前三季度昆明市二手房成交均價如坐過山車

17日，從榮城地產(chǎn)納入統(tǒng)計的21個片區(qū)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，前三季度的昆明市二手房售房及租房成交均價如坐過山車�？傮w來看，售房方面，各季度均價變化幅度頗大，租房方面差距較小。

從各季度的成交數(shù)據(jù)來看，前兩個季度的租售市場可謂冰火兩重天，售房方面，受“國五條”的影響，成交量大幅上漲，首季度以8035.8元/每平方米的均價，奪得前三季度季度售房市場冠軍；但租房方面，卻以20.9元/平方米的均價，創(chuàng)下前三季度季度最低紀錄。進入第二季度，售房均價跌了近17元，以8018.6/平方米的均價創(chuàng)下前三季度最低紀錄，不過適逢大學(xué)生“畢業(yè)季”，租房市場方面，則是前三季度最高，均價達21.2元/平方米。而在剛剛過去的第三季度，租售市場表現(xiàn)平穩(wěn)，每平方米的成交均價分別為21.1元、8025.1元。

從區(qū)域分布來看，翠湖片區(qū)一枝獨秀，租售方面雙雙創(chuàng)下各月最高成交均價紀錄。值得一提的是，第一季度的售房方面，翠湖片區(qū)的均價均已過萬，分別為每平方米10002.8元、10118.16、10578.59元，呈遞增趨勢。在租房方面，2月份，翠湖片區(qū)的租金甚至高達31.63/平方米，而其他兩個月的租金也在27元/平方米。緊隨其后的當屬市中心的金碧片區(qū)，各月的售房均價也在9000元/平方米左右徘徊，第三季度更是連續(xù)三個月創(chuàng)下除翠湖片區(qū)外的，當月最高租售成交均價紀錄。

不過，新亞洲片區(qū)、高新片區(qū)、佳湖片區(qū)除個別月份稍高外，其余各月的租售均價都不理想。新亞洲片區(qū)甚至在1月份以15.75元/平方米的成績，創(chuàng)下今年以來最低租房均價。高新片區(qū)則自今年4月份起，連續(xù)5個月，分別為每平方米7311.8元、7220.1元、7215元、7206.7元和7207.9元，創(chuàng)下售房當月最低均價。

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