行業(yè)動(dòng)態(tài)
——全國(guó)房?jī)r(jià)持揚(yáng)，昆市房?jī)r(jià)下行，滇市喜迎發(fā)展，又臨房產(chǎn)稅未明
4月全國(guó)百城房?jī)r(jià)連續(xù)11個(gè)月上漲，昆明房?jī)r(jià)則自今年1月起呈下行態(tài)勢(shì)，與此同時(shí)，4月昆明樓市各類商品房成交呈一路增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，成交環(huán)比上漲25.2%。
在全國(guó)房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的環(huán)境下，上海、廣州、長(zhǎng)沙等地地王頻現(xiàn)，房產(chǎn)稅試點(diǎn)說又再次來襲，業(yè)內(nèi)人士分析，京廣深杭等房?jī)r(jià)增長(zhǎng)較快的一線城市納入試點(diǎn)可能性大。
2013年，隨著城市化建設(shè)的不斷推進(jìn)，地鐵軌道交通的建設(shè)革新，云南經(jīng)濟(jì)建設(shè)領(lǐng)先西南前列，區(qū)域經(jīng)濟(jì)喜迎大好發(fā)展良機(jī)。與此同時(shí)，昆樓市將迎來全新發(fā)展機(jī)遇。
5月下旬，《關(guān)于深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作意見》提出后，昆樓市房產(chǎn)稅征收問題被頻頻議論，在房產(chǎn)稅增收問題未明確情況下，業(yè)內(nèi)人士分析昆明征收模式或更多傾向于上海增量房征收模式。
序號(hào)
發(fā)布名稱
發(fā)布時(shí)間
主要內(nèi)容
1
一季度昆明市主城區(qū)商品房成交23400余套
2013-05-03
在商品房市場(chǎng)上，今年前兩個(gè)月，表現(xiàn)為“淡季不淡”。一季度，昆明市主城區(qū)商品房成交23400余套，面積達(dá)66.6萬平方米，環(huán)比2012年第四季度增長(zhǎng)近1800余套，面積增長(zhǎng)21.8萬平方米。
2
4月全國(guó)百城住宅均價(jià)環(huán)比3月上漲1%
2013-05-03
中國(guó)指數(shù)研究院2日發(fā)布4月份百城價(jià)格指數(shù)顯示，該月全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10098元/平方米，環(huán)比3月上漲1%。在全國(guó)百城房?jī)r(jià)連續(xù)11個(gè)月上漲的情況下，4月昆明房?jī)r(jià)則在今年1月出現(xiàn)下跌之后繼續(xù)呈現(xiàn)下行態(tài)勢(shì)，跌幅為0.65%，每平方米環(huán)比下跌54元。
3
4月昆明主城及呈貢成交各類商品房環(huán)比上漲25.2%
2013-05-03
從昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從2013年4月1日至2013年4月30日一個(gè)月內(nèi)，昆明主城區(qū)及呈貢新城共成交各類商品房9114套，比3月7282套增加了1832套，環(huán)比上漲了25.2%。
4
《昆明市城市軌道交通近期建設(shè)規(guī)劃（2013-2019年）》
2013-05-06
近日，《昆明市城市軌道交通近期建設(shè)規(guī)劃（2013-2019年）》獲得國(guó)務(wù)院批復(fù)，昆明市將在現(xiàn)在建的城市軌道基礎(chǔ)上新建1號(hào)線西北延、支線和南延工程，2號(hào)線、3號(hào)線二期工程，4號(hào)線，5號(hào)線和6號(hào)線工程，總線路長(zhǎng)度為126.5公里。
5
昆明主城及呈貢5月計(jì)劃出讓土地626.31畝
2013-05-07
昆明主城及呈貢5月計(jì)劃出讓土地626.31畝，交易總起價(jià)4.8157億元，按起價(jià)計(jì)單價(jià)76.89萬元/畝。供地主要集中昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地及昆明新城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地，以工業(yè)用地為主，住宅用地零供應(yīng)。
6
2013年5月14日起昆明恢復(fù)與建行的公積金組合貸款業(yè)務(wù)
2013-05-13
12日，從昆明市住房公積金管理中心獲悉，從2013年5月14日起，在昆明主城區(qū)、呈貢新區(qū)恢復(fù)與建設(shè)銀行合作的公積金組合貸款業(yè)務(wù)試點(diǎn)工作，試點(diǎn)期限3個(gè)月。試點(diǎn)期滿后，將在昆明轄區(qū)內(nèi)全面與各受委托銀行推進(jìn)組合貸款業(yè)務(wù)。
7
4月昆明商業(yè)地產(chǎn)遭受“冷空氣”
2013-05-15
與住宅市場(chǎng)火爆的開盤售罄、連續(xù)外展相比，4月昆明商業(yè)地產(chǎn)遭受了“冷空氣”。至祥置業(yè)（昆明）研究中心日前發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，4月昆明商業(yè)地產(chǎn)均價(jià)為32516元/平方米左右，平均租金176元/平方米/月。商業(yè)的銷售指數(shù)、租賃指數(shù)及綜合指數(shù)較上期均有所下降。
8
上海、廣州、長(zhǎng)沙三地現(xiàn)3個(gè)年內(nèi)地王
2013-05-15
據(jù)美聯(lián)物業(yè)全國(guó)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從5月3日起到5月10日期間，上海、廣州以及長(zhǎng)沙三地出現(xiàn)3個(gè)年內(nèi)地王。5月9日，上海浦東新區(qū)上海世博會(huì)地區(qū)共6宗地塊成交，其中兩幅地塊樓面單價(jià)相繼刷新上海年內(nèi)單價(jià)地王，甚至以40079元/平方米的價(jià)格創(chuàng)下滬三年以來的樓面地價(jià)新高。
9
1-4月昆明接待海外旅游者同比增長(zhǎng)14.94%旅游外匯收入同比增長(zhǎng)17.53%
2013-05-15
昆明市旅游局統(tǒng)計(jì)，今年1—4月，昆明接待海外旅游者32.68萬人次，同比增長(zhǎng)14.94%，旅游外匯收入1億美元，同比增長(zhǎng)17.53%；接待國(guó)內(nèi)游客1605.49萬人次，同比增長(zhǎng)18.25%，國(guó)內(nèi)旅游收入142.42億元，同比增長(zhǎng)18.46%。
10
31省區(qū)市一季度GDP同比增幅全部高于全國(guó)水平7.5%
2013-05-17
全國(guó)31省區(qū)市已全部公布一季度GDP數(shù)據(jù)。據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者統(tǒng)計(jì)，31省區(qū)市一季度GDP同比增幅全部高于全國(guó)水平(7.5%)，其中云南和貴州均以12.6%的增幅并列居于首位，上海以7.8%的增幅成為倒數(shù)第一。在GDP總量方面，廣東、江蘇和山東已超萬億。
11
4月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲
2013-05-20
4月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)分別為67和66個(gè)，同比上漲的城市數(shù)分別為68和64個(gè)，比3月份有所增加。
12
4月昆明二手房?jī)r(jià)同比上漲8.3%環(huán)比上漲1.1%
2013-05-20
4月份，昆明二手房?jī)r(jià)同比上漲了8.3%，環(huán)比上漲了1.1%。其中，90平方米以下的小戶型二手房同比漲幅更是達(dá)到了10.1%。與新房?jī)r(jià)格相比，二手房?jī)r(jià)格的各項(xiàng)指數(shù)漲幅均超過新房。
13
昆明市將暫停經(jīng)適房建設(shè)
2013-05-20
“昆明市將暫停經(jīng)適房建設(shè)�！崩ッ髯”＞终叻ㄒ�(guī)處處長(zhǎng)張君介紹，根據(jù)國(guó)家政策導(dǎo)向，未來工作重點(diǎn)將是公租房的建設(shè)。昆明市的6000套限價(jià)房已經(jīng)在選址階段，預(yù)計(jì)今年年內(nèi)開工建設(shè)，兩年之后將陸續(xù)面世。
14
2013年有望新增數(shù)個(gè)城市進(jìn)行房產(chǎn)稅試點(diǎn)
2013-05-21
繼上海、重慶試點(diǎn)房產(chǎn)稅征收后，有消息人士向媒體透露今年有望新增數(shù)個(gè)城市進(jìn)行房產(chǎn)稅試點(diǎn)，新增試點(diǎn)城市執(zhí)行方案與標(biāo)準(zhǔn)將因地制宜。據(jù)業(yè)內(nèi)分析，京廣深杭等房?jī)r(jià)增長(zhǎng)較快的一線城市納入試點(diǎn)可能性大。
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