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點評：作為昆明樓市的老牌勁旅，城建股份在2009年似乎要創(chuàng)出新氣象，特意將云南映象三期“花好月圓”的開盤時間定在2009年1月1日新年第一天開盤。3800元∕平方米低開高走的價格，吸引了幾千名城建股份的忠實粉絲提前兩天排隊搶房，開盤當天即熱銷80%，成交近600套�！盎ê迷聢A”傲人的銷售成績一掃2008年樓市低迷的陰霾，為2009年的回暖埋下了伏筆。

點評：4月25日滟瀾灣一期電梯洋房4320元∕平方米起的開盤價，誘惑十足，開盤一天銷售金額達到2.5億元，2.5億也成為了昆明自2007年以后最震撼樓市的一個數(shù)字。5月1日，滟瀾灣趁熱打鐵推出二期房源，三天內(nèi)銷售總金額6000萬元，再次成為樓市回暖的排頭兵。在接下來的7月18日、7月25日、8月22日，滇池衛(wèi)城分別推出尚層1、2、3期，漲到5500元∕平方米起，銷售場面異�；鸨�。

點評：很多人都覺得，2008年昆明樓市陷入低迷是從俊發(fā)的金色俊園大幅降價開始的，2009年，同樣是俊發(fā)，香樟俊園卻迎來了截然不同的待遇： 6500元/平米的銷售均價，成為這個時期叫價最高的樓盤，令人吃驚的是，400多套房子當日銷售就超過80%，成交金額約2.2億元，迅速刷新了今年昆明市區(qū)樓盤銷售的最佳紀錄。而香樟俊園的熱銷也成為了2009昆明樓市的重要轉(zhuǎn)折點，昆明樓市搶房大戰(zhàn)全面拉開。

點評： 6月27日，俊發(fā)地產(chǎn)旗下SOHO俊園開盤，2000 余人到達售樓現(xiàn)場，千余套房源銷售量突破70%，銷售金額超過4 億元人民幣。仿佛是情景的復(fù)制，僅在1個月前，這樣的盛況曾在香樟俊園開盤現(xiàn)場上演。作為世紀俊園片區(qū)的收官鉅作，北京路中軸，功能至上的百變BOX，SOHO俊園的出現(xiàn)，使得世紀俊園片區(qū)再次點亮了昆明眼球。

點評： 8月15日，翡翠灣以稀缺的高品質(zhì)公園資源為賣點正式開盤。8點40分，翡翠灣售樓部門口已被圍得水泄不通——“只有買了認購卡的會員可以進入”、“凌晨4點就有人來排隊了，6點的時候已經(jīng)來了不少人了�！睍䥺T認購進行的是昆明地產(chǎn)界并不多見的手工抽號程序……與年初多家樓盤低價促銷的情形不同，翡翠灣首批7000元/平米以上均價的房源被認為是整體項目中價格最為實惠的，最高單價近萬元的賣價更被業(yè)界戲稱為“翡翠價”，很大一部分上百平米的大戶型總價超過百萬，堪比別墅價。但令人意想不到的是，首批500多套房源在兩天內(nèi)竟然被搶購480套，銷售率超過90%。

點評： 時尚家園，項目不大，搶得卻很激烈。時尚家園8月29日開盤，8月23日便有客戶在售樓處門口自發(fā)排隊，接近29日零時，約200張坐椅沿著售樓部外一字排開——開發(fā)商已然為前來購房的人們“過夜”做好了準備�，F(xiàn)場近200個排隊等候的市民，大多數(shù)購房者是25歲到35歲的年輕人，有的夫妻倆輪換著值守；有的把毯子往身上一蓋，這就睡了；還有不堪入睡的，一連點了好幾根煙，等待著黎明的到來。開盤一早銷售中心門口人頭攢動，累計約有450批客戶，1000多人排隊等候購房。時尚家園開盤第一天推出了270套房源，價格從5590元/平米起，當日就售罄。

點評： 換個時間，正大紫都城絕對不會有如此好的銷售成績，但幸運的是，它趕上了這波搶房潮。開盤前十多天，正大紫都城開始換領(lǐng)認籌卡，臨時接到通知的眾多客戶開始趕往售樓部排隊，從頭一天下午三點開始持續(xù)到第二天早上，換領(lǐng)認籌卡的客戶超過3000人，現(xiàn)場排隊的客戶盤延至百米開外。9月5日，沒有開盤廣告，也沒有開盤儀式，神秘的正大紫都城開盤，推出960套房源，最低價格5052元/平米，與之前承諾的均價不超過5000元相差甚遠，但900多套房子仍然在開盤當天全部售罄。

點評： 2009年9月22日，離華都B區(qū)開始正式認籌還有4天時間，500多人已經(jīng)開始在售樓部徹夜排隊等候�！皟赡昵叭A都A區(qū)開盤時，有客戶提前兩天排隊，我們就感到很吃驚，現(xiàn)在是提前4天排隊，真是太夸張了！”購房者對房子的熱情之高，就連華都B區(qū)的置業(yè)顧問也無法理解。10月13日，華都B區(qū)開盤，均價4800元/平米，面積80—145平米，開盤當天推出1033套，叫號入場的擠壓式賣場形式更凸顯此番搶房大戰(zhàn)的激烈程度。而華都B區(qū)攬翠在今年1月開始認籌，又有數(shù)百人提前幾天開始排隊了。

點評： 2009年8月15日，中央金座一期毛坯房以5500-6000元/平米開盤，三個月后，11月14日，重新包裝過帶精裝修的中央金座二次開盤時，均價已達均價7300元/平米左右，開盤當天三個小時內(nèi)，235套公寓幾近售罄，最后幾套漲至8200元/平米。

點評： 要說2009年最火爆的樓盤是哪個，肯定少不了南亞風(fēng)情第壹城。12月6日，南亞風(fēng)情第壹城1期開盤時，近5000人齊聚云南劇院金色大廳，堪稱昆明樓市規(guī)模最大、人數(shù)最多、檔次最高的一次開盤，但推出的房源卻只有644套，平均8個人搶一套房子，搶房大戰(zhàn)至此達到了高潮。”。