（來源：至祥置業(yè)）

區(qū)位環(huán)境

區(qū)位：五華高新區(qū)
位置：滇緬大道與昌源北路交匯處
項(xiàng)目北臨月半灣，東至昌源北路，南到滇緬大道，西至昆明第十四中學(xué)。
教育配套：社區(qū)有專享雙幼兒園，周邊有高新一小、師大附中、到新區(qū)第二中學(xué)、新知中學(xué)、昆明市第十四中學(xué)、西山一中等多所學(xué)校；
醫(yī)療配套：云南紅十字會(huì)高新醫(yī)院、云南省緊急醫(yī)療救治中心、三甲醫(yī)院延安醫(yī)院高新分院、三甲醫(yī)院云南省第三附屬醫(yī)院、昆明市婦幼保健院、昆明市第二醫(yī)院等；
商業(yè)配套：沃爾瑪超市、蘇寧電器、家樂福等。

項(xiàng)目規(guī)劃

項(xiàng)目占地面積329畝，物業(yè)類型定義為大型住宅商業(yè)綜合體，共分為8個(gè)地塊；
項(xiàng)目包括一棟5A級(jí)寫字樓、一棟五星級(jí)酒店、五棟住宅、酒店公寓、開放式情景街區(qū)以及占地約1000余平米的廣場(chǎng)等物業(yè)類型；
本次推10棟77—138平米兩房、三房、四房戶型，共204套房源。

優(yōu)惠&活動(dòng)

一、付款方式折扣：

付款方式折扣優(yōu)惠條件

按揭付款5%成功認(rèn)購房源客戶享受5%優(yōu)惠

一次性付款5%

二、其他優(yōu)惠措施

優(yōu)惠措施優(yōu)惠條件

總房款優(yōu)惠2萬/套成功認(rèn)購房源客戶

享受總房款減2萬元/套優(yōu)惠

三、活動(dòng)

成交客戶有禮品相送

客戶分析

客戶構(gòu)成以昆明本地客戶為主，多為首置或首改群體。客戶年齡段：26-45歲為主。

區(qū)位環(huán)境

項(xiàng)目位于滇緬大道與昌源北路交叉口，交通便利，區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯，周邊用地正火熱開發(fā)，未來前景可期。

產(chǎn)品設(shè)計(jì)

合理設(shè)計(jì)滿足現(xiàn)代人生活的要求，兩房到四房的合理設(shè)計(jì)滿足現(xiàn)代人的挑剔生活。

項(xiàng)目配套

項(xiàng)目自身與周邊項(xiàng)目相輔相成，將打造西市成熟住宅社區(qū)，完善生活配套，形成濃厚的居住氛圍。

價(jià)格吸引

價(jià)格相對(duì)較低，主打剛需產(chǎn)品，吸引大批價(jià)格敏感型置業(yè)群體的關(guān)注。

項(xiàng)目評(píng)價(jià)

優(yōu)勢(shì)

低價(jià)推廣，匯聚人氣；
產(chǎn)品設(shè)計(jì)合理，戶型布局較好；
西市剛需大盤，迎合周邊置業(yè)群體的消費(fèi)偏好；

劣勢(shì)

項(xiàng)目周邊居住氛圍不成熟，配套有待完善；
置業(yè)者對(duì)項(xiàng)目區(qū)域帶有傳統(tǒng)的地域偏見，不屬于首選置業(yè)區(qū)域；

機(jī)遇

在限購政策的影響下，合理的定價(jià)能激發(fā)剛需者的消費(fèi)潛力；
昆明剛性需求巨大，在國(guó)家房產(chǎn)調(diào)控政策不放松的情況下，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)格策略，將會(huì)廣受市場(chǎng)歡迎。

威脅

來自周邊項(xiàng)目聯(lián)邦國(guó)際的威脅，同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)激烈；

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。