——昆明成長記錄系列報道之一：學府路的豪門盛宴⑤

如果提到滇池路，昆明人腦海中浮現(xiàn)的大抵是寬闊的大馬路、奢華的海鮮館、雍容的中央景觀帶、高檔的住宅小區(qū)等等印象，但若提到學府路，你的第一印象又是什么呢？除了對他難以磨滅的學府文化頂禮膜拜之外，對于這條路的整體記憶，還剩些什么？

作為一條遍布學府門第、廣積人文氣息的道路，學府路沒有北京路的車水馬龍，沒有青年路的琳瑯滿目，沒有金碧路的鱗次櫛比，有的只是單調(diào)的朗朗書生、枯燥的科研實驗、久遠的蓮花傳說以及淹沒在高樓聳立之間的低矮、沉默。

然而，直到2012年，慵懶的學府路在迎來了萬科和中海兩家地產(chǎn)大鱷入駐開發(fā)之后，仿佛突然一下子就跳到了聚光的舞臺中央，扭動著資樸的身軀、揮舞著文人的薄紗，讓那些曾經(jīng)追著地鐵、趕著城市規(guī)劃的投資者們，驚掉了下巴！

大鱷愛上學府路

2012年，昆滇房地產(chǎn)市場廣開大門，迎接著來自全國大鱷房企的紛紛入主。而作為品牌房企的代表，央企大鱷中海地產(chǎn)也于2012年8月，正式開啟了進駐昆明的序幕。2012年8月14日，中海地產(chǎn)以6.36億元、溢價13909萬元的價格，拿下學府路8號地塊，正式宣告布局昆滇、落子學府路。

學府路8號地塊位于小菜園立交橋旁，云南省教育廳后面，原云南教育學院地塊。中海地產(chǎn)一貫以優(yōu)勢地段的選擇為其產(chǎn)品的根本，此次將入駐昆明的第一個項目選址在學府路——一條學府聚集的城市干道，在教育資源稀缺的今日城市生活中，這樣的優(yōu)勢是其他地段無法攀比的。

其實，就在中海拿地的前幾日（2012年8月8月10日），昆明萬科正式宣布入股云南浙聯(lián)地產(chǎn)、共同開發(fā)學云上城項目，就已經(jīng)開啟大鱷開發(fā)學府路的先例。在樓市萎靡、開發(fā)商資金鏈難以為繼的關口，萬科果斷出擊，連連參股浙聯(lián)、啟鴻，迅速在昆明布局第三號作品萬科·學府、第四號作品萬科·金域國際，而目前正在熱銷的萬科·學府，正是云上城二期項目。

不長的一條學府路，一頭挑著昆明萬科的3號作品“萬科·學府”，另一端雄踞中海地產(chǎn)“學府路8號”，一個央企大鱷和一個民企先鋒把持的學府路，產(chǎn)品地段優(yōu)勢從這兩家千億俱樂部成員的聚集，就可窺見一斑。

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