

區(qū)位：南市區(qū)官南板塊
位置：官南大道中段
項(xiàng)目交通主要依靠官南大道進(jìn)行疏散，向南、向北都可以與城市東西向的干道(如廣福路)相連，且計(jì)劃建設(shè)城市輕軌，交通相對(duì)便利。

緊鄰二環(huán)快速路和城市主干道，交通出行便利；周邊商業(yè)云集。如野生菌一條街、大商匯、官渡園大商圈、體育城星天地商業(yè)廣場(chǎng)、康樂(lè)茶文化城、前衛(wèi)茶葉批發(fā)市場(chǎng)、春城蘭都(蘭花市場(chǎng))、小街禽蛋綜合市場(chǎng)、玫瑰灣國(guó)際茶都、邦盛國(guó)際茶文化產(chǎn)業(yè)中心等。

項(xiàng)目規(guī)劃

官渡大潤(rùn)發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)是昆明市官渡區(qū)重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，位于昆明南市區(qū)官南大道繁華地段，項(xiàng)目占地面積51畝，總建筑面積12.5萬(wàn)平方米，總投資規(guī)模8億元人民幣；

項(xiàng)目由臺(tái)灣著名企業(yè)潤(rùn)泰集團(tuán)設(shè)立的外商投資企業(yè)康成投資（中國(guó)）有限公司在中國(guó)西南三省首家設(shè)立的大型商業(yè)零售綜合超市。

開盤分區(qū)

整體來(lái)看分區(qū)布局合理，來(lái)賓領(lǐng)取序號(hào)后在等候區(qū)等待主持人叫號(hào)；
本次開盤共發(fā)放卡號(hào)約100個(gè)，新客戶到場(chǎng)也可以憑身份證辦認(rèn)籌卡可以排號(hào)進(jìn)場(chǎng)。

選房流程

優(yōu)惠&活動(dòng)

大潤(rùn)發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)認(rèn)購(gòu)優(yōu)惠說(shuō)明
一、開盤折扣：
優(yōu)惠種類折扣優(yōu)惠條件
1000元的認(rèn)籌卡客戶總價(jià)減5000開盤前用1000元的辦認(rèn)籌卡的客戶，并且在開盤當(dāng)天成交的客戶
10000元的認(rèn)籌卡客戶總價(jià)減10000開盤前用10000元的辦認(rèn)籌卡的客戶，并且在開盤當(dāng)天成交的客戶

客戶分析

客戶構(gòu)成以昆明本地首置和首改客戶為主。

區(qū)位環(huán)境

項(xiàng)目位于官南大道中段，占據(jù)城市成熟地段，區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯，周邊用地開發(fā)已較為成熟，各類配套設(shè)施完備。

客戶分析

首先很多客戶對(duì)大潤(rùn)發(fā)的不夠了解，造成大部分客戶沒有選擇的方向。

項(xiàng)目配套

周邊有大商匯、官渡園大商圈、體育城星天地商業(yè)廣場(chǎng)、康樂(lè)茶文化城等商業(yè)商圈。

產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)

3棟高層業(yè)態(tài)分布合理。集中商業(yè)為項(xiàng)目自身和周邊提供了足夠的商業(yè)供給。

項(xiàng)目評(píng)價(jià)

優(yōu)勢(shì)

項(xiàng)目位于官南大道中段，占據(jù)城市成熟地段，區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯，周邊用地開發(fā)已較為成熟，各類配套設(shè)施完備；
大潤(rùn)發(fā)為知名品牌，購(gòu)房者認(rèn)可項(xiàng)目的產(chǎn)品。

劣勢(shì)

配套項(xiàng)目的未來(lái)規(guī)劃與建設(shè)存在不確定性；
產(chǎn)品價(jià)格較高，超出了許多潛在客戶的預(yù)期價(jià)格，小戶型高總價(jià)，擠出了大量首置的客戶。

威脅

項(xiàng)目所在區(qū)域的規(guī)劃存在不確定性；

官南片區(qū)離一二環(huán)有一定的距離，周邊的人群對(duì)公寓的需求度不強(qiáng)。

機(jī)遇

項(xiàng)目的自身?xiàng)l件符合了自身配套的配比；

進(jìn)一步主打首置和首改的剛需客戶，為項(xiàng)目的銷售提供了基礎(chǔ)。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。