[踩盤] 德潤(rùn)朗悅灣：大氣有余 配套尚缺

項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介

雖然德潤(rùn)朗悅灣營(yíng)銷中心已經(jīng)成型，不過(guò)據(jù)工人介紹，該中心目前還在進(jìn)行內(nèi)部裝修，因此，我們對(duì)于德潤(rùn)朗悅灣這個(gè)項(xiàng)目的了解也就只能停留在公開資料上了。

德潤(rùn)朗悅灣由云南德潤(rùn)城市投資有限公司開發(fā)，是德潤(rùn)城投在昆明運(yùn)籌的3個(gè)“城中村”改造項(xiàng)目之一，德潤(rùn)朗悅灣位于昆明北市區(qū)，隸屬紅云街道辦事處，東至盤龍江西路，西至銀河大道，南至15米規(guī)劃道路，北至幸福家園。項(xiàng)目總用地面積202畝，總建筑面積66.7萬(wàn)平方米，容積率4.0，綠化率45.00%，建筑密度18%，建筑體量約65萬(wàn)平方米，是一個(gè)涵蓋了商務(wù)辦公區(qū)域、高品質(zhì)住宅區(qū)域及多元業(yè)態(tài)商業(yè)街區(qū)的綜合體項(xiàng)目。

項(xiàng)目目前正在打地基

項(xiàng)目共有10棟37—40層的住宅和4棟寫字樓組成，其中3棟32層高端寫字樓，1棟37層昆北新商務(wù)中心的超百米甲級(jí)寫字樓，單層面積均在1000平方米左右。即將于今年年底面世的是1、2、3、5棟以及兩棟寫字樓，住宅面積區(qū)間70—150平方米，為3梯8戶的配置。整個(gè)項(xiàng)目將采用圍合式布局，集中式中庭地中海園林景觀，將刷新北市區(qū)園林風(fēng)格體系。

通往項(xiàng)目營(yíng)銷中心的道路還未完全修好

據(jù)了解，德潤(rùn)朗悅灣項(xiàng)目營(yíng)銷中心預(yù)計(jì)4月末正式對(duì)外開放，預(yù)計(jì)6、7月份開盤，開盤首期主推1梯4戶、1梯6戶和1梯8戶的住宅項(xiàng)目，面積為86—220平方米，預(yù)計(jì)2015年交房。據(jù)云南房網(wǎng)踩盤組現(xiàn)場(chǎng)目測(cè)，目前該項(xiàng)目正在做地下室。

項(xiàng)目位于小康大道上的大門

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