俊發(fā)精裝房新貴：養(yǎng)成本土精裝“大鱷”

作為本土房企，俊發(fā)的卓業(yè)成績(jī)一直被業(yè)界稱道，他也成為本土房企學(xué)習(xí)臨摹的范本。與此同時(shí)，俊發(fā)在昆明精裝房地產(chǎn)的市場(chǎng)上，也大有先驅(qū)者的作為�，F(xiàn)如今，除開外來房企，俊發(fā)是擁有昆明精裝房項(xiàng)目最多的地產(chǎn)開發(fā)商。目前為止，俊發(fā)已經(jīng)是昆明本土精裝房開發(fā)的元老房企。

俊發(fā)早期的精裝項(xiàng)目有金尚俊園和濱江俊園，近期有俊發(fā)城，另外，俊發(fā)在富民的水岸家園項(xiàng)目也屬精裝修項(xiàng)目。

金尚俊園

金尚俊園已經(jīng)進(jìn)入二期推首，項(xiàng)目二期于11月開盤，推9棟共145套房源，戶型面積區(qū)間在79-143平米之間，主要戶型有79平米的二房，114平米的三房以及142平米的四房，開盤均價(jià)在10000元/平米左右，開盤當(dāng)天最高可享5%優(yōu)惠。

金尚俊園是新發(fā)村城中村改造項(xiàng)目，位于白云路與穿金路交叉口。整個(gè)項(xiàng)目占地面積188畝，總建筑面積61萬平方米，綠化面積達(dá)40%，是一個(gè)集商業(yè)、寫字樓、高端公寓于一體的大型城市綜合性社區(qū)。區(qū)內(nèi)配置1座24班小學(xué)、1座12班幼兒園、1棟老人公寓、4棟辦公樓、9棟住宅、3棟獨(dú)立商業(yè)。未來將開發(fā)生鮮超市、便民超市等社區(qū)配套設(shè)施,另一方面,大面積的公共綠地也是社區(qū)配套規(guī)劃中的重點(diǎn)。目前項(xiàng)目正在有序建設(shè)中，一期的小學(xué)已具備交付條件，整個(gè)小區(qū)會(huì)配備一個(gè)能容納9個(gè)班的幼兒園以及18個(gè)班的小學(xué)，而相應(yīng)的生鮮便民超市等配套也會(huì)一一實(shí)現(xiàn)。

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濱江俊園

目前，濱江俊園目前主推的物業(yè)類型為商業(yè)街的商鋪，戶型面積區(qū)間為8-100平米，均價(jià)3萬元/平米。住宅僅余少量房源在售，戶型面積為115平米、116平米、126平米以及128平米四種，2梯6戶或3梯8戶設(shè)計(jì)，精裝房源11800元/平米，購房一次性付款優(yōu)惠2%，按揭優(yōu)惠1%。

濱江俊園Ⅱ期總建筑面積592740㎡，地上住宅面積395313㎡，商業(yè)用地47659㎡，容積率4.9，綠地率43.54%，總戶數(shù)3509戶，共有2944個(gè)車位，大大緩解了城市中心的小區(qū)難停車的問題。II期由19棟ArtDeco藝術(shù)建筑錯(cuò)落有致圍合成4大組團(tuán)，全面超越Ⅰ期5棟建筑的單組團(tuán)形態(tài)，通過合理有效的優(yōu)化布局，打造出整個(gè)II期更為極致開闊的采光、通風(fēng)、觀景視野，真正實(shí)現(xiàn)“一線臨江”的極致生態(tài)宜居享受。

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俊發(fā)城

迄今為止，俊發(fā)城已經(jīng)有兩次開盤記錄，推首精裝房源均價(jià)8500元/平米左右。目前，項(xiàng)目98㎡-143㎡新房源認(rèn)籌中認(rèn)籌卡30000元/張，開盤可享受1%的優(yōu)惠。

俊發(fā)城為寶云城中村改造項(xiàng)目，項(xiàng)目位于昆明城市中軸北路延長線，總建筑面積約340萬平米，容積率3.18，綠地率40%，建筑密度27%。項(xiàng)目目前推出78㎡-143㎡的5棟精裝住宅，1、2兩棟為點(diǎn)式結(jié)構(gòu)住宅，其余3棟是折板式結(jié)構(gòu)，11種戶型可滿足客戶不同需求。項(xiàng)目由俊發(fā)集團(tuán)斥資200億元精心打造，以歷史人文古鎮(zhèn)為主，集居住、辦公、旅游度假、科普愛國教育、人文歷史等主題于一體的大型城市綜合體。

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