商品房成交量創(chuàng)下年內(nèi)新高土地市場供應量大增
一、市場綜述
商品房成交量持續(xù)增長。本周（10.21-10.27），商品房成交量持續(xù)增長，創(chuàng)下今年新高，共成交商品房33.24萬平方米，環(huán)比上漲15.53%；商品房成交套數(shù)為4330套，較上周增加460套，環(huán)比上漲11.89%。本周昆明商品房套均成交面積為76.77平方米，較上周每套增加2.42平方米。
土地供應量大增。近期昆明市場土地供應量增加，共有34塊土地將要出讓，土地總面積為77.83平方米（約1167.41畝）；近期昆明無土地成交。
二、昆明交易情況
1、交易情況：商品房成交量持續(xù)增長
數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)、fdc.soufun.com
本周（10.21-10.27），商品房成交量持續(xù)增長，創(chuàng)下今年新高，共成交商品房33.24萬平方米，環(huán)比上漲15.53%；商品房成交套數(shù)為4330套，較上周增加460套，環(huán)比上漲11.89%。本周昆明商品房套均成交面積為76.77平方米，較上周每套增加2.42平方米。
數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)、fdc.soufun.com
本周（10.21-10.27），昆明市商品房日均成交約619套，日均成交面積4.75萬平方米。其中周四（10月24日）成交量最大，共成交854套（6.66萬平方米），占周成交總量的比例為19.72%；周日（10月27日）成交量最小，共成交370套（2.87萬平方米），占周成交總量的比例為8.55%。2、昆明土地供應及成交
土地供應：
近期昆明市場土地供應量增加，共有34塊土地將要出讓，土地總面積為77.83平方米（約1167.41畝），具體地塊見下表：
地塊編號
土地位置
面積
土地
規(guī)劃設計條件
出讓
交易
競買
截止日期
用途
容積率
建筑
綠地率（%）
年限
起價
保證金
(平方米)
密度（%）
（年）
（萬元）
2012029-5
石林縣鹿阜舊城改造三元宮片區(qū)
13060.03
居住及商業(yè)用地
1.0-3.3
≤45
≥25
70、40
3370
1011
11.11
2012011
石林縣行政中心片區(qū)，巴江中學以北
24926.37
商業(yè)用地
2.0-2.5
≤40
≥35
40
4861
1460
2012032
石林縣西城區(qū)大商家以西
52224.5
商業(yè)用地
2.2-2.8
≤40
≥35
40
7834
2350
YTG2010-19
宜良縣匡遠街道辦宜良一中東側(cè)
44360.44
居住用地（城鎮(zhèn)住宅用地）
≥1.1≤1.4
≤35％
≥40％
70
3700
1200
11.11
YTG2010-20
宜良縣匡遠街道辦宜良一中東側(cè)
46079.52
居住用地（城鎮(zhèn)住宅用地）
≥1.1≤1.4
≤35％
≥40％
70
3850
1200
11.11
YTG2010-21
宜良縣匡遠街道辦宜良一中東側(cè)
55141.14
居住用地（城鎮(zhèn)住宅用地）
≥1.1≤1.4
≤35％
≥40％
70
4570
1400
11.11
YTG2010-22
宜良縣匡遠街道辦宜良一中東側(cè)
721.19
居住用地（城鎮(zhèn)住宅用地）
≥1.1≤1.4
≤35％
≥40％
70
60
25
11.11
YTC2012-12
宜良縣北古城工業(yè)園區(qū)北古城鎮(zhèn)鳳萊村委會先覺村
33721.7
工業(yè)用地
≤1.5
≤35％
≤20％
50
667
405
11.19
YTC2013-23
宜良縣匡遠街道辦事處小狗公路工業(yè)園區(qū)食品加工片區(qū)段西側(cè)
3909.1
商業(yè)用地（加油站）
≤1.0
≤40％
≥30％
40
644.6
548
11.19
YTC2013-24
宜良縣匡遠街道辦事處經(jīng)三路和緯四路交叉口東南側(cè)
3708.7
商業(yè)用地（加油站）
≤1.0
≤40％
≥30％
40
667.2
568
11.19
KCGD2012-6-A5
官渡區(qū)矣六街道辦事處
75.56
商務金融用地
＜1.1
＜29
＞44
40
24.2
10
11.18
KCGD2012-6-A6
517.67
城鎮(zhèn)住宅用地
＞1且＜2.1
＜15
＞55
70
218.4
70
11.18
KCGD2012-6-A7
1776.74
＞1且＜2.8
＜21
