自從北部客運(yùn)站北遷之后，北市區(qū)的發(fā)展就蒸蒸日上，就連小康大道這條曾經(jīng)的偏遠(yuǎn)道路，現(xiàn)在都成了各開發(fā)商搶占的地方。尤其是隨著北部山水新區(qū)的不斷落實(shí)，小康大道的發(fā)展就更加迅猛了。縱觀這條大道上除了稍早開發(fā)的美璟欣城、江東耀龍康城、金色維也納、金水灣、和諧世紀(jì)、書香門第、銀河星城花園、大成蔚藍(lán)時(shí)代、農(nóng)大教工小區(qū)外，進(jìn)來也新增了不少新項(xiàng)目，不過在這些新增項(xiàng)目中還要數(shù)位于北市區(qū)小康大道與灃源路交叉口的德潤(rùn)朗悅灣最有看頭。

德潤(rùn)朗悅灣墻體廣告

作為德潤(rùn)系全國(guó)第12個(gè)項(xiàng)目、昆明第一個(gè)項(xiàng)目，德潤(rùn)朗悅灣早在2012年春交會(huì)便首秀，便贏得了社會(huì)各界高度關(guān)注。據(jù)悉德潤(rùn)朗悅灣是一個(gè)約65萬平方米的綜合體項(xiàng)目，涵蓋了商務(wù)辦公區(qū)域、高品質(zhì)住宅區(qū)域及多元業(yè)態(tài)商業(yè)街區(qū)，而且2012年春交會(huì)時(shí)便有項(xiàng)目預(yù)計(jì)當(dāng)年年底就要開盤，不過后來卻一直杳無音訊，直到近期終于有該項(xiàng)目預(yù)計(jì)4月開放營(yíng)銷中心的消息了，這讓有銀河大道情節(jié)的小編又有了重走一回銀河大道的想法，更重要的是要去實(shí)地看看這個(gè)號(hào)稱，源自香港，根植昆明的項(xiàng)目會(huì)是什么樣。小編在出發(fā)之前特意查詢了一下德潤(rùn)朗悅灣的基本信息：

位置：北市區(qū)小康大道與灃源路交叉口
開發(fā)商：云南德潤(rùn)城市投資發(fā)展有限公司
物業(yè)類型：普通住宅；寫字樓；商鋪；
售樓地址：項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)（盤江西路左側(cè)）
開盤時(shí)間：預(yù)計(jì)2013年6月
凈用地面積120931.46㎡
總建筑面積660210.22㎡
住宅建筑面積：295157.95㎡
商業(yè)建筑面積：160280.82㎡
總戶數(shù)：2680戶
地下車位：4553個(gè)
售樓熱線：63923888

項(xiàng)目緊靠盤龍江毗鄰北部山水新區(qū)

踩盤組從小花園出發(fā)，乘坐61路公交，經(jīng)過半個(gè)多小時(shí)的顛顛簸簸之后，終于到達(dá)了北市區(qū)公交車場(chǎng)，不過這還不算到達(dá)目的地，只能算是行程的3/4，因?yàn)楸笔袇^(qū)公交車場(chǎng)距離德潤(rùn)朗悅灣項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)還有一段距離。而途經(jīng)德潤(rùn)朗悅灣項(xiàng)目的車倒也不少，96路、136路、128路、159路、126路、96路區(qū)間、191路等都在該項(xiàng)目停靠。不過踩盤組商議后還是決定步行前往傳說中的德潤(rùn)朗悅灣。

下了公交車，踩盤組沿著北市區(qū)公交車場(chǎng)前的紅興路直走到和諧世紀(jì)右拐后直走便上了小康大道，而沿著小康大道往北走，大概20多分鐘的樣子就抵達(dá)目的地了。不過在小康大道上似乎看不到有類似營(yíng)銷中心的的建筑物，也看不到里有建筑物，只能看到項(xiàng)目四周有大約四五米高的圍擋，看上去很氣派，轟隆隆的器械聲若隱若現(xiàn)的從已圍擋的工地上傳出。那么這個(gè)項(xiàng)目到底有多大呢？踩盤組決定圍著項(xiàng)目走一圈看看。

我們先從項(xiàng)目南側(cè)還未修葺完工的道路走過去，大概了走了300米就看見了一棟色彩鮮艷的建筑物，建筑物的左側(cè)還有一棟項(xiàng)目建筑在施工，走進(jìn)一問才發(fā)現(xiàn)這兒就是德潤(rùn)朗悅灣的營(yíng)銷中心，它與盤龍江僅隔著盤江路，無論是環(huán)境還是交通都不錯(cuò)，因?yàn)楸P江路平時(shí)的車流量并不大，因此這個(gè)位置應(yīng)該是比較安靜的。之后我們繼續(xù)圍著項(xiàng)目四周的圍擋走了一圈，并對(duì)項(xiàng)目周邊的情況做了一個(gè)大概的了解，其實(shí)德潤(rùn)朗悅灣臨盤龍江的部分已經(jīng)快要接到灃源了，而項(xiàng)目在小康大道上所占的比例并不是很大。此外，從項(xiàng)目的墻體廣告說涉及的范圍來看，該項(xiàng)目北面是緊接著幸福家園小區(qū)，而非灃源路。

項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷中心

不過，它卻與北部山水新城有那么點(diǎn)關(guān)系。根據(jù)規(guī)劃，北部山水新城位于灃源路以北、昆曲高速路以西、松華壩水庫(kù)以南、盤龍江兩岸，而德潤(rùn)朗悅灣東臨盤龍江，且距離灃源路不遠(yuǎn)，也是距離盤龍區(qū)政府較近的一個(gè)項(xiàng)目，可以說是毗鄰北部山水新區(qū)。

項(xiàng)目旁灃源路上的路標(biāo)

這也就成就了項(xiàng)目周邊便捷的交通。目前與項(xiàng)目聯(lián)系最緊密的道路有四條，小康大道、盤江路自然不用說，就圍繞在項(xiàng)目的兩側(cè)，灃源路、北京路都距離幾百米的距離，而輕軌1號(hào)線距離項(xiàng)目的直線距離也很近。加之，目前，盤龍江上正在修橋，未來該項(xiàng)目將會(huì)與北京路直接連通，而自駕出行的業(yè)主也可快速達(dá)到霖雨路、龍泉路、鉑金大道以及環(huán)線交通體系，并可與世博旅游試驗(yàn)區(qū)，甚至是呈貢等片區(qū)相連接。

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