——昆明成長記錄系列報道之一：學府路的豪門盛宴④

隨著全國經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，城市也如雨后春筍般的發(fā)展成熟起來。在全國六百多個城市中，五分之四是中小型城市，因此中小型城市的發(fā)展更是必然而重要的。而道路交通是城市的聯(lián)系樞紐，掌握著城市發(fā)展的命脈，更見證著一個城市的崛起和成熟。

昆明這個美麗的三線城市，由人民路、金碧路、東風路、北京路4條城市主干道貫穿縱橫，承載了一代又一代老昆明人的出行和生活。而一條毗鄰蓮花池公園的學府路，雖然不長，未必像其他主干道一樣挑起了城市交通的大梁，卻也并未默默無聞。對老昆明人來說，更有著揮之不去的文化記憶和濃厚的深情。

櫻花燦爛的學府路

大腕云集屌絲逆襲

曾經(jīng)的學府路上項目寥寥，人流車流都算不上多。但隨著房地產(chǎn)行業(yè)的大力開發(fā)，學府路的資源優(yōu)勢開始日益凸顯，曾經(jīng)的屌絲已經(jīng)由于伯樂的慧眼識得而成功逆襲。萬科學府，中海.學府路8號，蓮花國際，志遠城市綜合體等項目在如今的學府路上已是落地生花。在學府路的頭斷，也就是在昆明開放大學的對面，就是中海地產(chǎn)的“學府路8號”項目。2012年8月14日，中海地產(chǎn)集團有限公司經(jīng)過69輪競價以6.36億元拿下學府路8號地塊，單價1087.92萬元/畝，樓面地價3708元/平米，這也標志著央企中海地產(chǎn)正式進軍昆明地區(qū)。

而盛名鼎鼎的中海地產(chǎn)并非第一個看中學府路的大腕。再往前走，在蘇家塘與學府路的交匯處便是萬科在昆明第一個親自操刀的一環(huán)大盤：萬科學府。萬科學府由昆明萬科開發(fā)打造，項目總建筑面積228454.95平方米，戶型面積從45-125平米。項目采用折板式結(jié)構(gòu)設計，戶型戶戶通透、通風采光佳，在昆明主城區(qū)大多數(shù)以點式結(jié)構(gòu)為主的小區(qū)中實屬難得。據(jù)悉，項目的綠化率達到了49.61%，意圖營造一種“風景山林中的庭院生活。萬科學府面世以來共開盤三次，每次成交水平都不錯。均價目前為12000元/平方米。

在幽麗的蓮花池公園對面，蓮花國際的售樓部就靜立在一片郁郁蔥蔥的林木之后，真有幾分蓮花含羞未語的姿態(tài)。蓮花國際是昆明市沙溝埂、蓮園村城中村改造項目，戶型面積為69平米—115平米，現(xiàn)10000元/張的白蓮卡正在辦理中，辦理白蓮卡每平米可直降800元。蓮花國際用地面積約127畝，由15棟建筑組成，其中住宅9棟，總樓層在32—46層之間，除13、14棟為46層，其余建筑為32層，戶型面積60——115平米；商業(yè)區(qū)包括1棟5A商務寫字樓和3棟智能商務中心，商業(yè)區(qū)的1—6樓為裙樓。目前蓮花國際所有地塊均已動工，A、B區(qū)的工程進度最快，其中位于B區(qū)的13棟已建到地面24層以上，14棟已建到地上30多層，商業(yè)部分也已經(jīng)開工建設。

緊鄰著蓮花池公園的旁邊，就是志遠城市綜合體項目。項目已經(jīng)完工。志遠城市綜合體最強的賣點就是區(qū)位優(yōu)勢，項目處于由蓮花池正街、民院路、輕軌組成的優(yōu)越交通網(wǎng)絡中。項目占地300畝，總建筑面積為40萬平米，是昆明城市中心區(qū)內(nèi)一個超大型復合項目。商鋪戶型面積為15-200平米不等，不過目前只租不售。

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