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    [史上最嚴(yán)樓市調(diào)控正展開(kāi)] [五一樓市遇冷 交易降買(mǎi)家觀望樓盤(pán)打折]
    [央行三調(diào)存款準(zhǔn)備金率] [五一樓市宣告房?jī)r(jià)大跌趨勢(shì) 目標(biāo)跌幅50%?]

    [供需缺口,或致使昆明房?jī)r(jià)逆市上揚(yáng)][昆明開(kāi)發(fā)商加快樓盤(pán)上市速度]

    [云南政企共建廉租房領(lǐng)先全國(guó)][存量房貸優(yōu)惠取消 昆未現(xiàn)大規(guī)模拋房]

    實(shí)用資訊:
    ·昆明地鐵建設(shè)全面開(kāi)工 地鐵時(shí)代即將迎面走來(lái)
    ·開(kāi)發(fā)商貸款取消土地抵押 昆明各銀行內(nèi)部流傳新規(guī)
    ·省住建廳通報(bào)房地產(chǎn)業(yè)一季度情況 昆明房?jī)r(jià)漲幅遠(yuǎn)低全國(guó)
    ·五華區(qū)首家城中村舊城改造回遷安置房建設(shè)工程昨啟動(dòng)
    項(xiàng)目測(cè)評(píng)
    十大熱點(diǎn)新聞

      新政火力誤傷了昆明樓市“剛需者”

      短短4個(gè)月時(shí)間,國(guó)務(wù)院密集出臺(tái)了多項(xiàng)樓市調(diào)控措施,政策的目標(biāo)直擊投資和投機(jī)性購(gòu)房行為,給“高燒”的樓市迎頭澆了一盆“涼水”。市場(chǎng)的變化讓昆明樓市有些迷茫。多個(gè)城中村改造項(xiàng)目的進(jìn)行,大量拆遷改造釋放出來(lái)的剛性需求,高漲的一二手房?jī)r(jià),在嚴(yán)厲的金融政策調(diào)控之下變得有些難以捉摸。部分投資客身影已經(jīng)淡出;初次置業(yè)者對(duì)于未來(lái)可能帶來(lái)的降價(jià)預(yù)期顯得歡欣鼓舞;不過(guò),部分改善型買(mǎi)家則略顯惆悵,因?yàn)轶E然提高的購(gòu)房門(mén)檻令其置業(yè)計(jì)劃不得不擱淺。新政多管齊下,昆明樓市的剛性需求購(gòu)買(mǎi)力受到考驗(yàn),供需矛盾開(kāi)始顯現(xiàn)。2010年的昆明樓市有著太多變數(shù):營(yíng)業(yè)稅二改五新政、數(shù)次加息、二套房貸首付五成、利率上調(diào)、昆明城中村項(xiàng)目改造……>>詳細(xì)

    上周昆明樓市量暴跌價(jià)死扛 房?jī)r(jià)降幅最小
      上周忽冷忽熱的天氣狀況,在昆明樓市得到了最好的印證。日前,來(lái)自昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示,4月25日至5月1日的一周里,昆明主城四區(qū)樓市成交情況從前一周的稍有好轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)向大幅下滑:共成交各類商品房1071套。

    業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì):成交量逐步萎縮 六七月樓價(jià)將全線下降

      從上述60個(gè)樓盤(pán)均價(jià)數(shù)據(jù)看到,不少樓盤(pán)樓價(jià)至今仍然穩(wěn)站在高位,部分甚至逆市上升。業(yè)內(nèi)人士均表示,隨著觀望情緒的增加,成交量的逐步萎縮,廣州樓盤(pán)將在今年六七月開(kāi)始真正降價(jià)。
    4月昆明樓市價(jià)在漲量在跌 未來(lái)或全面調(diào)整
      市場(chǎng)流動(dòng)性被進(jìn)一步收緊,房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的政策壓力越來(lái)越大。5月2日,央行宣布自10日起上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。再加上4月份5天連續(xù)打出4記房地產(chǎn)調(diào)控重拳,房地產(chǎn)市場(chǎng)的下行壓力明顯加大。
    房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū):房地產(chǎn)不適合作為下輪經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)支柱
       由中國(guó)社會(huì)科學(xué)研究院發(fā)布的《中國(guó)房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)(2010)》正式公布,藍(lán)皮書(shū)中強(qiáng)調(diào):今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控應(yīng)堅(jiān)持維穩(wěn)政策,并積極完善市場(chǎng)制度建設(shè)。并稱,房地產(chǎn)已經(jīng)不適合作為下一輪中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的支柱產(chǎn)業(yè)。

    昆明樓市量?jī)r(jià)齊跌 上周成交均價(jià)6105.96元
      省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳通報(bào),據(jù)全國(guó)70個(gè)大中城市的房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)顯示,今年一季度,昆明和大理房屋銷(xiāo)售價(jià)格分別同比上漲8.7%和6.4%,均低于全國(guó)11.7%的平均漲幅。其中,3月份,昆明市房?jī)r(jià)同比漲幅較上月收窄0.5個(gè)百分點(diǎn),連續(xù)兩個(gè)月回落。

    社科院預(yù)計(jì):調(diào)控力度加大 房?jī)r(jià)下半年可能下調(diào)
       中國(guó)社會(huì)科學(xué)院5日發(fā)布的《房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)》顯示,2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上供求偏緊的壓力依然存在。投機(jī)性需求在一定程度上被抑制,將限制2010年房?jī)r(jià)上漲空間,如果政策調(diào)控力度加大,熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)會(huì)在下半年下調(diào)。
    “灰色五一”一線城市成交遇冷 “雞肋”假日 昆明忙推盤(pán)
      
    “五一”假期,原本是傳統(tǒng)的“樓市小陽(yáng)春”,今年卻普遍遇冷,看房人數(shù)明顯減少。北京二手房與4月日均交易量相比降幅達(dá)82%,廣州與去年同期相比,暴跌超過(guò)3/4。多個(gè)一線城市的成交量下降,觀望、試探氣氛趨濃。
    五一樓市慘淡收?qǐng)?業(yè)內(nèi)稱樓價(jià)還有30%下調(diào)空間
      樓市新政頻頻襲來(lái),調(diào)控效果漸漸顯現(xiàn)!拔逡弧奔倨,原本是樓市的傳統(tǒng)旺季,而今年卻明顯遇冷,各地樓市成交量普遍下降,市場(chǎng)進(jìn)入“冰凍期”。不過(guò),與購(gòu)房者觀望、試探氣氛趨濃形成明顯對(duì)比的是,多數(shù)開(kāi)發(fā)商仍在死扛房?jī)r(jià)。
    地產(chǎn)新政打中高房?jī)r(jià)七寸 開(kāi)發(fā)商資金退出房地產(chǎn)業(yè)
      新政的威力漸漸顯露出來(lái)!接二連三出臺(tái)的樓市調(diào)控政策已經(jīng)在房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)數(shù)據(jù)中呈現(xiàn)出來(lái)。各城市成交量下滑,樓市仿佛驟然轉(zhuǎn)冷,新政對(duì)樓市產(chǎn)生的連鎖反應(yīng)還會(huì)有那些呢?樓市接下來(lái)的走勢(shì)會(huì)怎樣呢?聽(tīng)聽(tīng)業(yè)內(nèi)人員如何解答!
    央行新政繼續(xù)為樓市降溫 買(mǎi)賣(mài)雙方心理博弈再起
      五一小長(zhǎng)假,全國(guó)樓市遭受量?jī)r(jià)齊跌的態(tài)勢(shì),然而2號(hào),央行宣布今年第三次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率,這一舉措對(duì)本來(lái)冷清的五一樓市更是雪上加霜,買(mǎi)賣(mài)雙方彼此摸底、互探虛實(shí)的“觀望”成為了“五一”小黃金周樓市的主調(diào)。

      巴菲特:中國(guó)樓市就是賭博 而且賭得很大
      “中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)就是在賭博,而且賭得很大!边@是“股神”巴菲特對(duì)當(dāng)下中國(guó)最熱門(mén)話題之一——房地產(chǎn)——的坦率點(diǎn)評(píng)。
       美國(guó)當(dāng)?shù)貢r(shí)間5月2日下午,伯克希爾·哈撒韋公司(Berkshire Hathaway)股東大會(huì)的第二天,該公司董事會(huì)主席巴菲特和董事會(huì)副主席查理·芒格舉辦新聞發(fā)布會(huì)回答來(lái)自全球記者的問(wèn)題。《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》成為現(xiàn)場(chǎng)唯一向兩人提問(wèn)的中國(guó)媒體。
       本報(bào)記者首先提問(wèn)巴菲特如何看待中國(guó)經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)處和弱點(diǎn)。
       巴菲特大力贊揚(yáng)了中國(guó)的經(jīng)濟(jì),“中國(guó)的13億人口終于開(kāi)始看到了自己的潛力……>>詳細(xì)

    訪談 言論
    賈康
    許文珉
    唐賢波
    李順洪
    曾柯
    征物業(yè)稅非常必要 新政對(duì)昆明影響作用不會(huì)很大 昆明樓市逃不脫政策影響 昆明房?jī)r(jià)下行困難 新政將抑制瘋狂的房?jī)r(jià)漲幅
    十大熱點(diǎn)樓盤(pán)
    玉和苑
    香樟俊園
    萬(wàn)年花城
    同德錦江家園
    中央金座
    空間俊園
    惠蘭園
    金泰上苑
    盛高大城
    南亞第壹國(guó)際
    推薦理由

    【玉和苑】玉和苑,位于麗江市玉龍新城,距離麗江5分鐘車(chē)程,是昆鋼地產(chǎn)打造的森林與小橋流水的現(xiàn)代納西院落,公寓3100元/平方米的價(jià)格,備受投資客青睞。

    【空間俊園】 4月17日,俊發(fā)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的空間俊園舉行了產(chǎn)品說(shuō)明會(huì),495套鉑金城市別館全新亮相,包括33.33-206.78平米的一至四房,隨后第二天其營(yíng)銷(xiāo)中心和精裝修樣板層也正式開(kāi)放,產(chǎn)品之高端驚艷全城。

    【香樟俊園】本月,香樟5棟精裝樣板區(qū)華麗亮相,36~73平方米的建筑空間布局,在強(qiáng)調(diào)溫馨親情的同時(shí),空間分割合理,干濕動(dòng)靜科學(xué)分區(qū),滿足業(yè)主日常生活所需,創(chuàng)造典雅舒適的優(yōu)越居住環(huán)境?“l(fā)地產(chǎn)的每一個(gè)新作面市,都將引來(lái)無(wú)數(shù)關(guān)注!

    惠蘭園】惠蘭園商鋪將于5月15日競(jìng)拍,本月進(jìn)行報(bào)名登記人氣頗旺;萏m園商業(yè)中心與輕軌1號(hào)線出口隔街相望,隨著輕軌工程的全面啟動(dòng),惠蘭園商業(yè)中心的前景也日益凸顯。

    【萬(wàn)年花城】1980元/平米起的超低門(mén)檻,離機(jī)場(chǎng)僅14公里、25萬(wàn)平米大型城市景觀社區(qū)、嵩明城市中心區(qū)、親眼可見(jiàn)的現(xiàn)房品質(zhì)……這就是萬(wàn)年花城的魅力所在,本月25日萬(wàn)年花城開(kāi)盤(pán),引發(fā)了一場(chǎng)昆明北部的投資熱潮。

    【金泰上苑】4月9日,位于關(guān)上片區(qū)的金泰上苑項(xiàng)目帶著最后的100余套“壓軸”房源亮相柏聯(lián)廣場(chǎng),并推出18套5680元/平米的特價(jià)房,對(duì)于2010年的昆明主城區(qū)來(lái)說(shuō),5680無(wú)疑是個(gè)極大的誘惑!
    【同德錦江嘉園】同德錦江嘉園二期錦上即將推出,同德·錦上除了延續(xù)同德·錦江嘉園1期的品質(zhì)生活,還將以城市稀缺的花園洋房,提升居住環(huán)境。

    【盛高大城】4月10日,盛高大城開(kāi)盤(pán),4000人到場(chǎng),開(kāi)發(fā)商原計(jì)劃推出600套房源,開(kāi)盤(pán)當(dāng)天應(yīng)客戶要求又加推了400余套,當(dāng)天售罄。開(kāi)盤(pán)的盛大場(chǎng)面足以看出它的熱度。
    【中央金座】4月16日,中央金座商鋪正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售,現(xiàn)場(chǎng)近300余人火爆認(rèn)購(gòu),當(dāng)天已完成90%的鋪面銷(xiāo)售。中央金座商鋪的出現(xiàn)已經(jīng)給市場(chǎng)太多的期待,經(jīng)過(guò)近半年的市場(chǎng)積累和半個(gè)月前的VIP客戶升級(jí),開(kāi)盤(pán)當(dāng)日客戶購(gòu)買(mǎi)熱情達(dá)到高潮。
    【南亞第壹國(guó)際】4月25日,南亞第壹國(guó)際C座寫(xiě)字樓在海埂國(guó)際會(huì)堂開(kāi)盤(pán)發(fā)售。南亞第壹國(guó)際C座當(dāng)天推出了155套房源,到場(chǎng)客戶400多人,不到兩個(gè)小時(shí)即告售罄。
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    NO6 地鐵2號(hào)線——最受益的新盤(pán)——地鐵經(jīng)濟(jì)!
    NO7 昆明公告收回閑置土地——土地批而未見(jiàn),就是一種罪過(guò)!
    N08 昆明地價(jià)再創(chuàng)紀(jì)錄,國(guó)十條昆明遭遇慘敗—山高皇帝遠(yuǎn)的最好注解!
    N09 政府說(shuō)話還是那樣有水平——那肯定啦,咱老百姓怎么能比!
    NO10 仇總親自審批城中村規(guī)劃,開(kāi)發(fā)商扛不住了!——真扛不住了?
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    上周樓市動(dòng)態(tài)
    ·盛高大城2期全新房源5月9日綻放
    ·惠蘭園商業(yè)中心“競(jìng)價(jià)”懸念陡增
    ·七彩俊園 昆明首席國(guó)際都會(huì)生活體
    ·2010春季房交會(huì)5月13日活力啟幕
    ·國(guó)際昆明珠寶城均價(jià)7100元/平米 最高優(yōu)惠3%
    ·銀杏人家5月1日再創(chuàng)銷(xiāo)售奇跡
    ·螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城五一購(gòu)物狂歡節(jié)樂(lè)翻天
    ·撫仙湖悅椿度假酒店迎來(lái)開(kāi)盤(pán)紅五月
    ·城東南板塊10年 品質(zhì)住宅歡樂(lè)城再生
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    ·經(jīng)典雙城百萬(wàn)平米商業(yè)開(kāi)啟西區(qū)商業(yè)新時(shí)代
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    往期回顧
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