北部山水新區(qū)大體量項(xiàng)目眾多
北部山水新區(qū)為昆明房地產(chǎn)開發(fā)的熱點(diǎn)區(qū)域之一，目前，進(jìn)駐北部山水新區(qū)的企業(yè)有俊發(fā)、神州天宇、云南城投、華潤(rùn)、龍潤(rùn)、三峽等，此外雅居樂、碧桂園、招商地產(chǎn)等國(guó)內(nèi)一線房企也對(duì)北部山水新區(qū)表示出了濃厚的興趣。
在北部山水新區(qū)落子的項(xiàng)目有俊發(fā)的俊發(fā)城、神州天宇的天宇瀾山、城投“北部山水新區(qū)”項(xiàng)目、還有龍潤(rùn)的山水潤(rùn)城等。此外，在北部山水新區(qū)拿地，確認(rèn)進(jìn)駐的有華潤(rùn)、三峽等大鱷房企。目前，在已經(jīng)落戶的幾個(gè)項(xiàng)目中，除云南城投龍瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司推進(jìn)的千畝項(xiàng)目之外，體量逾千畝的項(xiàng)目還有俊發(fā)的俊發(fā)城和神州天宇的天宇瀾山兩項(xiàng)目。
俊發(fā)城占地近1600畝，坐落于昆明市主城北市區(qū)龍泉寶云片區(qū)，地處人文、自然資源豐富的松花壩水源地下游，是北市區(qū)山清水秀、土地肥沃處處流水、戶戶垂楊富饒豐盛的寶地，是盤龍北部山水新城門戶位置。項(xiàng)目由俊發(fā)集團(tuán)斥資200億元精心打造的以歷史人文古鎮(zhèn)為主的綜合項(xiàng)目，是春城昆明的文化名片，集居住、辦公、旅游度假、科普愛國(guó)教育、人文歷史等主題于一體的大型城市綜合體。
天宇瀾山占地1090畝，建筑面積136萬(wàn)平米，項(xiàng)目位于山水新城的核心位置，因此也占據(jù)了得天獨(dú)厚的自然資源，即一瀑五公園。項(xiàng)目以北為牛欄江的出水口，政府斥資12億打造亞洲最大的人工疊水瀑布——“九龍戲水”。項(xiàng)目是唯一一個(gè)瀑布邊的住宅項(xiàng)目。同時(shí)，盤龍江、金汁河、東大溝三條水系貫穿項(xiàng)目，政府規(guī)劃在三條水系兩側(cè)修建不少于50米的生態(tài)廊道，而這個(gè)廊道將與小區(qū)內(nèi)的綠化帶合二為一，形成天宇瀾山業(yè)主獨(dú)有的私家河濱公園。項(xiàng)目二期，將修建了27000平米的濕地公園，該公園僅水景就有8000平米。除了這些稀缺的生態(tài)資源，天宇瀾山還獨(dú)家聘請(qǐng)了全國(guó)十強(qiáng)的太合景觀公司，整個(gè)小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)以東南亞風(fēng)情為主，以五星級(jí)度假酒店的景觀設(shè)計(jì)理念。
除卻云南城投中壩項(xiàng)目和俊發(fā)城、天宇瀾山幾個(gè)逾千畝的大體量工程外，北部山水新區(qū)大體量工程還有“三峽集團(tuán)總部項(xiàng)目”，華潤(rùn)置地昆明1號(hào)作品等。
三峽集團(tuán)曾于2013年4月以13億元拿下北部山水新區(qū)427畝土地。據(jù)悉，中國(guó)長(zhǎng)江三峽集團(tuán)4月份拿下的427畝土地將用于建設(shè)“三峽集團(tuán)總部項(xiàng)目”。4月17日所拿的4宗住宅用地位于昆明龍頭街附近，4月24日所拿的1宗商務(wù)金融用地，將建三棟建筑，包括一棟酒店，兩棟辦公樓，辦公樓有可能建成超過(guò)200米的昆明北部新區(qū)最高建筑。而華潤(rùn)置地北部山水新城項(xiàng)目為華潤(rùn)入昆1號(hào)作品，項(xiàng)目位于盤龍區(qū)新區(qū)政府旁，總占地面積為141畝，緊鄰北京路，為盤龍區(qū)打造的新的中心商務(wù)區(qū)。建成后，集城市購(gòu)物中心、商業(yè)步行街、高端商務(wù)公寓及寫字樓于一體，將打造成昆明北部新的商務(wù)、購(gòu)物、娛樂中心”。該項(xiàng)目用地于今年1月6日由昆明交投拿下。
此外，由云南盤龍潤(rùn)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的山水潤(rùn)城10月份通過(guò)環(huán)評(píng)報(bào)告，目前項(xiàng)目正在建設(shè)中。山水潤(rùn)城項(xiàng)目占地約為245畝，凈用地面積129138平米，總建筑面積為376904平米。項(xiàng)目位于龍泉街道辦事處盤龍區(qū)政府西北面，緊鄰盤龍江邊，靠灃源路北面與北京路西面，與龍江雅苑小區(qū)各路相望。該項(xiàng)目的總投資額為14.67元，建設(shè)周期從2013年6月至2015年6月。
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