占據(jù)昆明市一環(huán)內(nèi)位置的金蘭苑金碧公館，最近打出了“金碧公館全現(xiàn)房買房即入住”的宣傳口號。項目地處昆明市西山區(qū)復(fù)興村170號，金蘭苑金碧公館是昆明洪發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地產(chǎn)開發(fā)的項目。目前整盤已為準(zhǔn)現(xiàn)房，即買即住，2013年12月底交房，交房相關(guān)事宜正積極準(zhǔn)備中。

另外一方面，進入年末，金蘭苑金碧公館依舊拉著大橫幅作宣傳，是否昭示著項目銷售進度受阻，帶著這些疑問，云南房網(wǎng)來到了金蘭苑金碧公館項目現(xiàn)場例行踩盤，對項目近期狀況進行了全方位了解。

項目營銷中心

云南房網(wǎng)踩盤當(dāng)天正值正常上班時間，天氣很好。小編從金鷹購物中心站乘坐4路公交，歷時約18分鐘后到達靖國路口站下車，下車后沿著公交車方向向前步行約200米后來到金蘭苑金碧公館項目現(xiàn)場。

銷售與價格狀況報告

項目沙盤

據(jù)云南房網(wǎng)現(xiàn)場了解到，金蘭苑金碧公館整盤已經(jīng)為準(zhǔn)現(xiàn)房，即買即住，目前僅有少量房源在售，2013年12月底之前實現(xiàn)交房，項目綠化已完成。地下停車場相關(guān)建設(shè)也即將結(jié)束，其它交房事宜也在積極籌備當(dāng)中。據(jù)項目營銷中心職業(yè)顧問介紹，項目目前板式住宅現(xiàn)房在售，剩余房源面積區(qū)間為58-185平米，均價16000元/平米。所推房源以高層、小高層為主。項目車位配比1：1，車位30萬元/個。另悉，項目規(guī)劃為2棟純住宅產(chǎn)品，1棟為24層，3梯9戶設(shè)計。2棟為10層，1梯2戶設(shè)計，均為毛坯房�？倯魯�(shù)為277戶，綠化率50%，容積率為2.2，建筑密度為4.3。

路標(biāo)

踩盤當(dāng)日是正常上班時間，金蘭苑金碧公館的營銷中心內(nèi)相對來說比較冷清。云南房網(wǎng)采訪了獨自前來咨詢的王女士，在問到最看中金蘭苑金碧公館哪些優(yōu)勢時，王女士這樣說“主要還是覺得這個地段很好，處在市中心，緊鄰金馬碧雞坊，生活挺方便的，另外就是覺得項目綠化率高，容積率低，可以算的上鬧中取靜，享受一份繁華的之時還可以享受一份獨有的靜謐�？偟膩碚f，不管是自己住還是將來用作投資都是不錯的�！倍鴨柤皟r格之時，王女士還告訴小編“看過很多盤，昆明的房價這幾年都奔到1萬5千多，同樣的價錢，更中心的位置，個人來說更愿意買市中心的現(xiàn)房。”

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