二環(huán)路外城市家庭居住現(xiàn)狀
事實(shí)上“配套不全導(dǎo)致生活不便，交通擁堵仍在惡性循環(huán)”已然成為二環(huán)路外居住的昆明家庭的一個(gè)普遍問(wèn)題。由于通往主城區(qū)的幾條主要道路總是十分擁堵，居住在二環(huán)路外的居民，每天都面臨著巨大的出行困難。除了上班、購(gòu)物等必要的外出，很多市民無(wú)奈中更多地選擇待在家中。尤如北市區(qū)曾被視為“睡城”，南市區(qū)居民現(xiàn)在也戲稱自己猶如生活在“孤島”。
記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，許多圄拄研路外的昆日日市民，絕大多數(shù)人為自己的居住地既不屬于農(nóng)村，也不屬于“城區(qū)”，更像是“孤島”。由于各項(xiàng)配套設(shè)施的不完備，很多生活需求都要進(jìn)“城”解決。而現(xiàn)實(shí)的交通狀況讓這種要求也成為一種艱難的奢望，這樣，就更是加劇了這里本來(lái)就擁堵的交通。
我們需要什么樣的城市生活?這座城市為我們的生活提供了什么?這是每一個(gè)置業(yè)者都在思考的問(wèn)題，看似簡(jiǎn)單，卻彰顯出我們的城市價(jià)值觀和城市人生觀。是否有一種模式，可以將我們的價(jià)值觀融合?
我們住在“生活的孤島上”
曾經(jīng)“有車一族”這樣描述過(guò)當(dāng)初離城的心情：在筆直的道路上風(fēng)馳電掣，心中充滿了對(duì)新生活的向往之情，田園牧歌般的生活電影鏡頭漸次展現(xiàn)眼前，城市的喧嘩就這樣徹底地被拋在了腦后……然而，時(shí)光流逝，當(dāng)初的選擇并沒(méi)有因距離而產(chǎn)生美，每天面對(duì)大大小小的現(xiàn)實(shí)困境已吞噬了“看起來(lái)很美”的郊區(qū)生活。
首當(dāng)其沖的是交通問(wèn)題。當(dāng)每天要耗費(fèi)一個(gè)多在路上顛簸、每月要支出數(shù)以百記甚至千計(jì)的交通費(fèi)用時(shí)，很難說(shuō)當(dāng)初的選擇是明智的。我們仿佛永遠(yuǎn)奔波在路上，生活仿佛永遠(yuǎn)沒(méi)有到達(dá)的一刻。接踵而來(lái)的便是教育與醫(yī)療的問(wèn)題。在郊區(qū)，由于公共配套遠(yuǎn)遠(yuǎn)滯后于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)速度，人們?cè)谙硎芙逃�、醫(yī)療等服務(wù)時(shí)，要付出較城區(qū)更高的成本。
更為嚴(yán)重的是城市生活方式的失落。豐富多彩的都市生活，讓人們對(duì)某一家餐館、某一條街道、某一個(gè)酒吧、某一個(gè)圈子的人，形成了一份長(zhǎng)久的感情和依賴。而分散和功能單一的郊區(qū)生活卻讓夢(mèng)想在刻板的生活中漸漸褪色，郊區(qū)變成了一個(gè)名副其實(shí)的“臥城”或“孤島”。
樓市回歸的旋律
所以，在這樣的狀況下，昆明樓市近年來(lái)出現(xiàn)了一股不可忽視的“回歸潮”，這里，有一組數(shù)據(jù)可作注解—叫丘年來(lái)昆明城區(qū)房屋成交量不斷攀升，二手交易也相當(dāng)活躍，出現(xiàn)了從郊區(qū)向城區(qū)回流的趨勢(shì)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2005年五華區(qū)二手房和一手房交易金額均位列四區(qū)前列；2003年昆明四城區(qū)二手房交易金額達(dá)71．6億元，同比增長(zhǎng)224．12％，2004年交易金額達(dá)78．48億元，此后每年都保持著快速遞增。
現(xiàn)代人的一生，就是不斷克服兩難選擇的過(guò)程，在居住問(wèn)題上也不例外，幸福的生活往往要付出對(duì)應(yīng)的機(jī)會(huì)成本。郊區(qū)環(huán)境質(zhì)量較好，但不得不忍受公共配套落后所帶來(lái)的系列不方便；城市生活便利，但不得不忍受擁擠、噪音、空氣污染等惡劣的環(huán)境。
于是，在現(xiàn)實(shí)的利益法則下，人們有了正確的選擇一郊區(qū)的居住現(xiàn)狀短期內(nèi)無(wú)法改變，選擇城市居住，就等于選擇了都市生活所帶來(lái)的一切便利與繁華。
“回歸”我們能得到什么環(huán)境優(yōu)美、生活方便，到達(dá)市中心在lO分鐘車程之內(nèi)，打開(kāi)窗即可看到公園，周邊學(xué)校、醫(yī)院、餐飲、購(gòu)物、休閑娛樂(lè)一一俱備。這便是人們對(duì)于新都市居住藍(lán)圖的描繪。
越來(lái)越多的人渴求著都市生活的回歸，然而昆明城市中心土地極其稀缺，從近日的兩次土地拍賣會(huì)可見(jiàn)一斑。云報(bào)地產(chǎn)正是深刻洞察到了這一市場(chǎng)趨勢(shì)，在昆都商圈旁開(kāi)發(fā)了一個(gè)占地13534平方米辦公、生活皆宜的商業(yè)住它社區(qū)——報(bào)業(yè)·尚都，為追求生活質(zhì)量的成功人士實(shí)現(xiàn)在都市生活的回歸創(chuàng)造了可能!
坐落云南日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)大樓、篆塘公園旁的報(bào)業(yè)·尚都，擁有城市中心區(qū)域難得的自然景觀與人文環(huán)境資源，25％的建筑密度為享受充足采光、通風(fēng)給予了保證；毗鄰新聞路、兩昌路、環(huán)城西路、西壩路，不必忍受市區(qū)塞車之苦，發(fā)達(dá)的公交系統(tǒng)通行至全市各個(gè)區(qū)域。居住在這樣的社區(qū)，日常生活上幾乎沒(méi)什么可擔(dān)憂的。不管是購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)，還是文化、教育，這里都有大量的商家和機(jī)構(gòu)可供選擇，你惟一擔(dān)心的就是口袋是否殷實(shí)。
當(dāng)然，這一切在報(bào)業(yè)·尚都未正式面市之前都只能是個(gè)猜想。如果真做到了這些，那么，報(bào)業(yè)·尚都即便不是昆明第一個(gè)配套如此完備的地產(chǎn)項(xiàng)目，也應(yīng)是二環(huán)路內(nèi)的第一個(gè)。它的出現(xiàn)，無(wú)疑將為這個(gè)城市在置業(yè)邊緣彷徨的昆明人，提供一個(gè)激動(dòng)人心的選擇。那么，下一個(gè)該考慮的問(wèn)題也許應(yīng)該是：這樣的房子，我們能否有機(jī)會(huì)買到呢?
“像編輯新聞一樣編輯地產(chǎn)”
如果以上情況屬實(shí)，那么，在2006年的昆明樓市，報(bào)業(yè)·尚都要引爆的將是一場(chǎng)史無(wú)前例的城市核心區(qū)住宅革命。在業(yè)界的普遍認(rèn)識(shí)中，2006年的云南地產(chǎn)，在各種復(fù)雜因素的影響下，顯得格外動(dòng)蕩不安，而正是在這種“動(dòng)蕩”與“矛盾”中，在開(kāi)發(fā)企業(yè)集體“失語(yǔ)”的狀況下，云報(bào)集團(tuán)卻率先醞釀了一場(chǎng)新的格局——鋪開(kāi)報(bào)業(yè)“航母”的地產(chǎn)宏圖。
從開(kāi)發(fā)面積來(lái)說(shuō)，云報(bào)集團(tuán)進(jìn)軍地產(chǎn)的開(kāi)山之作算不上最大的，但如果從多年積累下來(lái)的報(bào)業(yè)資本運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)和社會(huì)影響力角度看，云報(bào)集團(tuán)顯然巳具備了邁向昆明一流開(kāi)發(fā)商的資本。云報(bào)集團(tuán)56年來(lái)忠實(shí)于真實(shí)、客觀、權(quán)威和公信的新聞理念，將成為云報(bào)地產(chǎn)沖擊市場(chǎng)的有力助推和開(kāi)發(fā)導(dǎo)向。從今后云報(bào)地產(chǎn)的作品中，人們都會(huì)驚喜地發(fā)現(xiàn)一些讓昆明前進(jìn)、讓人感動(dòng)的元素。也許這才是未來(lái)的好開(kāi)發(fā)商應(yīng)該扮演的角色。為城市服務(wù)，伴隨城市進(jìn)步和發(fā)展，分享財(cái)富。
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