云南房網(wǎng)統(tǒng)計得出，2012年，昆明主城及呈貢總供地量18161.67畝，成交量16137.28畝，成交金額390.6912億元，成交均價242.1萬元/畝，流拍量2024畝。（詳見2012年昆明土地交易報告：供銷同比雙降近五成每畝成交單價同比上漲20%）

住宅用地樓面地價同比降21.9%商務(wù)商業(yè)同比降35.76%

2012年，昆明城鎮(zhèn)住宅用地共成交94宗，成交面積6155.68畝，成交金額1911354.229萬元，單價310.5萬元/畝，總建筑面積1309.0307萬平米，樓面地價1460元/平米。單價同比降11.7%，樓面地價同比降21.9%。

2012年，昆明商務(wù)商業(yè)金融用地共成交86宗，成交面積3329.88畝，成交金額998782.7246萬元，單價313.82萬元/畝，總建筑面積838.916萬平米，樓面地價1245.6元/平米。單價同比降41.64%，樓面地價同比降35.76%。

2012年，昆明城鎮(zhèn)住宅用地與商業(yè)金融混合用地成交8宗，共365.6畝，成交210639.438萬元，單價576.15萬元/畝，總建筑面積137.5563平米，樓面地價1531元/平米。

2011年，昆明城鎮(zhèn)住宅用地共成交208宗，包括兩部分，第一部分是正常招拍掛拿地，第二部分是6月巨量供應(yīng)，約1.2萬畝土地由8家市級國有投資公司瓜分，而這部分巨量土地，總價單價較低，大大拉低了2011年全年的成交價格，參考意義不大。所以云南房網(wǎng)在統(tǒng)計2011年土地成交數(shù)據(jù)，特意分為兩部分來統(tǒng)計。2012年同比數(shù)據(jù)均為2012年數(shù)據(jù)與2011年第一部分數(shù)據(jù)的比值。

第一部分住宅用地成交152宗，面積9925.62畝，成交金額3490019.404萬元，單價351.62萬元/畝，總建筑面積1866.1908萬平米，樓面地價1870元/平米。

第二部分，2011年6月8家市級投資公司瓜分的1.2萬畝土地，其中城鎮(zhèn)住宅用地56宗，面積5366.59畝，成交金額229688.8881萬元，單價42.8萬元/畝，樓面地價291.3元/平米。

2011年，昆明商務(wù)商業(yè)金融用地共成交175宗，第一部分99宗共3277.38畝，成交金額1762313.738
萬元，單價537.7萬元/畝，總建筑面積908.8325萬平米，樓面地價1939元/平米。

第二部分，2011年6月8家市級投資公司瓜分的1.2萬畝土地，商務(wù)商業(yè)金融用地成交76宗，3070畝，成交金額184148.5791萬元，單價59.58萬元/畝，樓面地價255.47元/平米。

開發(fā)商們普遍認為，受到需求強勁、降價促銷以及市場環(huán)境等因素的影響，多個城市的住房價格正在上升。而在地方政府也增加土地供應(yīng)的情況下，過去兩年常見的土地流拍情況也正在持續(xù)減少。

2012年昆明成交的住宅用地將提供1309萬平米建筑面積

2012年，昆明住宅用地將向市場提供1309萬平米的建筑面積。根據(jù)昆明市公布備案的數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2012年，昆明商品房總成交套數(shù)82765套，總成交面積726.028萬平米，套均面積87.72平米。2011年，昆明商品房總成交套數(shù)74626套，總成交面積623.0264萬平米，套均面積83.49平米。2012年成交住宅用地的總建面幾乎是2012、2011兩年銷售面積之和。

不僅如此，2012年，昆明商業(yè)商務(wù)金融用地還將向市場提供838.9萬平米的建筑面積。

2013年昆明土地市場迎來一個開門紅，根據(jù)昆明市國土資源發(fā)布的信息及土地交易中心現(xiàn)場成交情況統(tǒng)計得出，1月份，昆明主城及呈貢供地225宗，共12348畝，交易起價251.2613億元，起價單價203.48萬元/畝。其中成交184宗，共10648.7畝，成交金額220.3596億元，成交單價206.9萬元/畝。流拍及中止交易41宗，流拍量1699.57畝。1月份，除昆明新城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)1宗工業(yè)用地溢價成交外，其余地塊均以底價成交。

有業(yè)內(nèi)人士分析，一部分說明開發(fā)商對于房地產(chǎn)市場的樂觀程度是明顯提高，另外一方面，也是2012年年度樓市翹尾行情的延續(xù)。增加土地供應(yīng)，住宅用地成交量加大，對于保持房價穩(wěn)定，甚至理性回歸不無裨益。

（注：文中所統(tǒng)計的昆明土地僅包含昆明主城及呈貢，由云南房網(wǎng)根據(jù)公開信息統(tǒng)計得出，誤差在所難免，僅供參考。）

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