前三季度昆明市二手房成交均價(jià)如坐過(guò)山車(chē)

17日，從榮城地產(chǎn)納入統(tǒng)計(jì)的21個(gè)片區(qū)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，前三季度的昆明市二手房售房及租房成交均價(jià)如坐過(guò)山車(chē)。總體來(lái)看，售房方面，各季度均價(jià)變化幅度頗大，租房方面差距較小。

從各季度的成交數(shù)據(jù)來(lái)看，前兩個(gè)季度的租售市場(chǎng)可謂冰火兩重天，售房方面，受“國(guó)五條”的影響，成交量大幅上漲，首季度以8035.8元/每平方米的均價(jià)，奪得前三季度季度售房市場(chǎng)冠軍；但租房方面，卻以20.9元/平方米的均價(jià)，創(chuàng)下前三季度季度最低紀(jì)錄。進(jìn)入第二季度，售房均價(jià)跌了近17元，以8018.6/平方米的均價(jià)創(chuàng)下前三季度最低紀(jì)錄，不過(guò)適逢大學(xué)生“畢業(yè)季”，租房市場(chǎng)方面，則是前三季度最高，均價(jià)達(dá)21.2元/平方米。而在剛剛過(guò)去的第三季度，租售市場(chǎng)表現(xiàn)平穩(wěn)，每平方米的成交均價(jià)分別為21.1元、8025.1元。

從區(qū)域分布來(lái)看，翠湖片區(qū)一枝獨(dú)秀，租售方面雙雙創(chuàng)下各月最高成交均價(jià)紀(jì)錄。值得一提的是，第一季度的售房方面，翠湖片區(qū)的均價(jià)均已過(guò)萬(wàn)，分別為每平方米10002.8元、10118.16、10578.59元，呈遞增趨勢(shì)。在租房方面，2月份，翠湖片區(qū)的租金甚至高達(dá)31.63/平方米，而其他兩個(gè)月的租金也在27元/平方米。緊隨其后的當(dāng)屬市中心的金碧片區(qū)，各月的售房均價(jià)也在9000元/平方米左右徘徊，第三季度更是連續(xù)三個(gè)月創(chuàng)下除翠湖片區(qū)外的，當(dāng)月最高租售成交均價(jià)紀(jì)錄。

不過(guò)，新亞洲片區(qū)、高新片區(qū)、佳湖片區(qū)除個(gè)別月份稍高外，其余各月的租售均價(jià)都不理想。新亞洲片區(qū)甚至在1月份以15.75元/平方米的成績(jī)，創(chuàng)下今年以來(lái)最低租房均價(jià)。高新片區(qū)則自今年4月份起，連續(xù)5個(gè)月，分別為每平方米7311.8元、7220.1元、7215元、7206.7元和7207.9元，創(chuàng)下售房當(dāng)月最低均價(jià)。

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