葡萄街區(qū)開(kāi)盤(pán)分析：住宅8988 銷(xiāo)售率27%
云南房網(wǎng)2012年09月18日 14:55
區(qū)位環(huán)境
區(qū)位：一、二環(huán)板塊間
位置：地塊東臨北站及北京路，南臨一環(huán)北路，西有盤(pán)龍江
項(xiàng)目距離圓通山公園1.5公里，距離翠湖公園和昆明市CBD商務(wù)區(qū)3公里，位于城市中心商業(yè)區(qū)與新興北市區(qū)之間，交通便利，配套齊全，地段優(yōu)勢(shì)明顯，具有良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)條件。
葡萄街區(qū)是由多個(gè)相對(duì)自獨(dú)立的住宅以及商業(yè)組團(tuán)串聯(lián)而成的現(xiàn)代開(kāi)放式街區(qū)，也是昆明城市中少見(jiàn)的超高層開(kāi)放式街區(qū)。項(xiàng)目定位為城市綜合建筑群落，產(chǎn)品涵蓋高層超高層住宅、寫(xiě)字樓、SOHO公寓、商業(yè)街區(qū)等。
項(xiàng)目規(guī)劃
葡萄街區(qū)由5個(gè)組團(tuán)組成，包含18棟超高層及高層住宅，是一個(gè)集公園、高檔住宅、星級(jí)酒店、商業(yè)中心、高檔寫(xiě)字樓為一體的多功能、現(xiàn)代化、綜合性城市多維空間。項(xiàng)目建成后將配建約5萬(wàn)平米的街區(qū)商業(yè)及4萬(wàn)平米的高端辦公物業(yè)。
開(kāi)盤(pán)分區(qū)
整體來(lái)看分區(qū)簡(jiǎn)潔，等候區(qū)被劃分為黃、紅、綠、橙、藍(lán)、紫、青等7個(gè)區(qū)域，但由于開(kāi)盤(pán)當(dāng)天到場(chǎng)客戶較多，整個(gè)外場(chǎng)區(qū)域擠滿了人，顯得十分混亂；
客戶通過(guò)認(rèn)籌卡顏色及發(fā)放順序，由現(xiàn)場(chǎng)主持人叫號(hào)分批進(jìn)入選房區(qū)選房，成功后簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，領(lǐng)取禮品退場(chǎng)。
認(rèn)購(gòu)流程
優(yōu)惠&活動(dòng)
葡萄街區(qū)物業(yè)認(rèn)購(gòu)優(yōu)惠說(shuō)明
優(yōu)惠比例優(yōu)惠方式
1%客戶在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天成交即可享受1%的優(yōu)惠。
客戶構(gòu)成以昆明本地客戶為主，購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)主要是受價(jià)格影響、項(xiàng)目區(qū)位環(huán)境影響。多為首次置業(yè)及首次改善型的客戶。
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