據(jù)云南白藥集團(tuán)董事會披露，關(guān)于公開掛牌轉(zhuǎn)讓全資子公司云南白藥置業(yè)有限公司全部股權(quán)事宜已經(jīng)完成。四川藍(lán)光和駿實(shí)業(yè)股份有限公司以64,683.58萬元受讓白藥置業(yè)100%股權(quán)。

頤明圓實(shí)景圖

藍(lán)光地產(chǎn)由合資變?yōu)槿Y控股頤明圓項目

2009年12月，藍(lán)光地產(chǎn)攜手云南白藥集團(tuán)，合作獲得昆明呈貢數(shù)千畝項目，將其勢力范圍拓展至昆明，邁出全國化的第一步。此次受讓云南白藥置業(yè)全部股權(quán)后，白藥置業(yè)主要資產(chǎn)頤明圓項目將變成藍(lán)光地產(chǎn)全資控股項目。

2012年9月28日，云南藍(lán)光和駿房地產(chǎn)經(jīng)過141輪競價，最終以2.795億元拿下金產(chǎn)區(qū)KC2011-107號地塊，溢價1.203億元，溢價率75.57%，單價772.5萬元/畝，樓面地價3862元/平米。藍(lán)光和駿相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這是公司在金產(chǎn)區(qū)拿到的第二宗地塊。

在此之前，藍(lán)光以重慶中泓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的名義經(jīng)過225輪競價拿下老海埂路KC2011-82地塊，面積12.15畝，樓面地價4147.24元/平米，單價1382.72萬元/畝。該地塊就是藍(lán)光昆侖中心項目。

除了在昆明土地市場大刀闊斧外，在全國土地市場上，藍(lán)光地產(chǎn)也頻頻發(fā)力。

有媒體報道，一路高歌猛進(jìn)、瘋狂攻城略地后的“四川一哥”藍(lán)光地產(chǎn)也曾經(jīng)歷了一場蛻變轉(zhuǎn)型之痛。成也土地，敗也土地。在“面粉貴于面包”的土地瘋狂期，藍(lán)光地產(chǎn)在高價拿地的快感中，亦嘗到了“消化不良”的滋味。

是轉(zhuǎn)型，其中必有陣痛。就在藍(lán)光地產(chǎn)轉(zhuǎn)型初期，在北上拓展時，已遇難題：高價拿地，被迫將商業(yè)改為居住，在嚴(yán)厲的調(diào)控期，項目銷售停滯不前。這亦為藍(lán)光地產(chǎn)的全國化拓展蒙上了一層難以揮去的陰影。

云南白藥投資地產(chǎn)近5年僅1年盈利副業(yè)拖累主業(yè)

云南白藥2006年4月投資組建白藥置業(yè)，注冊資本為1000萬元，主要經(jīng)營城市建設(shè)投資，房地產(chǎn)開發(fā)，建筑材料、裝飾材料、機(jī)械設(shè)備銷售等。

據(jù)公開的數(shù)據(jù)，截至2012年12月31日，白藥置業(yè)自2008年以來，僅有2010年凈利潤為正，其余年份均出現(xiàn)了不同程度的虧損。其中2008年虧損41萬元，2009年虧損454萬元，2011年虧損52萬元，2012年虧損16萬元。

此外，公司的高負(fù)債也備受關(guān)注。數(shù)據(jù)顯示，白藥置業(yè)2012年總資產(chǎn)73530萬元，負(fù)債總額72590萬元，凈資產(chǎn)僅為940萬元，負(fù)債率高達(dá)98.72%。

而白藥置業(yè)去年11月和12月的業(yè)績讓人備受質(zhì)疑。1月至12月銷售收入9779萬元，凈利潤為負(fù)16萬元。而審計報告顯示，白藥置業(yè)去年1月至10月份實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入9728萬元，凈利潤為534萬元，這意味著去年11月和12月，白藥置業(yè)實(shí)現(xiàn)銷售收入為51萬元，但卻虧損達(dá)550萬元。

對于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的“先愛后恨”并不止云南白藥一家藥企，諸多藥企均有相同經(jīng)歷，它們皆是出于企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益的考慮。去年，多家藥企均已宣告退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，然而，云南白藥屬于后知后覺類型。

“曾經(jīng)房地產(chǎn)行業(yè)在國內(nèi)發(fā)展迅速，一度是資本的聚集地，諸多藥企蜂擁而至。但是隨著國家調(diào)控政策的出臺，房地產(chǎn)行業(yè)步入寒冬期，云南白藥等藥企的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)經(jīng)營不善只能無奈退出�！庇袠I(yè)內(nèi)專家這樣分析過。

本次成功轉(zhuǎn)讓股權(quán)，將對云南白藥業(yè)績產(chǎn)生重大影響。其中，資產(chǎn)總額中存貨減少約7億元，貨幣資金增加約6.46億元。同時投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量增加約6.46億元(處置子公司收到的現(xiàn)金6.46億，公司投資收益增加約6.36億元(沖減對白藥置業(yè)長期股權(quán)投資0.1億元)，公司利潤總額增加約6.36億元。

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