媒體：大家好，我是來自昆明日報的記者，劉清。非常高興，也榮幸能夠站到這個臺上說一下我的感受，應(yīng)該說綠地集團(tuán)一開始來昆明拿地的時候，我們就跟他有一個良好的互動了，今天綠地集團(tuán)在昆明是開發(fā)了三個項(xiàng)目，我們知道昆明人還是蠻注重品質(zhì)的，對這種生活是比較挑剔的。今年綠地集團(tuán)2013年的一個亮相，應(yīng)該是昆明人非常期待的，我們也希望在將來我們會申請成為綠地生活，以及深刻的關(guān)注到與眾不同的綠地的發(fā)展。
主持人：謝謝。好，剛才我們幾位媒體的朋友，雖然大家都在地產(chǎn)這樣一個領(lǐng)域當(dāng)中，但是他們來到臺上說得更多的是純從新聞的角度來跟大家做一個分享，所以講得更多的是一個細(xì)節(jié)，也相信這些細(xì)節(jié)能夠拋磚引玉，能夠讓大家通過各種渠道去更多的了解綠地，去更多熟悉綠地。好，接下來我們將進(jìn)入下一個非常重要的環(huán)節(jié)！即將請上六位嘉賓來到臺上，有請綠地集團(tuán)云貴事業(yè)部總經(jīng)理薛明勇先生，有請綠地集團(tuán)云貴事業(yè)部營銷總監(jiān)穆峰，再次請上五華科技產(chǎn)業(yè)園管委會瀟瀟副主任，有請，《春城晚報》地產(chǎn)總監(jiān)楊愛萍女士，有請，有請云南財經(jīng)大學(xué)不動產(chǎn)投融資研究中心主任周大研先生，有請海樹投資總經(jīng)理、廈門大學(xué)管理學(xué)院客座講師、美國康奈爾大學(xué)酒店管理學(xué)院房地產(chǎn)金融與投資碩士韓天澍先生，有請！有請幾位為我們一起開啟一個別開生面的一個環(huán)節(jié)。請轉(zhuǎn)椅，今年最時髦的游戲就是轉(zhuǎn)游，請幾位嘉賓把你們的手放到這上面，共同啟動它的精采，也把很多驚喜帶給我們現(xiàn)場的朋友，也希望綠地集團(tuán)來到我們昆明能夠順風(fēng)順?biāo)�，所以�?開始倒數(shù)，6、5、4、3、2、1。
綠地落地昆明啟動儀式
好，我們一起轉(zhuǎn)過身來，看看我們我們的啟動樹。恭喜綠地，也歡迎綠地來到昆明，謝謝，謝謝各位貴賓，請就坐，謝謝！朋友們，剛才我們共同見證的是綠地集團(tuán)落地昆明的啟動儀式，我想這不是一個簡單的啟動儀式，而是綠地集團(tuán)落地昆明，華麗帷幕的開啟，是綠地集團(tuán)落地昆明的震撼啟航，我們開啟的是綠地集團(tuán)的嶄新篇章。而這一切值得我們期待。
那么從沙畫，時裝秀，3D影裝秀當(dāng)中我們這一切在我們的眼前鋪展開來，泛亞科技新區(qū)這個片區(qū)到底有什么樣的魅力吸引力綠地入駐呢？接下來通過一段VCR，我們一起來了解一下！
泛亞科技新區(qū)宣傳片播放中……
16:45主持人：昆明之心，產(chǎn)業(yè)巨頭，我想我們片子當(dāng)中所介紹的特殊的園區(qū)，他所闡述的一副美景都讓我們非常期待，今天來到現(xiàn)場還有很多關(guān)注綠地集團(tuán)，關(guān)注綠地集團(tuán)在昆明的項(xiàng)目的普通市民，我想也請上一位代表來給我們講一講，看了剛才的片子過后，他有什么樣的感觸，還是舉手吧，有請！
市民：剛才看了這個泛亞科技新區(qū)的視頻，我覺得對這個園區(qū)有了更深入的一個了解，應(yīng)該說綠地集團(tuán)的品牌是比較大的，以前我在外省的時候，在武漢，濟(jì)南都是早有耳聞，而且都是當(dāng)?shù)氐淖罡呔G地中心，今天能夠到綠地集團(tuán)的發(fā)布會，而且我也是綠地集團(tuán)的業(yè)主，我的人生第一套房就是買的綠地的，我不僅看中它的品牌，而且還有區(qū)位優(yōu)勢，我對我的項(xiàng)目充滿信心，我也相信綠地集團(tuán)會建得越來越好。
主持人：謝謝，請入座，你買了綠地集團(tuán)的房子，已經(jīng)是業(yè)主了啊。你呢？
市民：怎么說呢，我買這套房子是給公公婆婆住的，覺得這一片發(fā)展前景會比較好，因?yàn)楝F(xiàn)在看起來還有點(diǎn)荒涼，住的人很好，但是道路的整修，公園的規(guī)劃，可能三五年之后會好起來，對我們整個生活，孩子上學(xué)未來可能會很方便，我是這樣想的。
市民：差不多吧。
主持人：謝謝，三五年過后，應(yīng)該如你所說，那一片已經(jīng)非常的方便，非常的繁華，到那時候我相信你一家三代都能夠在那里樂居，好嗎？謝謝！請入座，那這樣一個園區(qū)，這樣一些好的項(xiàng)目，也希望能夠有更多的朋友對它能夠有更多的認(rèn)識和支持。而且我們再說買房最好的時機(jī)是買在它初起步的時期，這應(yīng)該引起大家的一些重視。應(yīng)該說我們這個時候的選擇和這個時候成為綠地集團(tuán)的業(yè)主，在幾年過后，你會有更多的驚喜。貴下來我們有請幾位領(lǐng)導(dǎo)上臺，有請五華科技產(chǎn)業(yè)園管委會瀟瀟副主任，有請綠地集團(tuán)云貴事業(yè)部營銷總監(jiān)穆峰，有請云南財經(jīng)大學(xué)不動產(chǎn)投融資研究中心主任周大研教授，有請《春城晚報》地產(chǎn)總監(jiān)楊愛萍女士，有請海樹投資總經(jīng)理、廈門大學(xué)管理學(xué)院客座講師、美國康奈爾大學(xué)酒店管理學(xué)院房地產(chǎn)金融與投資碩士韓天澍先生，有請幾個位。
請幾位入座，不要謙虛。好，當(dāng)然，我們?yōu)t主任坐在中間，就把這個話題交給你，你覺得我們打造的泛亞科技新區(qū)，從你們的角度來說，對它的未來還有些什么能夠讓我們一聽到你的講述就能夠浮現(xiàn)它的畫面在眼前的一些講述？
瀟瀟：我希望大家能給我們提一些關(guān)于建設(shè)好泛亞科技新區(qū)的一些好的意見。它是昆明市委市政府十大產(chǎn)業(yè)片區(qū)之一，也是國家級的重點(diǎn)城市的試點(diǎn)區(qū)，也是昆明主城三環(huán)以內(nèi)最后一片可以規(guī)模連片開發(fā)的區(qū)域，我們泛亞科技新區(qū)開發(fā)的過程中，主要就是堅持高水平規(guī)劃，我們先后完成了整體的一個收編，還有控制性詳細(xì)規(guī)劃的一個方案的研究，然后我們的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃主要突出以科技研發(fā)，體現(xiàn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，商業(yè)金融服務(wù)業(yè)為特色的，突出四個字，智慧生態(tài)，我們一直重視得救是新區(qū)開發(fā)打造的過程中，重視科技和文化的融合。第二就是我們非常重要高品質(zhì)地位，目前我們申報成功了國家級智慧城市試點(diǎn)區(qū)，國家廣袤產(chǎn)業(yè)園區(qū)，現(xiàn)在我們積極申報的國家綠色生態(tài)城市，還有國家級的科技文化融合示范基地。第三，我們堅持高層次的投入，新區(qū)成立到先后先后投入了39億建設(shè)了縱橫28.04公里的交通網(wǎng)，我們累計投入43億，完成了協(xié)議拆遷160萬平方米，總共收了突擊5656畝，現(xiàn)在大家見到的像綠地集團(tuán)這些重要的項(xiàng)目，科技城，綠地集團(tuán)，中鐵時代廣場這些大項(xiàng)目都已經(jīng)紛紛入駐園區(qū)，就是優(yōu)化了我們的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，也提升了園區(qū)的品質(zhì)。未來泛亞科技新區(qū)將會成為昆明市高薪產(chǎn)業(yè)的聚集區(qū)，先進(jìn)城市的示范區(qū)，昆明新城市門戶的一個新城，謝謝大家的支持。
主持人：謝謝，講得如此的詳細(xì)，對數(shù)字描述得如此的如數(shù)家珍，它未來非常廣闊和美麗的途徑，說到這個新區(qū)，綠地集團(tuán)來說是非常優(yōu)異的，尤其是在新區(qū)的建設(shè)上，你們有些什么樣的感受？會給我們帶來什么？有請綠地。
薛明勇：我們?nèi)珖薪咏?0個事業(yè)部分布在全國20多各城市，所開發(fā)的項(xiàng)目其中有一個系列酒是我們的綠地系列，我們進(jìn)入一座城市，他會選擇城市未來發(fā)展方向的位置，我想選擇昆明第一個考量點(diǎn)是未來在昆明最具發(fā)言權(quán)的地方，剛剛也提到泛亞科技新區(qū)是昆明主城區(qū)唯一的一塊可連片開發(fā)的土地。好的項(xiàng)目通常是祖業(yè)輩傳遞給兒子輩，兒子輩傳給孫子輩，一個好的項(xiàng)目是非常具有發(fā)展?jié)摿Φ�。能夠一次性獲得比較好的回報，這樣的機(jī)會是非常少的，我們最具眼光的投資人就知道一些。我們就選擇了泛亞科技新區(qū)就是基于這方面的考慮。
主持人：泛亞科技新區(qū)是一個新型的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，它要成長和成熟起來，周老師你覺得新區(qū)的發(fā)展，會給昆明帶來什么樣的一些作用？
周大研：對一個片區(qū)好的一個項(xiàng)目，投資價值的分析，其實(shí)說到投資價值第一個是客觀價值，有兩個客觀價值，第一一定要知道這個城市未來得發(fā)展，因?yàn)槔ッ鳜F(xiàn)在這個城市的話已經(jīng)從一個簡單的省會城市發(fā)展到了一個面向東南亞南亞的國際性城市，這是一個大的主題。另外一個他以為周邊向中心的發(fā)展模式發(fā)展，未來700平米的一個城市新中心，它未來是一個城市新中心的概念。另外一點(diǎn)，我們講到區(qū)位的時候，我們昆明人過去有一句話，東斜西毒，南帝北丐，現(xiàn)在要改一改，東通西暢，南來北往，交通線路一通，非常的通常。所以一定要對這個片區(qū)，對這座城市有一個非常好的，準(zhǔn)確的判斷。再一個這個片區(qū)非常大，這樣的一個區(qū)域按照將來的人口，30幾萬人入駐，而且還要有規(guī)模效應(yīng)，不工是工作還是學(xué)習(xí)都比較有規(guī)模效應(yīng)，所以他還是考慮到了。第三個方面，交通，實(shí)際上剛才已經(jīng)談到了，將來的地鐵，將來的公路都可以能夠的連接起來，這是提供非常便利的交通網(wǎng)。客觀的價值我還認(rèn)為現(xiàn)在及未來的配套，剛才也講到了，不管教育還是醫(yī)療，還是其他方方面面的配套，都是非常全面的，所以這是我個人覺得新區(qū)客觀價值的判斷。
第二個，主觀價值的判斷，第一個就是對片區(qū)的判斷，因?yàn)槲覀兾迦A區(qū)對它的定位，我看了一下，4個方面，第一個產(chǎn)業(yè)園區(qū)，產(chǎn)業(yè)的承載，將來它是一個產(chǎn)業(yè)，有產(chǎn)業(yè)就意味著就業(yè)。第二它是創(chuàng)業(yè)示范區(qū)，第三它是總部的聚集區(qū)，他是園區(qū)示范區(qū)，我覺得還要加上一個宜居片區(qū)。這個定位還是比較到位的。當(dāng)然對城市的定位也是比較準(zhǔn)確的，我們的北市區(qū)，有市有市，有城才有市，我們的項(xiàng)目不只是拿來居住的。第二個呈貢區(qū)，第三個很多的新區(qū)的開發(fā)，你說大學(xué)城主要就是上學(xué)城和上班城，它不是一個商業(yè)城，它不是一個完整的商業(yè)城市。不管上學(xué)城，還是上班城，都能夠有，吃喝玩樂城�，F(xiàn)在的都是比較單一的，沒有真正變成一個完整的城市，所以我們一定要注意，我感覺到像我們整個泛亞科技新區(qū)，可能對居住的這塊規(guī)劃，或者是重視程度，定位這方面，我覺得有點(diǎn)不是特別的鮮明，我只是提示一下。
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