——昆明成長記錄系列報(bào)道之一：學(xué)府路的豪門盛宴③

七十年前，大師隨名校南渡，安家學(xué)府路上，講學(xué)論衡，時(shí)有西南聯(lián)大，春城書香四溢，文化之風(fēng)由此開啟。七十年后，盛世華章，名校云集學(xué)府路：云南大學(xué)、云南師范大學(xué)、昆明理工大學(xué)……承學(xué)術(shù)之風(fēng)，繼往圣之業(yè)，省級(jí)中央學(xué)區(qū)已然形成。

或許誰也不曾想到，學(xué)府路會(huì)有今天。這條在1997年以前還是一條偏安一隅的道路，亦或是“學(xué)府新村”舊址的不毛之地，今天卻成了中海、萬科等巨頭落子的熱點(diǎn)區(qū)域。如果說學(xué)府路的發(fā)展依仗的是教育資源的話，那么昆明城市化進(jìn)程一定是學(xué)府路成為熱點(diǎn)的催情劑，城市化的進(jìn)程使得集教育、市政、交通等諸多資源于一體的學(xué)府路從資源閑置變成了充分轉(zhuǎn)化，使得學(xué)府路從原先的一個(gè)資源富集一身的單純屌絲變成了如今受人追捧的高富帥。

學(xué)府路記憶在滄海桑田時(shí)

學(xué)府，是指實(shí)施高等教育的學(xué)校，或其他教育機(jī)構(gòu)，可以指大學(xué)，重點(diǎn)中學(xué)等，而學(xué)府路顧名思義就是指貫穿這些教育資源的道路。不過昆明的學(xué)府路并非一開始就叫這個(gè)名字，據(jù)地方文獻(xiàn)資料記載，1992年云南師范大學(xué)、云南民族學(xué)院、昆明工學(xué)院、云南廣播電視大學(xué)的地址都是“環(huán)城北路”；1996年的昆明年鑒中，學(xué)府路這個(gè)地方還用的是“軍用公路”，原文中說：荷葉山片區(qū)位于昆明市區(qū)北部，軍用公路以北，北過境道路以南......；而1997年的五華區(qū)年鑒“蓮華街道辦事處”概況中，提及這一片區(qū)稱是“城郊結(jié)合部”，區(qū)域概況中城市住房建設(shè)的內(nèi)容里提到了“學(xué)府新村”這個(gè)概念；1998年五華年鑒中，才正式出現(xiàn)了“學(xué)府路”這個(gè)名稱。不過在學(xué)府路的路標(biāo)上，小編看到了學(xué)府路來歷的介紹是“原名軍用公路，1997年命名為學(xué)府路，因沿路多為昆明理工大學(xué)、昆明冶金高等�？茖W(xué)校等學(xué)校及科研機(jī)構(gòu)，故名”。

學(xué)府路的由來

不過從可查詢的資料來看，無論是哪一個(gè)名稱，當(dāng)時(shí)的學(xué)府路都不是五華區(qū)的建設(shè)重點(diǎn)，而后來幾年的區(qū)域年鑒和昆明年鑒中，城市建設(shè)和規(guī)劃改造中，學(xué)府路就銷聲匿跡，再無音訊了。

由于這里是“城郊結(jié)合部”，荒涼感自然不用說，因此早期的學(xué)府路并未引起人們的注意，這里人煙稀疏，沒有什么車輛，這里聚集的除了理工大學(xué)等學(xué)校、科研機(jī)構(gòu)以外就是廠房就是城中村，說得上名來的建筑除了學(xué)府路中段的虹山新村、面粉廠宿舍，大概就要數(shù)昆明虹山煤氣儲(chǔ)配站了，這個(gè)建于1986年的煤氣儲(chǔ)備站一直使用至今。十多年前的學(xué)府路，幾乎就是昆明中心城區(qū)的邊沿，再往外就是農(nóng)村，農(nóng)田遍布，與今日相比，不可同日而語。那時(shí)候人們似乎還沒有在學(xué)府路安家置業(yè)的意識(shí)，2001年虹山之巔的星光之約，大概是學(xué)府路沿線最早的商品房開發(fā)項(xiàng)目了。

城市化推動(dòng)學(xué)府路發(fā)展屌絲華麗轉(zhuǎn)身

1998年底，云南省政府轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的文件，規(guī)定1999年底前竣工的單位自建或購買的經(jīng)濟(jì)適用住房，要以現(xiàn)行成本價(jià)向職工出售。昆滇的房改正式進(jìn)入角色，而房改也給開發(fā)商帶來了機(jī)遇，一小批嗅到商機(jī)的開發(fā)商悄然進(jìn)入這一片區(qū)。

2001年，虹山頂上的星光之約開始對(duì)外銷售吸引了不少有先見之明的購房者，而就在那一年學(xué)府路上的景秀山莊也開始推向市場，學(xué)府路也因?yàn)檫@兩個(gè)項(xiàng)目慢慢出現(xiàn)在人們的視野中。在這之后的時(shí)間里，學(xué)府路靠西二環(huán)盡頭的西錦小區(qū)，學(xué)府路中段2005——2007年左右交房入住的學(xué)府人家、花香十里、陽光果香、廣基馨悅芳鄰便很快成了未分到房改房或者福利房的人的囊中之物，據(jù)說當(dāng)時(shí)開發(fā)商推出的小型住房和單身公寓，拉動(dòng)了購買力和社會(huì)進(jìn)步。

學(xué)府路上的老小區(qū)

2008年隨著蓮花池重建工程的竣工，學(xué)府路上的房價(jià)漲了至少一倍，此時(shí)嘗到投資房產(chǎn)所帶來的甜頭，人們紛紛把目光投向了帶有“中心區(qū)”、“學(xué)府路”、“學(xué)區(qū)房”等標(biāo)簽的項(xiàng)目。據(jù)五華區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局一位工作人員說：“2006年，蓮花池片區(qū)拆遷時(shí)，附近周邊的房價(jià)僅為2000至3000元一平方米。當(dāng)蓮花池公園剛剛開始建設(shè)時(shí)，周邊的房價(jià)已經(jīng)升至6000左右一平方米。如今，少了一萬元一平方米，根本買不到蓮花池附近的房子。”

2009年開盤的鼎易天景、2011年開盤的云上城等等的項(xiàng)目，使得人們愈發(fā)意識(shí)到學(xué)府路要發(fā)力了。而到了2013年，隨著萬科學(xué)府、中海學(xué)府路8號(hào)、蓮花國際、蓮花池國際商貿(mào)城以及學(xué)府翰院等項(xiàng)目的落子，學(xué)府路越發(fā)的熱鬧了。甚至可以說書香門第，名校云集的學(xué)府路，富含人文氣息，是文化生活之地，自從昆明城中村改造的大潮來臨，學(xué)府片區(qū)就成為了提升、蛻變的先驅(qū)。

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