——昆明成長(zhǎng)記錄系列報(bào)道之一：學(xué)府路的豪門盛宴④

隨著全國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，城市也如雨后春筍般的發(fā)展成熟起來(lái)。在全國(guó)六百多個(gè)城市中，五分之四是中小型城市，因此中小型城市的發(fā)展更是必然而重要的。而道路交通是城市的聯(lián)系樞紐，掌握著城市發(fā)展的命脈，更見(jiàn)證著一個(gè)城市的崛起和成熟。

昆明這個(gè)美麗的三線城市，由人民路、金碧路、東風(fēng)路、北京路4條城市主干道貫穿縱橫，承載了一代又一代老昆明人的出行和生活。而一條毗鄰蓮花池公園的學(xué)府路，雖然不長(zhǎng)，未必像其他主干道一樣挑起了城市交通的大梁，卻也并未默默無(wú)聞。對(duì)老昆明人來(lái)說(shuō)，更有著揮之不去的文化記憶和濃厚的深情。

櫻花燦爛的學(xué)府路

大腕云集屌絲逆襲

曾經(jīng)的學(xué)府路上項(xiàng)目寥寥，人流車流都算不上多。但隨著房地產(chǎn)行業(yè)的大力開發(fā)，學(xué)府路的資源優(yōu)勢(shì)開始日益凸顯，曾經(jīng)的屌絲已經(jīng)由于伯樂(lè)的慧眼識(shí)得而成功逆襲。萬(wàn)科學(xué)府，中海.學(xué)府路8號(hào)，蓮花國(guó)際，志遠(yuǎn)城市綜合體等項(xiàng)目在如今的學(xué)府路上已是落地生花。在學(xué)府路的頭斷，也就是在昆明開放大學(xué)的對(duì)面，就是中海地產(chǎn)的“學(xué)府路8號(hào)”項(xiàng)目。2012年8月14日，中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司經(jīng)過(guò)69輪競(jìng)價(jià)以6.36億元拿下學(xué)府路8號(hào)地塊，單價(jià)1087.92萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)3708元/平米，這也標(biāo)志著央企中海地產(chǎn)正式進(jìn)軍昆明地區(qū)。

而盛名鼎鼎的中海地產(chǎn)并非第一個(gè)看中學(xué)府路的大腕。再往前走，在蘇家塘與學(xué)府路的交匯處便是萬(wàn)科在昆明第一個(gè)親自操刀的一環(huán)大盤：萬(wàn)科學(xué)府。萬(wàn)科學(xué)府由昆明萬(wàn)科開發(fā)打造，項(xiàng)目總建筑面積228454.95平方米，戶型面積從45-125平米。項(xiàng)目采用折板式結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，戶型戶戶通透、通風(fēng)采光佳，在昆明主城區(qū)大多數(shù)以點(diǎn)式結(jié)構(gòu)為主的小區(qū)中實(shí)屬難得。據(jù)悉，項(xiàng)目的綠化率達(dá)到了49.61%，意圖營(yíng)造一種“風(fēng)景山林中的庭院生活。萬(wàn)科學(xué)府面世以來(lái)共開盤三次，每次成交水平都不錯(cuò)。均價(jià)目前為12000元/平方米。

在幽麗的蓮花池公園對(duì)面，蓮花國(guó)際的售樓部就靜立在一片郁郁蔥蔥的林木之后，真有幾分蓮花含羞未語(yǔ)的姿態(tài)。蓮花國(guó)際是昆明市沙溝埂、蓮園村城中村改造項(xiàng)目，戶型面積為69平米—115平米，現(xiàn)10000元/張的白蓮卡正在辦理中，辦理白蓮卡每平米可直降800元。蓮花國(guó)際用地面積約127畝，由15棟建筑組成，其中住宅9棟，總樓層在32—46層之間，除13、14棟為46層，其余建筑為32層，戶型面積60——115平米；商業(yè)區(qū)包括1棟5A商務(wù)寫字樓和3棟智能商務(wù)中心，商業(yè)區(qū)的1—6樓為裙樓。目前蓮花國(guó)際所有地塊均已動(dòng)工，A、B區(qū)的工程進(jìn)度最快，其中位于B區(qū)的13棟已建到地面24層以上，14棟已建到地上30多層，商業(yè)部分也已經(jīng)開工建設(shè)。

緊鄰著蓮花池公園的旁邊，就是志遠(yuǎn)城市綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目已經(jīng)完工。志遠(yuǎn)城市綜合體最強(qiáng)的賣點(diǎn)就是區(qū)位優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目處于由蓮花池正街、民院路、輕軌組成的優(yōu)越交通網(wǎng)絡(luò)中。項(xiàng)目占地300畝，總建筑面積為40萬(wàn)平米，是昆明城市中心區(qū)內(nèi)一個(gè)超大型復(fù)合項(xiàng)目。商鋪戶型面積為15-200平米不等，不過(guò)目前只租不售。

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