雙城際，位于廣福路東段，萬科＆俊發(fā)魅力之城和螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城三期之間，凈用地46畝，總建面17萬方，位置剛好夾在住宅大盤和商業(yè)綜合體大盤之間。項(xiàng)目至去年12月份開建以來，似乎沒有大的營(yíng)銷推廣活動(dòng)。市面上關(guān)于項(xiàng)目的信息也不是很多。由于項(xiàng)目是云南省青年企業(yè)家創(chuàng)富基地，在項(xiàng)目開工的時(shí)候還舉行了盛大的開工儀式。接近2013年底，項(xiàng)目目前的現(xiàn)狀又是如何？小體量的寫字樓、公寓綜合項(xiàng)目如何在兩大樓盤的“夾縫”中“生存”呢？帶著疑問，近日，云南房網(wǎng)赴雙城際商務(wù)中心進(jìn)行例行踩盤，對(duì)項(xiàng)目狀況有了全方位的了解。

沙盤圖

銷售與價(jià)格狀況報(bào)告

據(jù)云南房網(wǎng)現(xiàn)場(chǎng)了解，雙城際目前對(duì)外部還沒有開始進(jìn)行銷售推廣，只是拿出了部分房源做內(nèi)部認(rèn)購(gòu)活動(dòng)。不過對(duì)于想要購(gòu)買項(xiàng)目的客戶現(xiàn)在可以加入?yún)R杰匯成為會(huì)員或進(jìn)行相關(guān)的意向登記，在明年項(xiàng)目開始對(duì)外推售的時(shí)候可獲得相應(yīng)的優(yōu)惠。據(jù)置業(yè)顧問介紹，現(xiàn)在針對(duì)需求量較大的客戶或小客戶組團(tuán)可獲得內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的資格。

項(xiàng)目售樓部

現(xiàn)在項(xiàng)目的寫字樓的起價(jià)是5880元/平米，均價(jià)7900元/平米左右。項(xiàng)目的公寓均價(jià)7000元/平米左右。一次性付款優(yōu)惠3個(gè)點(diǎn)，按揭優(yōu)惠1個(gè)點(diǎn)，入?yún)R杰匯額外還可享受1個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠。項(xiàng)目目前內(nèi)部認(rèn)購(gòu)也將接近尾聲，所推房源剩余不多。雖然有傳言說項(xiàng)目12月份會(huì)開盤，但據(jù)現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目置業(yè)顧問所說，項(xiàng)目目前銷售團(tuán)隊(duì)還未召集齊備，正式的開盤估計(jì)要推到年后。

銷售動(dòng)態(tài)圖

另外，項(xiàng)目的一大亮點(diǎn)就是云南省青年企業(yè)家創(chuàng)富基地，有相關(guān)的政策扶持、資金扶持、創(chuàng)業(yè)扶持和人才扶持。針對(duì)青年創(chuàng)業(yè)者無疑據(jù)有很大的吸引力。具體的信息可到位于廣福路南段螺螄灣商貿(mào)城3期對(duì)面的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)售樓部進(jìn)行了解。

雙城際是匯杰集團(tuán)在昆明的新項(xiàng)目，總共有3棟層高為24層的建筑，其中有兩棟為寫字樓，一棟為公寓，項(xiàng)目還帶有4層的裙商。商業(yè)部分項(xiàng)目將全部自持，招商意向?yàn)橐恍┽槍?duì)商務(wù)精英的系列商業(yè)業(yè)態(tài)。據(jù)置業(yè)顧問透露，有相關(guān)政策的扶持，項(xiàng)目作為云南省青年創(chuàng)富基地，前期的認(rèn)購(gòu)活動(dòng)也取得了不錯(cuò)的效果，項(xiàng)目本身對(duì)整體的銷售非常有信心。所以在廣告推廣上今年不會(huì)做太大的動(dòng)作。

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