滇池潤(rùn)園開盤分析：推售102套 銷售率47%

滇池潤(rùn)園優(yōu)惠

項(xiàng)目評(píng)價(jià)

優(yōu)勢(shì)

項(xiàng)目占據(jù)滇池度假區(qū)絕版地塊，提供低密度物業(yè)，同時(shí)也是區(qū)域目前僅有的在售純住宅項(xiàng)目；

滇池路聚集了30多家省級(jí)行政單位，市政配套較為完善

劣勢(shì)

本次產(chǎn)品為首期推售，整體價(jià)值尚未充分體現(xiàn)；
推售產(chǎn)品面積區(qū)間沒有拉開，戶型單一，90㎡戶型對(duì)追求高品質(zhì)生活的優(yōu)質(zhì)客戶沒有吸引力；

機(jī)遇

區(qū)域進(jìn)入螺旋式升級(jí)提升階段，項(xiàng)目迎來(lái)價(jià)值最大化的發(fā)展機(jī)遇。

威脅

項(xiàng)目緊鄰的西南海項(xiàng)目也即將同期面市，在后期形成競(jìng)爭(zhēng)；
泛滇池區(qū)域的概念正在形成，近郊和遠(yuǎn)郊低密度產(chǎn)品伴隨著開發(fā)會(huì)形成客戶分流。

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