近日，昆明建發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司管理人發(fā)布了《關(guān)于A7地塊購(gòu)房人優(yōu)先債權(quán)核查結(jié)果的公告》。
這批優(yōu)先債權(quán)為建發(fā)曦城商業(yè)廣場(chǎng)A7地塊的共計(jì)1680套住宅、車位和商業(yè)用房。
公告中提到，本次優(yōu)先債權(quán)專項(xiàng)核查結(jié)果于2023年11月4日至11月19日進(jìn)行公示，公示期滿后，管理人將根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度向無(wú)異議的A7地塊優(yōu)先債權(quán)人分批次交付房屋。
而云南房網(wǎng)在咨詢了建發(fā)地產(chǎn)管理人后得知，A7地塊預(yù)計(jì)于今年底到明年初左右交房。
建發(fā)曦城商業(yè)廣場(chǎng)A7地塊是西城時(shí)代的最后一個(gè)地塊，推廣名為“西城時(shí)代西錦里”。
西城時(shí)代商場(chǎng)現(xiàn)狀，左側(cè)為已建成商場(chǎng)，右側(cè)為建設(shè)中的西錦里地塊商業(yè)
西城時(shí)代即黑林鋪城中村改造項(xiàng)目，自2011年啟動(dòng)開(kāi)發(fā)。
項(xiàng)目分為A1—A8共8個(gè)地塊，其中A1—A6地塊已在2017年底前竣工，A7地塊西錦里在2020年下半年因資金鏈斷裂停工爛尾。
2021年10月9日，建發(fā)地產(chǎn)向五華區(qū)人民法院提出破產(chǎn)重整申請(qǐng)。
根據(jù)建發(fā)提交的資產(chǎn)說(shuō)明，截止2020年12月31日，建發(fā)總資產(chǎn)為16.89億，負(fù)債為29.65億，凈資產(chǎn)為-12.76億，已嚴(yán)重資不抵債。
2021年底，建發(fā)管理人發(fā)布了重整投資人招募公告，公告中提到，西城時(shí)代可售房產(chǎn)中除借款抵押或查封外，已基本對(duì)外銷售，而A7地塊西錦里未完工部分還需投入1.8億。
西城時(shí)代已售和未售房產(chǎn)情況
2022年5月，經(jīng)五華區(qū)政府、五華區(qū)住建局等多方努力，促成云南建投第五建設(shè)有限公司以先期墊資的形式對(duì)西城時(shí)代西錦里進(jìn)行續(xù)建。云南房網(wǎng)近期到現(xiàn)場(chǎng)看了一下，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目自去年復(fù)工以后進(jìn)展還是比較快，現(xiàn)場(chǎng)建投施工人員介紹說(shuō)住宅已經(jīng)達(dá)到交付條件，商業(yè)裙樓進(jìn)度也差不多有三分之一，不出意外的話年底或者明年初即可竣工。
西錦里兩棟住宅樓已基本完工，商業(yè)裙樓鋼結(jié)構(gòu)也已經(jīng)搭好（攝于2023.11.7）
西錦里住宅完工交付，連基本未售的商業(yè)裙樓也即將竣工，標(biāo)志著這個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)成功從爛尾泥潭中走出。西錦里也成為去年昆明開(kāi)展的爛尾樓化解行動(dòng)中，化解進(jìn)度比較快，化解也較為徹底的的項(xiàng)目之一。
但建筑竣工交付，避免爛尾結(jié)局，并不代表西錦里本身真正走出困境，因?yàn)閿[在債權(quán)人和共益?zhèn)顿Y人面前的另一大難題是，西錦里龐大的商業(yè)如何盤活。
根據(jù)公開(kāi)資料，西錦里的商業(yè)有2.3萬(wàn)平米 ，主要是一座大盒子商業(yè)體，當(dāng)初開(kāi)發(fā)商建發(fā)地產(chǎn)的規(guī)劃是與已經(jīng)建成開(kāi)業(yè)的西城COHO連為一體，打造西市區(qū)核心商圈，但由于西錦里停工多年，建發(fā)地產(chǎn)及其母公司廈門建發(fā)都陷入困境，連已經(jīng)運(yùn)營(yíng)的COHO在開(kāi)業(yè)初期熱鬧了一陣子后就逐漸蕭條，商管公司也多次更換，直到今年3月第三任商管公司才又開(kāi)始接手運(yùn)營(yíng)，雖然商家流失情況有所改善，但和開(kāi)業(yè)初期的經(jīng)營(yíng)狀況已不可同日而語(yǔ)。
由于已更名為西城時(shí)代廣場(chǎng)的原西城COHO自身尚在掙扎，根本無(wú)力擴(kuò)大規(guī)模，所以西錦里的2.3萬(wàn)平方米商業(yè)除了已售的部分底商，其余即便建好恐怕也只能長(zhǎng)期空置。
相關(guān)閱讀:
西城COHO又動(dòng)蕩，商管公司才干一年就出局，廈門昌宏終退場(chǎng)
新商管公司接手半年多，西城時(shí)代廣場(chǎng)招進(jìn)了40多家新店
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評(píng)論