俊發(fā)精裝房新貴：養(yǎng)成本土精裝“大鱷”

作為本土房企，俊發(fā)的卓業(yè)成績一直被業(yè)界稱道，他也成為本土房企學習臨摹的范本。與此同時，俊發(fā)在昆明精裝房地產的市場上，也大有先驅者的作為。現(xiàn)如今，除開外來房企，俊發(fā)是擁有昆明精裝房項目最多的地產開發(fā)商。目前為止，俊發(fā)已經(jīng)是昆明本土精裝房開發(fā)的元老房企。

俊發(fā)早期的精裝項目有金尚俊園和濱江俊園，近期有俊發(fā)城，另外，俊發(fā)在富民的水岸家園項目也屬精裝修項目。

金尚俊園

金尚俊園已經(jīng)進入二期推首，項目二期于11月開盤，推9棟共145套房源，戶型面積區(qū)間在79-143平米之間，主要戶型有79平米的二房，114平米的三房以及142平米的四房，開盤均價在10000元/平米左右，開盤當天最高可享5%優(yōu)惠。

金尚俊園是新發(fā)村城中村改造項目，位于白云路與穿金路交叉口。整個項目占地面積188畝，總建筑面積61萬平方米，綠化面積達40%，是一個集商業(yè)、寫字樓、高端公寓于一體的大型城市綜合性社區(qū)。區(qū)內配置1座24班小學、1座12班幼兒園、1棟老人公寓、4棟辦公樓、9棟住宅、3棟獨立商業(yè)。未來將開發(fā)生鮮超市、便民超市等社區(qū)配套設施,另一方面,大面積的公共綠地也是社區(qū)配套規(guī)劃中的重點。目前項目正在有序建設中，一期的小學已具備交付條件，整個小區(qū)會配備一個能容納9個班的幼兒園以及18個班的小學，而相應的生鮮便民超市等配套也會一一實現(xiàn)。

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濱江俊園

目前，濱江俊園目前主推的物業(yè)類型為商業(yè)街的商鋪，戶型面積區(qū)間為8-100平米，均價3萬元/平米。住宅僅余少量房源在售，戶型面積為115平米、116平米、126平米以及128平米四種，2梯6戶或3梯8戶設計，精裝房源11800元/平米，購房一次性付款優(yōu)惠2%，按揭優(yōu)惠1%。

濱江俊園Ⅱ期總建筑面積592740㎡，地上住宅面積395313㎡，商業(yè)用地47659㎡，容積率4.9，綠地率43.54%，總戶數(shù)3509戶，共有2944個車位，大大緩解了城市中心的小區(qū)難停車的問題。II期由19棟ArtDeco藝術建筑錯落有致圍合成4大組團，全面超越Ⅰ期5棟建筑的單組團形態(tài)，通過合理有效的優(yōu)化布局，打造出整個II期更為極致開闊的采光、通風、觀景視野，真正實現(xiàn)“一線臨江”的極致生態(tài)宜居享受。

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俊發(fā)城

迄今為止，俊發(fā)城已經(jīng)有兩次開盤記錄，推首精裝房源均價8500元/平米左右。目前，項目98㎡-143㎡新房源認籌中認籌卡30000元/張，開盤可享受1%的優(yōu)惠。

俊發(fā)城為寶云城中村改造項目，項目位于昆明城市中軸北路延長線，總建筑面積約340萬平米，容積率3.18，綠地率40%，建筑密度27%。項目目前推出78㎡-143㎡的5棟精裝住宅，1、2兩棟為點式結構住宅，其余3棟是折板式結構，11種戶型可滿足客戶不同需求。項目由俊發(fā)集團斥資200億元精心打造，以歷史人文古鎮(zhèn)為主，集居住、辦公、旅游度假、科普愛國教育、人文歷史等主題于一體的大型城市綜合體。

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