物管介紹

據(jù)云南房網(wǎng)了解，萬宏國際的物管由云南奧斯迪實業(yè)有限公司旗下的物業(yè)公司奧斯迪百爵物業(yè)提供服務(wù)，物業(yè)費暫定為2.25元/平米。但從價位來說，這樣的物管費的確有點貴，但是物管公司和開發(fā)商為同一集團旗下的子公司，業(yè)主們也不用擔(dān)心遇到問題時，物管和開發(fā)商會相互踢皮球。且奧斯迪實業(yè)在云南的口碑較好，其旗下的物業(yè)公司自然要比一般的物業(yè)公司要好得多。

項目進展

社區(qū)商鋪已售罄

目前萬宏國際已經(jīng)是準(zhǔn)現(xiàn)房，4號地塊上的社區(qū)綠化景觀基本上已經(jīng)呈現(xiàn)，即買即可以住，項目預(yù)計將于今年年內(nèi)交房，具體交房時間待定。在銷售方面，萬宏國際剛剛開盤，剛剛進入銷售期。且項目準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)勢明顯，所以在開盤之后縮小了優(yōu)惠幅度，僅僅針對一次性付款的購房者給出了2%的優(yōu)惠。據(jù)云南房網(wǎng)預(yù)計，萬宏國際在近期制定大幅度優(yōu)惠政策的可能性較小。

周邊和同類項目的介紹

葡萄街區(qū)

離萬宏國際較近的項目便是葡萄街區(qū)。葡萄街區(qū)由神州天宇置業(yè)有限公司開發(fā)，也曾于11月10日開盤，推出79-118平米的高層房源，據(jù)至祥置業(yè)數(shù)據(jù)顯示，葡萄街區(qū)房源的開盤均價為8837元/平米，最終銷售率為30.64%。對比而言，在居住品質(zhì)等各方面，萬宏國際都要略勝一籌，且萬宏國際為準(zhǔn)現(xiàn)房，而葡萄街區(qū)需等到明年10月份，故在銷售方面，葡萄街區(qū)對萬宏國際的影響并不大。

而就市場上同類型項目而言，位于蓮花池公園旁邊的蓮花國際58-115平米的高層房源在售，均價9600元/平米，不過大部分戶型均在10000元/平米以上�，F(xiàn)在購房，一次性付款可優(yōu)惠5%，按揭優(yōu)惠4%，項目住宅預(yù)計將于2014年10月交房。就價格方面來看，萬宏國際依然有一定的優(yōu)勢。就兩個項目所處的區(qū)位和物業(yè)類型來看，兩個項目存在一定的競爭關(guān)系。

綜合點評

過長的等待周期，往往是讓購房者猶疑不決的重要因素。而萬宏國際以現(xiàn)房的形式開盤，所推售的房源均是看得見摸得著的。即買即住的現(xiàn)房，且能與7000平米的法式公園為鄰，便是打動購房者的殺手锏。如果能在購房之后的2個月內(nèi)入住，如果所購買的房子除了一紙合同之外還能看得見摸得著，那是否心里會多一重安全感呢？建在一環(huán)邊的萬宏國際，你會心動嗎？（程瑤/云南房網(wǎng)資訊中心）

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