A2戶型
A2戶型為三室兩廳一廚兩衛(wèi)兩陽臺，總建筑面積約為114.18平米。該戶型朝向為東北或西北。
入門的右手邊便是客衛(wèi)，廚房緊挨客衛(wèi)，而餐廳與廚房相鄰，廚房雖為明廚，然而通風采光卻并不理想�？蛷d緊挨一個面積大于7平米的景觀陽臺，有小資情調(diào)的業(yè)主可以好好的對這個景觀陽臺加以利用，或種花種草，賞心悅目；或擺放一張小圓桌，或品茶或喝咖啡，別有一番滋味。主臥、客臥、書房一字排開，雖然主臥與客臥緊鄰，然而主臥自帶的衛(wèi)生間像是一個屏蔽空間，在一定程度上減小了兩個房間相互間的影響。值得一提的是，主衛(wèi)為明衛(wèi)，通風透氣性好，有利于身體健康。書房自帶的小陽臺除了可以讓廚房采光之外，還能作為空間利用。
綜合來看，該戶型的優(yōu)點便在于功能齊全，且空間布局較好，兩面采光，而缺點便是，客衛(wèi)和廚房采光不好，一定程度上降低了居住的舒適度。
C2戶型
C2戶型為四室兩廳一廚兩位雙陽臺設(shè)計，總建筑面積約為142.01平米。該戶型的朝向為東南或西南。
入戶處的左手邊，便是廚房，廚房依賴于其相鄰的生活陽臺采光。廚房旁邊，便是餐廳，餐廳和客廳相對而立，客廳外近7平米的觀景陽臺，保證了客廳的通風和采光，同時，從陽臺可眺望遠方景色，以緩解長時間看電視和看書的勞累。陽臺較大，不僅能滿足其基本的晾曬衣服等功能，同時還可以養(yǎng)些許花卉，以陶冶情操。有一個次臥正對著客廳，日常起居易受到客廳活動的影響。客衛(wèi)距離三個房間的距離都較近，較為方便。主臥位于戶型的西南角，自帶衛(wèi)生間，而書房緊挨著主臥，這樣的設(shè)計便利了業(yè)主對書房的利用。而另一個次臥則與主臥相對，其兩扇門基本相對，以風水的角度來看，這樣的設(shè)計并不好。
總之，該戶型的優(yōu)點在于空間較大，功能分區(qū)完全，采光通風均較好，比較適合與老人同住的家庭；而缺點則是，動靜區(qū)不分明，而主臥次臥僅一墻之隔，在一定程度上會影響主臥的私密性。
價格評測
項目實景2
曾經(jīng)的金尚俊園，打響了價格戰(zhàn)的第一槍，7000多的均價讓不少購房者徹徹底底的抄上了；而如今，隨著項目各方面逐漸成熟，在價格方面便水漲船高，而目前金尚俊園所推出的二期房源全部為精裝修房源。據(jù)置業(yè)顧問透露，其在售的精裝房源均價在10000元/平米左右，這個價格雖然有點高，但是從其所處的區(qū)位來看，這個價格還是在一些購房者的接受范圍內(nèi)。而對于很多的剛需一族而言，過萬的房價仍然是一種壓力，除非購買最小的兩房。
值得一提的是，金尚俊園在售房源為精裝修。在昆明市場上，一般90平米左右的房源，裝修費用大概在6萬元左右，而如果拋去裝修房源的費用，那么金尚俊園的均價也在9000多元/平米左右，這個價格相對而言還算合理。且精裝修房源在一定程度上免去了很多裝修方面的麻煩事，所以該精裝房源的價格還是有一定的吸引力。
開發(fā)商和建設(shè)方介紹和評價
金尚俊園的開發(fā)商為云南省俊盟置業(yè)有限公司，云南俊盟置業(yè)有限公司是俊發(fā)集團旗下專注于房地產(chǎn)開發(fā)的公司之一�？“l(fā)房地產(chǎn)責任有限公司是目前云南本土的知名企業(yè)，公司自1998年成立以來發(fā)展迅速，擁有國家房地產(chǎn)開發(fā)一級開發(fā)資質(zhì)，2007年俊發(fā)經(jīng)港資企業(yè)股權(quán)并購成為臺港澳法人獨資企業(yè)�？“l(fā)以“品質(zhì)筑就生活”為理念，致力于成為城市發(fā)展的貢獻者。截止2013年，俊發(fā)以云南昆明主城為核心，開發(fā)30余高品質(zhì)項目，貢獻1000萬平米建筑典范、30000戶高品質(zhì)幸福人居�！翱“l(fā)”、“俊園”已成為云南地產(chǎn)界的首席品牌，實力多年蟬聯(lián)“中國地產(chǎn)百強企業(yè)”、“中國房地產(chǎn)品牌價值TOP10企業(yè)”，2013年榮登"中國房地產(chǎn)百強企業(yè)成長性top10“榜單。2012年，公司銷售額突破100億元，位列“2012中國房地產(chǎn)企業(yè)百億銷售榜”第52位，俊發(fā)的發(fā)展再上新的臺階�？“l(fā)在云南的項目大都獲得了云南人的好評，同時俊發(fā)的產(chǎn)品也獲得了很多人的認可。
項目的施工單位為江蘇中興建設(shè)有限公司，江蘇中興建設(shè)有限公司成立于1984年，是融房屋建筑、市政公用、機電設(shè)備安裝、公路橋梁、水利水電、鋼結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、勘察設(shè)計、投資開發(fā)為一體的國家特級資質(zhì)建筑業(yè)企業(yè)。公司注冊資本3.33億元，凈資產(chǎn)4.24億元，在冊職工2萬余人，具有技術(shù)經(jīng)濟職稱人員2800多人，中高級職稱人員485名，一級建造師、一級項目經(jīng)理130多人；下轄北京、西南、深圳、天津、廣西、上海、南京、西安、新疆、內(nèi)蒙等以及肯尼亞、阿聯(lián)酋、安哥拉20多個區(qū)域性公司和市政、安裝、路橋、水工、鋼結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、水泥預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)、房地產(chǎn)開發(fā)、建筑工程監(jiān)理、工程質(zhì)量檢測中心、建筑工程學校、建材商貿(mào)公司、建筑設(shè)計院等10多個專業(yè)性公司。先后有11項工程榮獲魯班獎和國家級優(yōu)質(zhì)工程獎，有數(shù)百項工程被評為省優(yōu)工程。公司通過了國家質(zhì)量、環(huán)保、職業(yè)健康安全“三位一體”體系統(tǒng)工程認證,連續(xù)六年被評為全國優(yōu)秀施工企業(yè)和江蘇建筑業(yè)綜合實力20強企業(yè)，首批通過了全國工程建設(shè)行業(yè)信用體系評估認證，被評為全國首批建筑業(yè)“誠信企業(yè)”和AAA資信企業(yè)，躋身由美國《工程新聞紀錄》雜志和《建筑時報》社聯(lián)合評定的“中國建筑業(yè)承包商60強”。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論