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點(diǎn)評(píng)：作為昆明樓市的老牌勁旅，城建股份在2009年似乎要?jiǎng)?chuàng)出新氣象，特意將云南映象三期“花好月圓”的開(kāi)盤(pán)時(shí)間定在2009年1月1日新年第一天開(kāi)盤(pán)。3800元∕平方米低開(kāi)高走的價(jià)格，吸引了幾千名城建股份的忠實(shí)粉絲提前兩天排隊(duì)搶房，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天即熱銷(xiāo)80%，成交近600套�！盎ê迷聢A”傲人的銷(xiāo)售成績(jī)一掃2008年樓市低迷的陰霾，為2009年的回暖埋下了伏筆。

點(diǎn)評(píng)：4月25日滟瀾灣一期電梯洋房4320元∕平方米起的開(kāi)盤(pán)價(jià)，誘惑十足，開(kāi)盤(pán)一天銷(xiāo)售金額達(dá)到2.5億元，2.5億也成為了昆明自2007年以后最震撼樓市的一個(gè)數(shù)字。5月1日，滟瀾灣趁熱打鐵推出二期房源，三天內(nèi)銷(xiāo)售總金額6000萬(wàn)元，再次成為樓市回暖的排頭兵。在接下來(lái)的7月18日、7月25日、8月22日，滇池衛(wèi)城分別推出尚層1、2、3期，漲到5500元∕平方米起，銷(xiāo)售場(chǎng)面異�；鸨�。

點(diǎn)評(píng)：很多人都覺(jué)得，2008年昆明樓市陷入低迷是從俊發(fā)的金色俊園大幅降價(jià)開(kāi)始的，2009年，同樣是俊發(fā)，香樟俊園卻迎來(lái)了截然不同的待遇： 6500元/平米的銷(xiāo)售均價(jià)，成為這個(gè)時(shí)期叫價(jià)最高的樓盤(pán)，令人吃驚的是，400多套房子當(dāng)日銷(xiāo)售就超過(guò)80%，成交金額約2.2億元，迅速刷新了今年昆明市區(qū)樓盤(pán)銷(xiāo)售的最佳紀(jì)錄。而香樟俊園的熱銷(xiāo)也成為了2009昆明樓市的重要轉(zhuǎn)折點(diǎn)，昆明樓市搶房大戰(zhàn)全面拉開(kāi)。

點(diǎn)評(píng)： 6月27日，俊發(fā)地產(chǎn)旗下SOHO俊園開(kāi)盤(pán)，2000 余人到達(dá)售樓現(xiàn)場(chǎng)，千余套房源銷(xiāo)售量突破70%，銷(xiāo)售金額超過(guò)4 億元人民幣。仿佛是情景的復(fù)制，僅在1個(gè)月前，這樣的盛況曾在香樟俊園開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)上演。作為世紀(jì)俊園片區(qū)的收官鉅作，北京路中軸，功能至上的百變BOX，SOHO俊園的出現(xiàn)，使得世紀(jì)俊園片區(qū)再次點(diǎn)亮了昆明眼球。

點(diǎn)評(píng)： 8月15日，翡翠灣以稀缺的高品質(zhì)公園資源為賣(mài)點(diǎn)正式開(kāi)盤(pán)。8點(diǎn)40分，翡翠灣售樓部門(mén)口已被圍得水泄不通——“只有買(mǎi)了認(rèn)購(gòu)卡的會(huì)員可以進(jìn)入”、“凌晨4點(diǎn)就有人來(lái)排隊(duì)了，6點(diǎn)的時(shí)候已經(jīng)來(lái)了不少人了�！睍�(huì)員認(rèn)購(gòu)進(jìn)行的是昆明地產(chǎn)界并不多見(jiàn)的手工抽號(hào)程序……與年初多家樓盤(pán)低價(jià)促銷(xiāo)的情形不同，翡翠灣首批7000元/平米以上均價(jià)的房源被認(rèn)為是整體項(xiàng)目中價(jià)格最為實(shí)惠的，最高單價(jià)近萬(wàn)元的賣(mài)價(jià)更被業(yè)界戲稱(chēng)為“翡翠價(jià)”，很大一部分上百平米的大戶(hù)型總價(jià)超過(guò)百萬(wàn)，堪比別墅價(jià)。但令人意想不到的是，首批500多套房源在兩天內(nèi)竟然被搶購(gòu)480套，銷(xiāo)售率超過(guò)90%。

點(diǎn)評(píng)： 時(shí)尚家園，項(xiàng)目不大，搶得卻很激烈。時(shí)尚家園8月29日開(kāi)盤(pán)，8月23日便有客戶(hù)在售樓處門(mén)口自發(fā)排隊(duì)，接近29日零時(shí)，約200張坐椅沿著售樓部外一字排開(kāi)——開(kāi)發(fā)商已然為前來(lái)購(gòu)房的人們“過(guò)夜”做好了準(zhǔn)備。現(xiàn)場(chǎng)近200個(gè)排隊(duì)等候的市民，大多數(shù)購(gòu)房者是25歲到35歲的年輕人，有的夫妻倆輪換著值守；有的把毯子往身上一蓋，這就睡了；還有不堪入睡的，一連點(diǎn)了好幾根煙，等待著黎明的到來(lái)。開(kāi)盤(pán)一早銷(xiāo)售中心門(mén)口人頭攢動(dòng)，累計(jì)約有450批客戶(hù)，1000多人排隊(duì)等候購(gòu)房。時(shí)尚家園開(kāi)盤(pán)第一天推出了270套房源，價(jià)格從5590元/平米起，當(dāng)日就售罄。

點(diǎn)評(píng)： 換個(gè)時(shí)間，正大紫都城絕對(duì)不會(huì)有如此好的銷(xiāo)售成績(jī)，但幸運(yùn)的是，它趕上了這波搶房潮。開(kāi)盤(pán)前十多天，正大紫都城開(kāi)始換領(lǐng)認(rèn)籌卡，臨時(shí)接到通知的眾多客戶(hù)開(kāi)始趕往售樓部排隊(duì)，從頭一天下午三點(diǎn)開(kāi)始持續(xù)到第二天早上，換領(lǐng)認(rèn)籌卡的客戶(hù)超過(guò)3000人，現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)的客戶(hù)盤(pán)延至百米開(kāi)外。9月5日，沒(méi)有開(kāi)盤(pán)廣告，也沒(méi)有開(kāi)盤(pán)儀式，神秘的正大紫都城開(kāi)盤(pán)，推出960套房源，最低價(jià)格5052元/平米，與之前承諾的均價(jià)不超過(guò)5000元相差甚遠(yuǎn)，但900多套房子仍然在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天全部售罄。

點(diǎn)評(píng)： 2009年9月22日，離華都B區(qū)開(kāi)始正式認(rèn)籌還有4天時(shí)間，500多人已經(jīng)開(kāi)始在售樓部徹夜排隊(duì)等候�！皟赡昵叭A都A區(qū)開(kāi)盤(pán)時(shí)，有客戶(hù)提前兩天排隊(duì)，我們就感到很吃驚，現(xiàn)在是提前4天排隊(duì)，真是太夸張了！”購(gòu)房者對(duì)房子的熱情之高，就連華都B區(qū)的置業(yè)顧問(wèn)也無(wú)法理解。10月13日，華都B區(qū)開(kāi)盤(pán)，均價(jià)4800元/平米，面積80—145平米，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天推出1033套，叫號(hào)入場(chǎng)的擠壓式賣(mài)場(chǎng)形式更凸顯此番搶房大戰(zhàn)的激烈程度。而華都B區(qū)攬翠在今年1月開(kāi)始認(rèn)籌，又有數(shù)百人提前幾天開(kāi)始排隊(duì)了。

點(diǎn)評(píng)： 2009年8月15日，中央金座一期毛坯房以5500-6000元/平米開(kāi)盤(pán)，三個(gè)月后，11月14日，重新包裝過(guò)帶精裝修的中央金座二次開(kāi)盤(pán)時(shí)，均價(jià)已達(dá)均價(jià)7300元/平米左右，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天三個(gè)小時(shí)內(nèi)，235套公寓幾近售罄，最后幾套漲至8200元/平米。

點(diǎn)評(píng)： 要說(shuō)2009年最火爆的樓盤(pán)是哪個(gè)，肯定少不了南亞風(fēng)情第壹城。12月6日，南亞風(fēng)情第壹城1期開(kāi)盤(pán)時(shí)，近5000人齊聚云南劇院金色大廳，堪稱(chēng)昆明樓市規(guī)模最大、人數(shù)最多、檔次最高的一次開(kāi)盤(pán)，但推出的房源卻只有644套，平均8個(gè)人搶一套房子，搶房大戰(zhàn)至此達(dá)到了高潮。”。