云南城投中壩上壩項(xiàng)目拿地 北部山水新區(qū)重量級(jí)項(xiàng)目展翼

11月20日，云南城投控股子公司云南城投龍江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以24億元拿地北部山水新區(qū)17宗約合711畝土地。據(jù)云南城投龍江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司現(xiàn)場負(fù)責(zé)人介紹，該項(xiàng)目屬于北部山水新區(qū)上壩、中壩村城中村改造項(xiàng)目。

目前，北部山水新區(qū)已經(jīng)有俊發(fā)城、天宇瀾山等多個(gè)大體量項(xiàng)目啟動(dòng)。云南城投中壩、上壩片區(qū)項(xiàng)目拿地后，標(biāo)志著北部山水新區(qū)又有一個(gè)重量級(jí)項(xiàng)目將展翅。

據(jù)了解，盤龍區(qū)中壩項(xiàng)目位于盤龍北部山水新城的西北部，北鄰松花壩水庫，南至規(guī)劃農(nóng)科北路，西至規(guī)劃中壩路，東鄰盤龍江。整個(gè)項(xiàng)目總用地規(guī)模約2167畝，其中西北繞城線以南地塊為1074.33畝，西北繞城線以北地塊約1092畝。西北繞城線以南地塊調(diào)整方案已獲得昆明市規(guī)委會(huì)通過，分14個(gè)子地塊進(jìn)行建設(shè)，總建筑面積約213萬平方米。中壩城中村改造項(xiàng)目緊鄰昆明重要水源地—松花壩水庫，盤龍江流經(jīng)貫穿整個(gè)項(xiàng)目，牛欄江—滇池補(bǔ)水工程在項(xiàng)目東南方向流入盤龍江，形成一片開闊水面，使整個(gè)項(xiàng)目成為昆明少有的“背山面水”項(xiàng)目。

北部山水新區(qū)·中壩項(xiàng)目效果圖

2013年11月13日晚，云南城投發(fā)布公告，以自有貨幣資金出資人民幣2億元設(shè)立云南城投龍江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，將參與競買昆明市中壩及上壩片區(qū)城中村改造項(xiàng)目。距龍江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)立公告僅隔6天，云南城投龍江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于昨日在昆明礦業(yè)土地交易中心進(jìn)行的土地掛牌出讓中在盤龍區(qū)龍泉街道辦拿地。

11月13日云南城投發(fā)布的公告中顯示，城投龍江公司注冊成立后，將參與競買昆明市中壩及上壩片區(qū)城中村改造項(xiàng)目范圍內(nèi)約711.39畝土地，并于成功摘牌后，對上述地塊進(jìn)行二級(jí)開發(fā)。通過比照，云南城投11月20日拿下的位于盤龍區(qū)龍泉街道辦17宗地塊面積約為711.39畝，與云南城投11月13日所發(fā)公告中中壩及上壩片區(qū)城中村改造項(xiàng)目用地面積相符，另外，據(jù)云南城投龍江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司現(xiàn)場負(fù)責(zé)人介紹，拿地后將建項(xiàng)目位于北部山水新區(qū)，屬于城投中壩項(xiàng)目，目前項(xiàng)目的前期規(guī)劃工作正在進(jìn)行，尚不便透露，預(yù)計(jì)今年12月前，項(xiàng)目的整體規(guī)劃將會(huì)完成。

此前，云南城投下屬控股子公司云南城投龍瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司2013年5月已經(jīng)通過了《昆明市盤龍區(qū)龍泉街道辦事處中壩片區(qū)城中村改造土地一級(jí)開發(fā)整理（拆遷）暨回遷安置房（三、四、五、六號(hào)地塊）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書》，報(bào)告中顯示城投龍瑞公司擬建項(xiàng)目將對中壩片區(qū)雨樹村和張家寺村進(jìn)行城中村改造，并針對改造實(shí)施中的被拆遷戶給予補(bǔ)償和回遷安置。項(xiàng)目用地面積約1074.33畝，凈用地面積約644.11畝，拆遷面積約68萬平米，回遷建設(shè)占地面積約176.47畝，回遷建設(shè)面積56.38萬平米。本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為土地一級(jí)開發(fā)整理（拆遷）、回遷安置房及小學(xué)、幼兒園等相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。目前，該工程正在緊鑼密鼓推動(dòng)中。

城投龍江公司11月20日24億元拿地711畝，且地塊位于北部山水新城，同樣屬于中壩、上壩片區(qū)城中村改造項(xiàng)目。這是繼城投龍瑞公司北部山水新城1074畝大工程之后云南城投的又一次大手筆投入。隨著711畝新項(xiàng)目的規(guī)劃顯現(xiàn)，云南城投北部山水新區(qū)項(xiàng)目正逐漸展開羽翼。

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