C戶型

C戶型

C戶型為三室兩廳一廚一衛(wèi)一陽臺(tái)設(shè)計(jì)，總建筑面積在116.65-117.44平米之間。

入門處便是餐廳，餐廳和客廳位于同一直線上。在餐廳的左手邊，便是廚房、書房以及客衛(wèi)，廚房和客衛(wèi)均從其相鄰的衛(wèi)生間采光。而在其右手邊，便是主臥和次臥，主臥自帶衛(wèi)生間，且兩個(gè)各房間均有飄窗設(shè)計(jì)，美觀之余還會(huì)增加室內(nèi)面積。書房與主臥的距離較遠(yuǎn)，且其門的位置稍顯尷尬，位于電視機(jī)旁邊的入口門并不顯眼。主臥自帶衛(wèi)生間，因而居住舒適度還是較高。

總之，該戶型的優(yōu)點(diǎn)便是明廚明衛(wèi)，且能兩面采光，通風(fēng)采光都較好；而缺點(diǎn)便是動(dòng)靜區(qū)不夠分明，臥室直接挨著客廳，日常休息較容易受客廳中家庭噪音的影響，因而若是與老人同住，多少會(huì)不便。

A戶型

A戶型

A戶型為四室兩廳一廚兩衛(wèi)一陽臺(tái)設(shè)計(jì)，總建筑面積在137.5-138.53平米之間。

入門處的左手邊便是書房，餐廳緊挨廚房，景觀陽臺(tái)與餐廳相鄰，在進(jìn)餐時(shí)能觀賞戶外風(fēng)景，的確是種享受。兩個(gè)衛(wèi)生間鑲嵌在三個(gè)房間周圍，方便起夜。而主臥并不帶衛(wèi)生間，在一定程度上降低了居住舒適度。雖然該戶型有4個(gè)房間，但是房間大小都差不多，因而很難抓住改善性需求追求品質(zhì)生活的心理。三個(gè)臥室中，有兩間是相鄰，而另外一間臥室則位于另一側(cè)。書房離三個(gè)房間的距離均較遠(yuǎn)，且離客廳也不僅，很適合學(xué)業(yè)緊張的初高中學(xué)生使用。

總之，該戶型的優(yōu)點(diǎn)在于明廚明衛(wèi)，布局緊湊，且功能區(qū)比較完善，空間利用率高；而缺點(diǎn)則是，客廳和餐廳之間有一定的浪費(fèi)空間，主臥并不大，居住舒適度不夠。

價(jià)格評(píng)測(cè)

萬宏國際在11月24日開盤，推出其2號(hào)地塊和4號(hào)地塊的430套房源，大部分房源位于4號(hào)地塊，也就是其營銷中心對(duì)面的4棟建筑。據(jù)昆明至祥置業(yè)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，由于居住品質(zhì)等各方面的差異，萬宏國際2號(hào)地塊上的房源價(jià)格比4號(hào)地塊的房源價(jià)格平均貴1000元/平米。2號(hào)地塊上大多都是110平米以上的大房源，均價(jià)在10010元/平米；4號(hào)地塊上的房源戶型面積區(qū)間在55.86-146.11平米之間，均價(jià)9290元/平米。其中，4號(hào)地塊上的2房戶型均價(jià)最低，為8839元/平米，而位于轉(zhuǎn)角處能兩面采光的三房均價(jià)最低，為9905元/平米。

但從均價(jià)和地段來評(píng)估，萬宏國際的均價(jià)并不算高。尤其二房戶型的均價(jià)不到9000元/平米，很適合購買婚房的剛需一族。離萬宏國際較近的葡萄街區(qū)，在11月也開過盤，據(jù)至祥置業(yè)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，葡萄街區(qū)住宅的開盤均價(jià)為8837元/平米。但是，對(duì)比之后可知，在區(qū)位、居住品質(zhì)、交通便利程度等方面，萬宏國際都略勝一籌。然而兩個(gè)項(xiàng)目位于同一片區(qū)，物業(yè)類型也十分相似，因而難免會(huì)產(chǎn)生一定的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。

開發(fā)商和建設(shè)方介紹和評(píng)價(jià)

萬宏國際由云南奧斯迪百爵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，奧斯迪百爵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是一家以房地產(chǎn)綜合開發(fā)為主的多元化房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，公司于2009年經(jīng)昆明市建設(shè)局、工商局批準(zhǔn)成立。據(jù)了解，該公司為云南20強(qiáng)企業(yè)奧斯迪視野公司于中國十強(qiáng)珠寶企業(yè)“深圳百爵珠寶”全權(quán)出資，合作開發(fā)位于聯(lián)盟街道辦事處的王旗營城中村改造項(xiàng)目。

萬宏國際的施工方中國十四冶建設(shè)集團(tuán)有限公司在市場(chǎng)上的口碑也非常不錯(cuò)，據(jù)云南房網(wǎng)查詢的資料顯示，十四冶建設(shè)集團(tuán)有限公司是國家建設(shè)部審定的“工程施工總承包一級(jí)企業(yè)”。工程范圍為：“冶煉工程、房屋建筑工程、市政公用工程、礦山工程施工總承包壹級(jí)，爐窯工程專業(yè)承包壹級(jí)。公路工程、化工石油工程施工總承包貳級(jí)，機(jī)電設(shè)備安裝工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、公路路基工程、水工大壩工程專業(yè)承包貳級(jí)”。公司于1997年在云南施工企業(yè)中率先通過ISO9002《國際質(zhì)量保證體系》的認(rèn)證。ISO9000：1994改版以后于2003年再次通過ISO9001：2000《國際質(zhì)量管理體系》的認(rèn)證；2004月11月通過了ISO14001：1996《環(huán)境管理體系》和GB/T28001—2001《職業(yè)健康安全管理體系》的認(rèn)證。

而萬宏國際所要打造的法式凡爾賽風(fēng)尚大城的景觀便由在云南市場(chǎng)上頗負(fù)盛名的木森景觀全力打造，云南木森景觀成立于1998年，是一家專業(yè)從事景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)、高端室內(nèi)空間設(shè)計(jì)以及工程施工的綜合型公司。十三年的發(fā)展歷程中，木森景觀在昆明、長沙、貴陽、遵義、曲靖、大理、麗江等地累計(jì)實(shí)施項(xiàng)目百余個(gè)，深受業(yè)主及社會(huì)好評(píng)。尤其在居住小區(qū)、休閑度假、特色商業(yè)空間設(shè)計(jì)營造方面有較強(qiáng)實(shí)力。同時(shí)，木森景觀還創(chuàng)造性地延展了景觀的內(nèi)涵，將地域文化、高端餐飲文化、養(yǎng)生SPA等生活方式有機(jī)地引入到景觀中，做到景觀的可觀、可游、可享，真正實(shí)現(xiàn)景觀的可持續(xù)發(fā)展。

雖然奧斯迪百爵房地產(chǎn)所開發(fā)的項(xiàng)目并不多，然而憑借其在商業(yè)方面的實(shí)力，定能保證萬宏國際的項(xiàng)目品質(zhì)。而知名企業(yè)十四冶集團(tuán)和木森景觀的共同打造，無疑是為項(xiàng)目錦上添花了。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。