（來源：至祥置業(yè)）
區(qū)位環(huán)境：項目地段、交通優(yōu)勢明顯，規(guī)劃配套設(shè)施完善，特別是從幼兒園到中學(xué)的齊全教育資源。
區(qū)位：昆明——嵩明
交通優(yōu)勢：地處空港，緊鄰職教園、楊林工業(yè)開發(fā)區(qū)、金山生態(tài)園，據(jù)昆明主城區(qū)27公里，只需25分鐘車程，機場高速、已經(jīng)規(guī)劃好的地鐵6號線（機場輕軌）、昆曲高速公路，交通便捷。
休閑度假：項目規(guī)劃高端生態(tài)運動公園，并配套五星級會所、休閑運動場所等。
商務(wù)休閑酒店：提供完善的商務(wù)會議服務(wù)，配合酒店居住功能，共同打造功能完善的會議酒店，滿足商務(wù)人士的活動需求。
商業(yè)：滿足購物、休閑、娛樂、生活所需。
醫(yī)院：配備完善的社區(qū)醫(yī)療設(shè)施。
學(xué)校：幼兒園、小學(xué)、中學(xué)，滿足不同業(yè)主對不同學(xué)習(xí)階段的需求。
公共服務(wù)設(shè)施：銀行、郵政、電信、大型社區(qū)超市等配套完善，便捷生活所見即所享。
項目規(guī)劃：項目占地6000畝，建筑面積320萬平米，目前在售房源位于啟動區(qū)二區(qū)，一區(qū)已售罄，三區(qū)業(yè)態(tài)也已規(guī)劃完成。
御景新城啟動區(qū)1200畝，規(guī)劃建造2400余套別墅，包括聯(lián)排、獨棟、獨院和洋房四種類型；
項目一期啟動區(qū)配套僅運動養(yǎng)生會所和商業(yè)街，且目前均未投入使用。
本次開盤推2棟及5棟退臺洋房產(chǎn)品72套，加推聯(lián)排別墅26套。
項目評價
優(yōu)勢
項目6000畝大體量，多層次景觀資源、齊全的生活配套、多元化產(chǎn)品組合、千畝生態(tài)運動公園，未來項目升值潛力巨大；
低密度稀缺別墅產(chǎn)品，受到投資客、自住客戶的強烈追捧。
劣勢
由于項目體量過大，開發(fā)周期相對較長，內(nèi)部配套設(shè)施的完善需要一定時間；
對于別墅產(chǎn)品而言，110平米的空間設(shè)計顯得過于緊湊，對于追求高品質(zhì)的客戶有一定影響。
機遇
隨著長水機場的運營，給空港區(qū)域的發(fā)展帶來不少機遇，使其得到更好的發(fā)展；
別墅用地的稀缺給項目帶來了良好發(fā)展機遇；
住宅市場在政策調(diào)控下存在一定的不確定性，別墅將影響著高端客戶的置業(yè)意愿。
威脅
項目開發(fā)周期長，后期發(fā)展及區(qū)域發(fā)展存在不確定因素；
昆明周邊區(qū)域快速崛起，加劇輔城競爭。
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