上月底，鼓樓大廈改造工程通過了消防驗(yàn)收，沒有意外的話，這個(gè)已更名為融通中心的商業(yè)項(xiàng)目將如期于10月1日開業(yè)，近期另一個(gè)救活的商業(yè)項(xiàng)目是大宥城，商業(yè)部分也在上月終于復(fù)工續(xù)建。但昆明的爛尾商業(yè)實(shí)在不少，光是二環(huán)內(nèi)待盤活的商業(yè)項(xiàng)目還有5個(gè)，都很是棘手難辦。
8月31日，昆明鼓樓大廈改造工程通過消防驗(yàn)收（圖源中交一公局四公司官微）
每一個(gè)爛尾項(xiàng)目的盤活都不容易，救活爛尾商業(yè)就更為艱難，鼓樓大廈和大宥城無不經(jīng)歷了長(zhǎng)時(shí)間的曲折經(jīng)歷，好在市中心商業(yè)畢竟有地段優(yōu)勢(shì)，擁有較大的盤活利用價(jià)值，而且出于城市形象方面的考慮，各方對(duì)這類爛尾項(xiàng)目的關(guān)注和投入都要高于其他爛尾項(xiàng)目。
可即便如此，目前昆明二環(huán)內(nèi)還有5個(gè)爛尾停擺的商業(yè)項(xiàng)目。
首先要提到的是春之眼，今年5月，云南房網(wǎng)報(bào)道了春之眼塔吊被拆除，意味著項(xiàng)目已經(jīng)公開躺平，讓整個(gè)項(xiàng)目都處在了很尷尬的境地，雖然金俊廣場(chǎng)已經(jīng)開業(yè)，但規(guī)劃了酒店、寫字樓和公寓等商業(yè)商務(wù)業(yè)態(tài)的兩棟高層，恐怕未來很長(zhǎng)時(shí)間都難以復(fù)工。
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位于北京路的置地廣場(chǎng)也是市中心的著名爛尾項(xiàng)目，項(xiàng)目附樓也就是住宅部分通過共益?zhèn)绞綄?shí)現(xiàn)復(fù)工，更名為W云上后也恢復(fù)了推廣銷售，但現(xiàn)在同樣面臨救活商業(yè)的難題。今年8月，項(xiàng)目發(fā)布了招募重整投資人公告，擬引入重整投資人盤活B座商業(yè)裙樓、地下室以及A座寫字樓。
置地廣場(chǎng)商業(yè)部分還需較大投入才能救活
置地廣場(chǎng)的B座規(guī)劃5層商業(yè)裙樓，4層地下室，其中負(fù)一層為地鐵商業(yè)，合計(jì)建面2.4萬方，A座規(guī)劃為53層高260米的商務(wù)辦公樓，面積近10萬方。目前項(xiàng)目B座的商業(yè)裙樓尚未施工，A座核心筒結(jié)構(gòu)施工至11層，外框鋼結(jié)構(gòu)施工至7層。
截至目前，置地廣場(chǎng)管理人還沒有公布招募結(jié)果，在當(dāng)下的市場(chǎng)環(huán)境中，體量十多萬方的商業(yè)商務(wù)實(shí)在不能算好資產(chǎn)，一個(gè)字：難。
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人民路壹號(hào)廣場(chǎng)的大盒子商業(yè)
和置地廣場(chǎng)類似的例子還有人民路壹號(hào)廣場(chǎng)，在去年在化解爛尾樓行動(dòng)中，十四冶作為共益?zhèn)顿Y方接手了項(xiàng)目住宅部分的復(fù)工續(xù)建，工程款以銷售回款支付或未銷售房源抵償，投資方的收益相對(duì)有保障，但剩下商業(yè)硬骨頭仍然難找下家。
被十四冶復(fù)工計(jì)劃排除在外的，包括168米的寫字樓以及7萬平方米的大盒子商業(yè)體，地上部分的總建筑面積就有約14.3萬平米，在2017年停工前，寫字樓只蓋到6層，購(gòu)物中心之完成了主體工程。
今年7月，五華區(qū)赴重慶、北京招商引資，在重慶與華潤(rùn)渝康資管和萬象生活就壹號(hào)廣場(chǎng)商業(yè)體項(xiàng)目進(jìn)行了比較細(xì)致的磋商，從官方發(fā)布的消息來看，雙方已達(dá)成了初步意向。不過項(xiàng)目寫字樓加大型商場(chǎng)的組合能否被投資方看好，目前還不能過于樂觀。
北大資源博泰城爛尾商業(yè)主體完工后即陷入停工
被人民西路商業(yè)“黑洞”吞噬的停工商業(yè)還有兩個(gè)，一個(gè)是自身處境不佳的北大資源博泰城，一個(gè)是海倫堡的西山海樂城。
北大資源接盤醫(yī)大廣場(chǎng)后，住宅和公寓的開發(fā)銷售一帆風(fēng)順，但博泰城的商業(yè)就命運(yùn)迥異，被命名為APM集美天街的裙樓商業(yè)主體完工后，外墻施工還沒有全部完成即陷入徹底停工北大資源的近況不佳，目前這個(gè)商場(chǎng)即沒有復(fù)工的計(jì)劃，也沒有任何關(guān)于下家接手的消息。
今年2月（左）和7月（右）云南房網(wǎng)拍攝的西山海樂城工地對(duì)比
7月份，云南房網(wǎng)報(bào)道了海倫堡中央廣場(chǎng)商業(yè)地塊西山海樂城停工，且A9地塊及地上建筑物被法院查封的消息，項(xiàng)目商業(yè)地塊在今年春節(jié)后停工，成為人民西路又一個(gè)停擺的商業(yè)，海倫堡在昆明開發(fā)運(yùn)營(yíng)了26萬平方米的海樂世界，今年，原來的官渡海樂城改造為京東MALL也開業(yè)了，但到了第三個(gè)商業(yè)項(xiàng)目卻不幸觸礁，未來命運(yùn)如何還很難說。
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