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    房網(wǎng)首頁(yè) | 全站導(dǎo)航
    [2010年房地產(chǎn)會(huì)不會(huì)再次出現(xiàn)政策性拐點(diǎn)] [今年房?jī)r(jià)仍然會(huì)穩(wěn)中有升]
    [盤(pán)點(diǎn)2009年中國(guó)房地產(chǎn)樓市政策] [房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)“綁架”了中國(guó)經(jīng)濟(jì)]

    [云南:預(yù)售門(mén)檻提高 二套房貸收緊][昆明市多個(gè)樓盤(pán)推遲至節(jié)后開(kāi)盤(pán)]

    [上周昆明樓市遇冷繼續(xù)“降溫”][昆明市去年四季度商品房5192元/m2]

    實(shí)用資訊:
    ·云南去年地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資737億 全國(guó)第6西部第3
    ·云南省兩會(huì)代表獻(xiàn)策 借城中村改造解決停車(chē)難
    ·草海下穿隧道工地發(fā)生局部坍塌 安監(jiān)部門(mén)不知情
    ·昆明二套房貸已開(kāi)始收緊 部分銀行取消7折優(yōu)惠
    項(xiàng)目測(cè)評(píng)
    十大熱點(diǎn)新聞

      我省出臺(tái)政策:期房不得轉(zhuǎn)讓 遏制短線炒房

      短線炒賣(mài)商品房,變相提高房?jī)r(jià)的行為將無(wú)市場(chǎng)。省政府日前出臺(tái)的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》,其中亮點(diǎn)是抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲!兑庖(jiàn)》明確,各地須加強(qiáng)商品房銷(xiāo)售備案管理。已辦理商品房預(yù)售備案登記、但未辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)的購(gòu)買(mǎi)人,不得轉(zhuǎn)讓其商品房。這將有效遏扼制炒房者買(mǎi)下商品房后,沒(méi)辦理產(chǎn)權(quán)證就很快提價(jià)轉(zhuǎn)讓房子的行為。
       《意見(jiàn)》明確,要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)務(wù)院規(guī)定的二套房貸政策,有效抑制投資投機(jī)性購(gòu)房,嚴(yán)格二套住房信貸管理。我省政策的另一個(gè)亮點(diǎn)是,對(duì)已還清原住房貸款、購(gòu)買(mǎi)自住改善型二套住房的借款人,享受首次貸款優(yōu)惠政策;對(duì)未還清原住房貸款,且不能提供自住改善型二套住房有效證明的借款人,不得享受首次貸款優(yōu)惠政策,一律按照二套房貸政策執(zhí)行……>>詳細(xì)

    個(gè)人房貸漸顯收緊趨勢(shì) 部分銀行調(diào)整7折優(yōu)惠
      近期個(gè)人房貸利率優(yōu)惠及發(fā)放情況備受市場(chǎng)關(guān)注。記者在采訪中了解到,目前一些銀行并未停止個(gè)人房貸的審批和發(fā)放,但在優(yōu)惠折扣及審批程序上有所收緊。個(gè)人房貸份額最高的建設(shè)銀行表示,總行未發(fā)文取消或收緊房貸利率優(yōu)惠政策。

    國(guó)土資源部公布2010七大工作重點(diǎn) 整治囤地炒地

      國(guó)土資源部部長(zhǎng)徐紹史二十八日在北京召開(kāi)的全國(guó)國(guó)土資源工作會(huì)上說(shuō),2010年國(guó)土資源工作要更加主動(dòng)地參與宏觀調(diào)控,更加有效地加強(qiáng)監(jiān)管,更加有力地推進(jìn)地質(zhì)找礦工作,推動(dòng)國(guó)土資源管理制度改革。重點(diǎn)做好以下七項(xiàng)工作。
    二線城市出現(xiàn)退房潮 業(yè)內(nèi)稱(chēng)或與開(kāi)發(fā)商囤房有關(guān)
      近期在杭州、南京等二線城市出現(xiàn)的一手房市場(chǎng)撤銷(xiāo)率躥升跡象令業(yè)內(nèi)感到緊張,市場(chǎng)也在擔(dān)心“退房潮”會(huì)卷土重來(lái)。記者昨日獲得上海、北京、廣州等一線城市的退房數(shù)據(jù)顯示,退房情況尚未抬頭,但部分樓盤(pán)撤銷(xiāo)率較高。
    昆明遏制房?jī)r(jià)上漲政策將出臺(tái)
       昆明的房?jī)r(jià)為什么這么貴?開(kāi)發(fā)商是否存在“捂盤(pán)”現(xiàn)象?昨日,省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長(zhǎng)陳錫誠(chéng)做客云南網(wǎng),回應(yīng)網(wǎng)友關(guān)注的房?jī)r(jià)問(wèn)題。他認(rèn)為,每個(gè)家庭必須以自己家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力來(lái)選擇租房還是買(mǎi)房。
    二套房貸首付提高購(gòu)房者觀望 期待房?jī)r(jià)“剎車(chē)”
      國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)出《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,對(duì)已利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房、又申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),要求貸款首付款比例不得低于40%。
    昆明部分銀行悄然取消首套房貸7折優(yōu)惠
       近期樓市政策就如劉翔的比賽,一道欄接著一道欄。準(zhǔn)備買(mǎi)房的劉小姐有點(diǎn)郁悶地發(fā)現(xiàn),現(xiàn)在昆明的銀行房貸政策越來(lái)越嚴(yán)格,有的銀行甚至取消了首套房貸款7折利率優(yōu)惠政策,恢復(fù)8.5折的利率優(yōu)惠。
    房貸緊縮信號(hào)漸強(qiáng)業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)2010年樓市降溫盤(pán)整
      
    每年的第一個(gè)季度、第一個(gè)月歷來(lái)是銀行放貸高峰,然而1月未竟,歷來(lái)被視為銀行優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的個(gè)人房貸業(yè)務(wù),在南京等部分城市卻已傳出“停貸”傳言,部分銀行則對(duì)首套住房取消了7折利率優(yōu)惠。
    房?jī)r(jià)年年提 今年特別熱
      在今年的省、市兩會(huì)期間,房地產(chǎn)受到社會(huì)各界的關(guān)注超過(guò)往年。一方面,我省先后出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》《關(guān)于推進(jìn)城鎮(zhèn)和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造工作的實(shí)施意見(jiàn)》。
    國(guó)稅總局有關(guān)人士表示 物業(yè)稅仍處研究和準(zhǔn)備階段
      國(guó)稅總局有關(guān)人士28日在互聯(lián)網(wǎng)在線訪談中稱(chēng),物業(yè)稅的改革目前還處在研究和準(zhǔn)備階段,環(huán)境稅的征稅范圍、實(shí)施時(shí)間、管理機(jī)關(guān)尚未確定。有網(wǎng)友提問(wèn),是否會(huì)用物業(yè)稅等措施來(lái)控制虛高的房?jī)r(jià)。
    本周商品房成交量繼續(xù)回升 環(huán)比多賣(mài)出243套
      近日昆明氣候受冷空氣影響有所降溫,但昆明樓市依舊延續(xù)上周成交量回升的良好跡象。本周昆明主城四區(qū)商品房共成交2257套,成交金額為7.65億元,成交面積為16.53萬(wàn)平方米,日均成交套數(shù)322套。

      云南省住建廳副廳長(zhǎng):昆明房?jī)r(jià)出現(xiàn)局部過(guò)快上漲苗頭
      省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長(zhǎng)陳錫誠(chéng)、省環(huán)境保護(hù)廳副廳長(zhǎng)高正文做客云南網(wǎng)“兩會(huì)直播間”,就廣大網(wǎng)民普遍關(guān)注的昆明房?jī)r(jià)、手機(jī)環(huán)保、汽車(chē)尾氣強(qiáng)制達(dá)標(biāo)和滇池治理等熱點(diǎn)話題進(jìn)行了交流。
       陳錫誠(chéng):昆明房?jī)r(jià)的高是相對(duì)的,如果和北京、上海、深圳相比,不算高,但是和曲靖、紅河這些州市相比,特別是與一些縣份相比,相對(duì)要高。房?jī)r(jià)是根據(jù)生產(chǎn)成本和有效需要來(lái)決定的。隨著住宅建設(shè)用地的減少、城市化進(jìn)程中人口不斷增加,購(gòu)房剛性需求不斷增加。兩者決定了商品房?jī)r(jià),特別是一些大城市的房?jī)r(jià),出現(xiàn)一個(gè)逐步上漲的趨勢(shì)。1988年全國(guó)推進(jìn)住房制度改革以來(lái),就是要杜絕住房分配當(dāng)中的不正之風(fēng)。另外就是要使住房商品化,讓城市居民根據(jù)自己的收入來(lái)決定所住房子的大小和水平。……>>詳細(xì)

    訪談 言論
    任志強(qiáng)
    林毅夫
    張宗
    胡夢(mèng)
    羅杰斯
    農(nóng)民工都買(mǎi)得起房你為什么買(mǎi)不起 世界經(jīng)濟(jì)可能二次探底 品牌升位源于實(shí)力 7000或?qū)⒍ㄕ{(diào)龍城開(kāi)盤(pán)價(jià) 中國(guó)房地產(chǎn)泡沫越來(lái)越多
    十大熱點(diǎn)樓盤(pán)
    百富琪
    和諧時(shí)代
    中央麗城2期
    戎錦花園
    銀杏人家
    經(jīng)典雙城
    翡翠灣
    鼎易天景
    南亞風(fēng)情第壹城
    昆明老街
    推薦理由

    【百富琪】1月31日,百富琪蝶變公寓2期即將全城發(fā)售,推出最后保留的35平米—175平米房源。首付只需6萬(wàn),這樣的機(jī)會(huì),能錯(cuò)過(guò)嗎?

    【經(jīng)典雙城】 一直以來(lái),城市環(huán)境差,城市配套建設(shè)不完善,嚴(yán)重制約了西市區(qū)的快速發(fā)展,大型商業(yè)的缺位,成為西市區(qū)發(fā)展的瓶頸。經(jīng)典雙城超大規(guī)模的集中式商業(yè)消費(fèi)的城中之城,拯救這一區(qū)域的商業(yè)殘缺。

    【和諧時(shí)代】和諧時(shí)代,只需投資3萬(wàn)起即可在市中心置一房,投資4萬(wàn)起置市中心兩房,起價(jià)8088元/平方米,黃金地段,商脈腹地,繁華商圈,可商可住可投資。本周日解籌,關(guān)注度很高!

    翡翠灣】新春伊始,昆明首席公園住宅翡翠灣,1月16日會(huì)員內(nèi)部選房活動(dòng)取得91%的定房率的熱鬧勁兒還在,緊接著1月22日又傳來(lái)了,翡翠灣榮獲“昆明市建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)化示范工地”的好消息。在這個(gè)春暖花開(kāi)的季節(jié),翡翠灣雙喜盈門(mén),贏得了新年頭彩。

    【中央麗城2期】中央麗城2期毗鄰云紡、金馬坊、三市街等繁華商業(yè)區(qū),不僅交通四通八達(dá),學(xué)校、醫(yī)院、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等生活配套也十分齊全,加上中央麗城自身過(guò)硬的品質(zhì),確實(shí)是購(gòu)房者置業(yè)居住的優(yōu)秀選擇!
    【鼎易天景】鼎易天景商鋪位置處于商業(yè)價(jià)值最高的臨學(xué)府路方向,做到鋪鋪臨街,昭示性強(qiáng),具有很好的使用價(jià)值與投資價(jià)值。另外項(xiàng)目有望于今年10月交房也成為投資的一大優(yōu)勢(shì),讓長(zhǎng)線投資最快的變成了短期回報(bào)。
    【戎錦花園】 戎錦花園已是準(zhǔn)現(xiàn)房發(fā)售,目前均價(jià)7000元/平方米,戶型面積從85-200平方米不等,有望于今年五六月份提前交房。緊鄰一環(huán)的現(xiàn)房, 內(nèi)外兼修的品質(zhì)物業(yè)備受關(guān)注!
    【南亞風(fēng)情第壹城】12月6日南亞風(fēng)情第壹城開(kāi)盤(pán),5000人到場(chǎng)“搶”房,644套房源當(dāng)天售罄,開(kāi)盤(pán)場(chǎng)面的火爆,足以證明它魅力!
    【銀杏人家】空港經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)起價(jià)僅2200元/平方米的低密度水岸住宅,在昆明能找到這樣樓盤(pán)的身影嗎?銀杏人家囊括了以上優(yōu)勢(shì)。除了高品質(zhì)樓盤(pán)、豐富的社區(qū)配套、適中的價(jià)位外,還有項(xiàng)目本身遠(yuǎn)遠(yuǎn)被低估的投資潛力。
    昆明老街“昆明老街2010新春廟會(huì)”在24日在冬日的麗陽(yáng)下火爆開(kāi)幕,近30萬(wàn)人喜氣洋洋地見(jiàn)證了我國(guó)西南地區(qū)最早登場(chǎng)的城市廟會(huì)。
    上周論壇十大熱帖
    NO1 “海上皇宮”超奢華內(nèi)景曝光——“皇宮”爆出房地產(chǎn)薄利!
    NO2 五臘村3月變身商業(yè)城中村——在哪里不重要,重要的是在誰(shuí)旁邊!
    NO3 80后的“奴”生活——“農(nóng)民工都能買(mǎi)的起房”,“80后”還能怎樣!
    NO4 “全現(xiàn)房”試點(diǎn)值得期待——房奴的美夢(mèng),地產(chǎn)商的噩夢(mèng)!
    NO5 昆明樓市正在“退燒”——說(shuō)出來(lái),你信嗎?
    NO6 波羅村拆遷補(bǔ)償200萬(wàn) 賣(mài)房者腸都悔青了 ——人心不足蛇吞象!
    NO7 世界房?jī)r(jià)最高十大城市——沒(méi)有最高,只有更高!
    N08 新盤(pán)亮相 名字怪異—出奇,不一定制勝!
    N09 房貸返點(diǎn)正式叫停會(huì)否墻外損失墻內(nèi)補(bǔ)——和諧總是在“折騰”之后!
    NO10 昆明地產(chǎn)遭遇狼群襲擊——又一次“狼來(lái)了”!
    往期回顧
    上周樓市動(dòng)態(tài)
    ·啟鴻假日城市 售樓中心即將開(kāi)放
    ·澎柏七里溪 亮相北市區(qū)
    ·第三城·丹瑾園 周日啟動(dòng)VIP入會(huì)
    ·金泰上苑 購(gòu)房贈(zèng)購(gòu)物券
    ·貴研自然界 2月28日前購(gòu)房最高可享2%優(yōu)惠
    ·中天花園二期 團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠最高8%
    ·昆明老街2010新春廟會(huì)火爆開(kāi)幕
    ·非常天地將于1月30日開(kāi)盤(pán)
    ·野鴨湖二期別墅7000元起價(jià) 最高優(yōu)惠3%
    ·中央麗城9號(hào)公寓31日開(kāi)盤(pán) 均價(jià)11000元/平米
    ·鼎易天景本月熱推商鋪 黃土坡商業(yè)不再缺位
    ·百富琪2期1月31日即將開(kāi)盤(pán) 首付6萬(wàn)起
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    往期回顧
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