項(xiàng)目容積率為5.33，建筑密度為30%。僅從這一數(shù)據(jù)上看，項(xiàng)目的密度和容積率都不算低，但是，據(jù)云南房網(wǎng)小編目測(cè)，由于萬(wàn)宏國(guó)際在樓間距上控制得較好，4號(hào)地塊最小樓間距都能達(dá)到35米，因而在一定程度上保障了業(yè)主們的居住品質(zhì)。且萬(wàn)宏國(guó)際綠地率高達(dá)46%，園林景觀的布局也會(huì)為居住舒適度加分。

值得一提的是，項(xiàng)目自帶的公園面積較大，且毗鄰項(xiàng)目，因而樓層較高的住戶可以俯瞰公園景色，站在陽(yáng)臺(tái)上，便可將公園美景盡收眼底，便不失為日常生活的一大情趣。

建筑特點(diǎn)描述

就建筑類型來(lái)劃分，萬(wàn)宏國(guó)際屬于典型的點(diǎn)式建筑，這種建筑的優(yōu)點(diǎn)在于充分利用了空間，且高層通風(fēng)采光較好，而缺點(diǎn)亦很明顯，即被夾在中間的小戶型的采光通風(fēng)都會(huì)受到一定的影響。但是，若是購(gòu)買處于兩端的大戶型，則可享受兩面采光、通風(fēng)透氣性良好的優(yōu)勢(shì)了。

萬(wàn)宏國(guó)際外立面

目前萬(wàn)宏國(guó)際已經(jīng)是現(xiàn)房，所以可以客觀的考量其外在的建筑風(fēng)格。從項(xiàng)目外立面來(lái)看，米黃色為主色調(diào)，再零星的配搭著酒紅色，便顯出了建筑的法式風(fēng)情。尤其是其邊角上的酒紅色，格外的便呈現(xiàn)出了一種異域風(fēng)情。借滇越鐵路的百年歷史，便賦予了項(xiàng)目更深層次的文化內(nèi)涵。

萬(wàn)宏國(guó)際的景觀由木森景觀打造，從項(xiàng)目的社區(qū)實(shí)景來(lái)看，花草樹木巧妙搭配，亭臺(tái)噴泉等社區(qū)小景也添了不少彩，社區(qū)與馬路之間的空地，還栽種了大面積的薰衣草。雖然秋季許多花的花期已過(guò)，但是萬(wàn)宏國(guó)際的社區(qū)景觀并不單調(diào)。紫色的是怒放的薰衣草，社區(qū)內(nèi)還有嬌艷欲滴的月季等時(shí)令花卉，讓來(lái)參觀的人真正的感受到了春城在秋天的別樣魅力。

戶型評(píng)測(cè)

B戶型

B戶型

B戶型為一室兩廳一廚一衛(wèi)設(shè)計(jì)，總建筑面積在55.96-57.49平米之間。

入門即是一個(gè)開放式的廚房，衛(wèi)生間與廚房完全相對(duì)，衛(wèi)生間為暗衛(wèi)，便容易讓廚房充滿衛(wèi)生間的味道。餐廳、客廳、臥室一字排開，根據(jù)其樣板間的設(shè)計(jì)，可以在客廳與臥室之間安裝自動(dòng)的卷簾，一來(lái)可以隔絕客廳的噪音，二來(lái)，可以在一定程度上保護(hù)主人臥室的隱私性。該戶型并沒有設(shè)計(jì)陽(yáng)臺(tái)，所以若是日常居家，定會(huì)有一定的不便。但是，該戶型為昆明租房市場(chǎng)上較為稀缺的一室戶型，非常適合剛參加工作的白領(lǐng)一族，所以若是買來(lái)投資，倒是很容易租個(gè)好價(jià)錢。

總之，該戶型的優(yōu)點(diǎn)便是，功能分區(qū)較為完善，房間采光也比較好，較適合投資者買來(lái)投資；而缺點(diǎn)便是，該戶型的動(dòng)靜區(qū)并不分明，沒有生活陽(yáng)臺(tái)，且有一定的浪費(fèi)空間。

F戶型

F戶型

F戶型為兩室兩廳一廚一衛(wèi)一陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，總建筑面積在88.58-92.42平米之間。該戶型和G戶型的布局很類似，基本如出一轍。

入門處的左手邊為餐廳，右手邊為臥室。廚房位于兩個(gè)臥室之間，通過(guò)其緊鄰的陽(yáng)臺(tái)采光。從布局來(lái)看，雖然廚房在一定程度上充當(dāng)了隔音器的角色，然而廚房與臥室相鄰，并不符合一般的起居要求。且次臥從其相鄰的陽(yáng)臺(tái)采光，次臥采光面積小，所以光線不太好�？蛷d位于主臥的正對(duì)面。值得一提的便是，客廳和主臥均連接陽(yáng)臺(tái)，該戶型共有3個(gè)陽(yáng)臺(tái)，足以滿足日常的晾曬衣物、休憩的需求。唯一的衛(wèi)生間位于餐廳隔壁，距離兩個(gè)臥室均較遠(yuǎn)，若是有老人同住，那么就會(huì)存在夜間起夜不方便的問題。

總之，該戶型的優(yōu)點(diǎn)便是陽(yáng)臺(tái)較多，且靠近客廳和主臥的陽(yáng)臺(tái)均為贈(zèng)送面積，而缺點(diǎn)則是動(dòng)靜區(qū)不分明，且廚房與衛(wèi)生間隔得較遠(yuǎn)，鋪設(shè)管道有難度，且容易引起管道故障。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。