[評(píng)測(cè)]花香四季，都市半坡的花園生活

初見花香四季，在綠樹掩映的公園后面，半坡地勢(shì)讓普通的花園構(gòu)景顯得錯(cuò)落有致。老昆明特有的“昆明黃”的建筑主體顏色伴隨著遍植的金桂散發(fā)出的陣陣香氣，讓人覺得花香四季這個(gè)項(xiàng)目突然增添了一絲溫暖的色彩。將要對(duì)外銷售的二期還未完工，整體項(xiàng)目構(gòu)景還只進(jìn)行了一半，但是二期承諾的空中走廊原生密林許愿樹以及半坡濕地等景觀卻頗為讓人期待。就主題建筑而言，一期三棟住宅住戶已經(jīng)陸續(xù)入駐，二期則正在施工當(dāng)中，小區(qū)物管保安已經(jīng)開始工作，以現(xiàn)在的造城速度來看，在不久的將來，一個(gè)完整的花香四季將出現(xiàn)在普吉路上。

花香四季1期

區(qū)位分析：

中產(chǎn)花香四季,項(xiàng)目位于昆明市西北片區(qū)普吉街道辦事處轄區(qū)內(nèi)，規(guī)劃范圍為：東至十四冶居住區(qū)；西至普吉路與七八一四五部隊(duì)檔案館和油庫(kù)毗鄰；南至規(guī)劃路和北二環(huán)路與云南省交通學(xué)校毗鄰；北至羊仙坡南路臨云南省鐵路第一工程公司，五零四，五零二等單位�；ㄏ闼募疚挥谛⊥土⒔粯蚺�，緊鄰二環(huán)距離翠湖小菜園商圈和百匯商場(chǎng)商圈不到20分鐘路程地處五華區(qū)和泛亞科技新區(qū)的核心位置。交通頗為順暢處于昆明為數(shù)不多的較少堵車路段。若乘坐公交車的話有121路，8路，1路，8路專線，151路，153路，C1路，C3路，C10路等路線經(jīng)過。相比現(xiàn)在昆明越來越多的三環(huán)之外的樓盤而言，處于二環(huán)邊且挨近主城傳統(tǒng)繁華商圈的區(qū)位無論是生活還是工作都頗為方便的。

項(xiàng)目周邊路況

周邊配套：

說到配套無非就是教育、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、大型超市、交通等幾大因素�；ㄏ闼募咀陨砼鋫淞�9班幼兒園，滿足業(yè)主子女的學(xué)前教育。在幼兒園面前的兒童樂園里有一個(gè)巨木馬可供小孩子盡情的玩耍。除了幼兒園之外項(xiàng)目還有獨(dú)立商業(yè)建筑共2棟，其中有一個(gè)大型的生鮮超市�；ㄏ闼募咎幵谄占�路邊的半坡之上，若沒有生鮮超市的話生活的確諸多不便。除了項(xiàng)目自身打造的配套之外周邊還有較多的汽車修理店，學(xué)校的話有交通學(xué)校、云銅中學(xué)、云南藝術(shù)學(xué)院文華學(xué)院、云師大附中（洪源路）師大實(shí)驗(yàn)中學(xué)等。醫(yī)療配套的話昆醫(yī)附二院、圣愛中醫(yī)館等大醫(yī)院以及社區(qū)醫(yī)療配套醫(yī)院。就交通而言，項(xiàng)目位于普吉路邊整條普吉路與學(xué)府路、滇緬大道、二環(huán)北路等城市主干道融會(huì)貫通，為自駕出行帶來很大的便利。

兒童樂園

項(xiàng)目自身：

花香四季分為2期開發(fā)，一期已經(jīng)完工，部分房源已交房房，已有住戶陸陸續(xù)續(xù)的在入住了，住宅底商有的已經(jīng)開始在營(yíng)業(yè)了，一期基本售完，二期預(yù)計(jì)9月底拿到預(yù)售證。二期在景觀和建筑上較一期會(huì)有很大的升華包括主景觀空中走廊和原生密林都屬于二期工程之內(nèi)，而且景觀區(qū)域會(huì)率先對(duì)外開放。就從戶型區(qū)間上來看40—257㎡，有兩房到五方多元的戶型滿足多樣的置業(yè)需求，大的陽臺(tái)和飄窗設(shè)計(jì)頗為迎合現(xiàn)在的住宅需求，據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，每個(gè)戶型都有較大面積的贈(zèng)送，大大節(jié)約了置業(yè)成本。而且整體景觀的設(shè)計(jì)在整個(gè)昆明是絕無僅有的。尤其是原生密林里面珍貴的百年齡滇樸等近千棵原生古木，形成城市中不可多得的樹海景觀�；ㄏ闼募镜恼�體規(guī)劃無疑讓社區(qū)置身于天然大氧吧當(dāng)中。目前一期進(jìn)入項(xiàng)目的小公園已然生機(jī)勃勃。道路兩旁的茶花也含苞待放，項(xiàng)目?jī)H有101畝但是在花園的掩映之中顯得尤為別致。

花香四季戶型圖

在花香四季眾多戶型都可進(jìn)行后期的改造，譬如兩房變?nèi)�房，三房變四房。在固定的面積下，空間組合較為靈活多變。可根據(jù)家庭的需要來改變戶型格局。其中建筑面積約為101.23㎡的C1戶型原本設(shè)計(jì)為兩室兩廳一廚一衛(wèi)兩空中花園兩陽臺(tái)一飄窗，屬于較為奢侈的兩房�？罩谢▓@面積較大，景觀效果不錯(cuò)住起來頗為舒適。當(dāng)然，根據(jù)具體需要的話，可以將空中花園改造為書房或者兒童房。若說到不足之處的話就是只有一個(gè)公用衛(wèi)生間，對(duì)一部分喜歡臥室?guī)в行l(wèi)生間的購(gòu)房者來說頗為不方便。這個(gè)戶型的贈(zèng)送面積約為13㎡。

花香四季戶型圖展示

D3戶型為71.50㎡，屬于較為緊湊的戶型設(shè)計(jì)，對(duì)于現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)，是初次置業(yè)和剛需置業(yè)的較優(yōu)選擇。兩室兩廳一廚一衛(wèi)一空中花園一陽臺(tái)兩飄窗，同樣可將空中花園改造為書房或臥室由兩房變?nèi)�房。戶型緊湊卻極好的利用了空間，可節(jié)約置業(yè)成本。

綜合點(diǎn)評(píng)：

花香四季一期已經(jīng)交房入住，基本生活設(shè)施已經(jīng)逐步完善了。即將對(duì)外銷售的二期，到入住之時(shí)也省去了諸多麻煩。而且二期的景觀打造也頗為讓人期待。馬上到來的房交會(huì)，花香四季將以一個(gè)全新的姿態(tài)和大家見面。花兒含苞待放的時(shí)候總是能給人很多美好的期待，花香四季正是如此。（張曉宇/云南房網(wǎng)資訊中心）

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