前幾天，晉寧區(qū)公布了以地方專項(xiàng)債資金收購(gòu)閑置土地的名單，其中被回購(gòu)?fù)恋刈疃嗟氖窃颇蠞稍婪康禺a(chǎn)公司，有4宗共228畝土地被收回，都是商業(yè)用地，公示的收購(gòu)價(jià)格是3.02億。

被回購(gòu)的云南澤岳房地產(chǎn)公司228畝土地原本用于開發(fā)晉寧產(chǎn)業(yè)新城

云南澤岳房地產(chǎn)公司是河南房企東方今典集團(tuán)的下屬公司，被收購(gòu)的這4宗土地是在2020年6月被東方今典摘得的，當(dāng)時(shí)花了4.3億，如今這批土地如果按公示價(jià)格收購(gòu)，意味著東方今典拿地5年虧了差不多1.3億，但即便如此，早已債務(wù)沉重的東方今典能夠退地回收3億元土地款，已經(jīng)算是筆不錯(cuò)的買賣。

河南東方今典集團(tuán)原名東方置業(yè)，總部在鄭州，號(hào)稱河南排名第七的房企，實(shí)力并不算十分雄厚，但在2019年，東方今典卻高調(diào)進(jìn)入昆明，與晉寧區(qū)簽署了合作開發(fā)產(chǎn)業(yè)新城的框架協(xié)議。按照當(dāng)時(shí)的協(xié)議，東方今典將在晉寧展開大健康、工業(yè)園開發(fā)，建設(shè)晉城鎮(zhèn)產(chǎn)城融合示范區(qū)。

和晉寧簽約后第二年，東方今典即通過旗下的云南澤岳房地產(chǎn)公司拿下晉城鎮(zhèn)的228畝商業(yè)用地，計(jì)劃開發(fā)晉寧產(chǎn)業(yè)新城。根據(jù)規(guī)劃，晉寧產(chǎn)業(yè)新城的總投資為85億，總面積10.9平方公里，澤岳地產(chǎn)摘得的228畝土地僅是首批建設(shè)用地。

東方今典曾在拿地后后舉行了開工儀式

在澤岳地產(chǎn)拿地的同時(shí)，東方今典集團(tuán)還與晉寧區(qū)國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)有限公司一起成立了昆明今典投資，其中東方今典持股80%，晉寧區(qū)國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)公司持股20%，根據(jù)公開資料，晉寧產(chǎn)業(yè)新城的建設(shè)運(yùn)營(yíng)主體就是昆明今典投資。

但拿地后的東方今典一直沒有投入項(xiàng)目建設(shè)，土地也長(zhǎng)期閑置，如果說昆明今典投資是晉寧產(chǎn)業(yè)新城的建設(shè)運(yùn)營(yíng)主體，意味著股東之一的晉寧區(qū)國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)公司對(duì)此也有責(zé)任，但主因是東方今典在2020年后資金方面也不寬裕，無力投入，另外對(duì)市場(chǎng)也不是很看好。

退地后，東方今典也就失去了其在昆明的唯一項(xiàng)目，成為敗走昆明市場(chǎng)的又一家河南房企。在東方今典之前進(jìn)入昆明的另外兩家河南房企——浩創(chuàng)地產(chǎn)和河南錦為置業(yè)，也早就陷入困境，其中浩創(chuàng)在昆明的兩個(gè)項(xiàng)目都出現(xiàn)交付問題，錦為置業(yè)開發(fā)的昆明之光同樣一度停工，后來獲得紓困資金后才勉強(qiáng)交付，但另一個(gè)項(xiàng)目昆明湖岸則爛尾至今。

相比浩創(chuàng)地產(chǎn)和錦為置業(yè)，東方今典能夠“割肉”退地走人，已經(jīng)是最好的結(jié)果。

豫商軍團(tuán)陸續(xù)入昆東方今典與晉寧區(qū)達(dá)成合作

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