A2戶型
A2戶型為三室兩廳一廚兩衛(wèi)兩陽臺(tái)，總建筑面積約為114.18平米。該戶型朝向?yàn)闁|北或西北。
入門的右手邊便是客衛(wèi)，廚房緊挨客衛(wèi)，而餐廳與廚房相鄰，廚房雖為明廚，然而通風(fēng)采光卻并不理想�？蛷d緊挨一個(gè)面積大于7平米的景觀陽臺(tái)，有小資情調(diào)的業(yè)主可以好好的對(duì)這個(gè)景觀陽臺(tái)加以利用，或種花種草，賞心悅目；或擺放一張小圓桌，或品茶或喝咖啡，別有一番滋味。主臥、客臥、書房一字排開，雖然主臥與客臥緊鄰，然而主臥自帶的衛(wèi)生間像是一個(gè)屏蔽空間，在一定程度上減小了兩個(gè)房間相互間的影響。值得一提的是，主衛(wèi)為明衛(wèi)，通風(fēng)透氣性好，有利于身體健康。書房自帶的小陽臺(tái)除了可以讓廚房采光之外，還能作為空間利用。
綜合來看，該戶型的優(yōu)點(diǎn)便在于功能齊全，且空間布局較好，兩面采光，而缺點(diǎn)便是，客衛(wèi)和廚房采光不好，一定程度上降低了居住的舒適度。
C2戶型
C2戶型為四室兩廳一廚兩位雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)，總建筑面積約為142.01平米。該戶型的朝向?yàn)闁|南或西南。
入戶處的左手邊，便是廚房，廚房依賴于其相鄰的生活陽臺(tái)采光。廚房旁邊，便是餐廳，餐廳和客廳相對(duì)而立，客廳外近7平米的觀景陽臺(tái)，保證了客廳的通風(fēng)和采光，同時(shí)，從陽臺(tái)可眺望遠(yuǎn)方景色，以緩解長時(shí)間看電視和看書的勞累。陽臺(tái)較大，不僅能滿足其基本的晾曬衣服等功能，同時(shí)還可以養(yǎng)些許花卉，以陶冶情操。有一個(gè)次臥正對(duì)著客廳，日常起居易受到客廳活動(dòng)的影響�？托l(wèi)距離三個(gè)房間的距離都較近，較為方便。主臥位于戶型的西南角，自帶衛(wèi)生間，而書房緊挨著主臥，這樣的設(shè)計(jì)便利了業(yè)主對(duì)書房的利用。而另一個(gè)次臥則與主臥相對(duì)，其兩扇門基本相對(duì)，以風(fēng)水的角度來看，這樣的設(shè)計(jì)并不好。
總之，該戶型的優(yōu)點(diǎn)在于空間較大，功能分區(qū)完全，采光通風(fēng)均較好，比較適合與老人同住的家庭；而缺點(diǎn)則是，動(dòng)靜區(qū)不分明，而主臥次臥僅一墻之隔，在一定程度上會(huì)影響主臥的私密性。
價(jià)格評(píng)測
項(xiàng)目實(shí)景2
曾經(jīng)的金尚俊園，打響了價(jià)格戰(zhàn)的第一槍，7000多的均價(jià)讓不少購房者徹徹底底的抄上了；而如今，隨著項(xiàng)目各方面逐漸成熟，在價(jià)格方面便水漲船高，而目前金尚俊園所推出的二期房源全部為精裝修房源。據(jù)置業(yè)顧問透露，其在售的精裝房源均價(jià)在10000元/平米左右，這個(gè)價(jià)格雖然有點(diǎn)高，但是從其所處的區(qū)位來看，這個(gè)價(jià)格還是在一些購房者的接受范圍內(nèi)。而對(duì)于很多的剛需一族而言，過萬的房價(jià)仍然是一種壓力，除非購買最小的兩房。
值得一提的是，金尚俊園在售房源為精裝修。在昆明市場上，一般90平米左右的房源，裝修費(fèi)用大概在6萬元左右，而如果拋去裝修房源的費(fèi)用，那么金尚俊園的均價(jià)也在9000多元/平米左右，這個(gè)價(jià)格相對(duì)而言還算合理。且精裝修房源在一定程度上免去了很多裝修方面的麻煩事，所以該精裝房源的價(jià)格還是有一定的吸引力。
開發(fā)商和建設(shè)方介紹和評(píng)價(jià)
金尚俊園的開發(fā)商為云南省俊盟置業(yè)有限公司，云南俊盟置業(yè)有限公司是俊發(fā)集團(tuán)旗下專注于房地產(chǎn)開發(fā)的公司之一�？“l(fā)房地產(chǎn)責(zé)任有限公司是目前云南本土的知名企業(yè)，公司自1998年成立以來發(fā)展迅速，擁有國家房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)開發(fā)資質(zhì)，2007年俊發(fā)經(jīng)港資企業(yè)股權(quán)并購成為臺(tái)港澳法人獨(dú)資企業(yè)�？“l(fā)以“品質(zhì)筑就生活”為理念，致力于成為城市發(fā)展的貢獻(xiàn)者。截止2013年，俊發(fā)以云南昆明主城為核心，開發(fā)30余高品質(zhì)項(xiàng)目，貢獻(xiàn)1000萬平米建筑典范、30000戶高品質(zhì)幸福人居�！翱“l(fā)”、“俊園”已成為云南地產(chǎn)界的首席品牌，實(shí)力多年蟬聯(lián)“中國地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”、“中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值TOP10企業(yè)”，2013年榮登"中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)成長性top10“榜單。2012年，公司銷售額突破100億元，位列“2012中國房地產(chǎn)企業(yè)百億銷售榜”第52位，俊發(fā)的發(fā)展再上新的臺(tái)階�？“l(fā)在云南的項(xiàng)目大都獲得了云南人的好評(píng)，同時(shí)俊發(fā)的產(chǎn)品也獲得了很多人的認(rèn)可。
項(xiàng)目的施工單位為江蘇中興建設(shè)有限公司，江蘇中興建設(shè)有限公司成立于1984年，是融房屋建筑、市政公用、機(jī)電設(shè)備安裝、公路橋梁、水利水電、鋼結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、勘察設(shè)計(jì)、投資開發(fā)為一體的國家特級(jí)資質(zhì)建筑業(yè)企業(yè)。公司注冊資本3.33億元，凈資產(chǎn)4.24億元，在冊職工2萬余人，具有技術(shù)經(jīng)濟(jì)職稱人員2800多人，中高級(jí)職稱人員485名，一級(jí)建造師、一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理130多人；下轄北京、西南、深圳、天津、廣西、上海、南京、西安、新疆、內(nèi)蒙等以及肯尼亞、阿聯(lián)酋、安哥拉20多個(gè)區(qū)域性公司和市政、安裝、路橋、水工、鋼結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、水泥預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)、房地產(chǎn)開發(fā)、建筑工程監(jiān)理、工程質(zhì)量檢測中心、建筑工程學(xué)校、建材商貿(mào)公司、建筑設(shè)計(jì)院等10多個(gè)專業(yè)性公司。先后有11項(xiàng)工程榮獲魯班獎(jiǎng)和國家級(jí)優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)，有數(shù)百項(xiàng)工程被評(píng)為省優(yōu)工程。公司通過了國家質(zhì)量、環(huán)保、職業(yè)健康安全“三位一體”體系統(tǒng)工程認(rèn)證,連續(xù)六年被評(píng)為全國優(yōu)秀施工企業(yè)和江蘇建筑業(yè)綜合實(shí)力20強(qiáng)企業(yè)，首批通過了全國工程建設(shè)行業(yè)信用體系評(píng)估認(rèn)證，被評(píng)為全國首批建筑業(yè)“誠信企業(yè)”和AAA資信企業(yè)，躋身由美國《工程新聞紀(jì)錄》雜志和《建筑時(shí)報(bào)》社聯(lián)合評(píng)定的“中國建筑業(yè)承包商60強(qiáng)”。
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